중흥1차

전남광주통합특별시 광산구 도천동 627-1 · 비아로62번길 · 1995년 준공

업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:05:22

단지 분석 요약

중흥1차는 전남광주통합특별시 광산구 도천동에 위치한 1995년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 570만 8,187원으로, 12개월 평균(579만 915원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 81.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.

최근 12개월 평균 평당가

579만 915원

거래 18건

최근 3개월 평균 평당가

570만 8,187원

거래 4건

중흥1차를 거래하면 얼마가 들까

가장 최근 실거래가 9,500만원 (전용 59.94㎡)를 그대로 넣어 바로 계산해볼 수 있습니다.

취득세살 때 내는 세금 양도소득세팔 때 내는 세금 재산세·종부세매년 내는 세금 중개수수료거래할 때 드는 비용

재산세·종합부동산세는 실거래가가 아니라 공시가격 기준이라 금액이 자동으로 채워지지 않습니다.

월별 평균 평당가 추이 (12개월)

월	평균 평당가	거래건수
2025년 10월	-	0건
2025년 11월	543만 2,429원	2건
2025년 12월	603만 9,097원	2건
2026년 1월	645만 2,733원	2건
2026년 2월	689만 3,946원	1건
2026년 3월	573만 5,763원	1건
2026년 4월	526만 1,460원	5건
2026년 5월	-	0건
2026년 6월	661만 8,188원	1건
2026년 7월	617만 6,976원	2건
2026년 8월	523만 9,399원	2건
2026년 9월	-	0건

최근 실거래 내역 (18건)

계약일	전용면적	층	거래금액	평당가	거래유형
2026-08-18	59.94㎡	10층	9,500만원	523만 9,399원	중개거래
2026-08-07	59.94㎡	3층	9,500만원	523만 9,399원	중개거래
2026-07-31	59.94㎡	13층	1억 3,000만원	716만 9,704원	중개거래
2026-07-16	59.94㎡	5층	9,400만원	518만 4,247원	중개거래
2026-06-29	59.94㎡	2층	1억 2,000만원	661만 8,188원	중개거래
2026-04-25	59.94㎡	9층	1억 900만원	601만 1,521원	중개거래
2026-04-14	59.94㎡	12층	9,200만원	507만 3,944원	중개거래
2026-04-13	59.94㎡	2층	9,800만원	540만 4,854원	중개거래
2026-04-13	59.94㎡	1층	8,500만원	468만 7,883원	중개거래
2026-04-01	59.94㎡	6층	9,300만원	512만 9,096원	중개거래
2026-03-10	59.94㎡	12층	1억 400만원	573만 5,763원	중개거래
2026-02-02	59.94㎡	9층	1억 2,500만원	689만 3,946원	중개거래
2026-01-26	59.94㎡	7층	1억 1,200만원	617만 6,976원	중개거래
2026-01-07	59.94㎡	5층	1억 2,200만원	672만 8,491원	중개거래
2025-12-29	59.94㎡	8층	1억 2,300만원	678만 3,643원	중개거래
2025-12-01	59.94㎡	8층	9,600만원	529만 4,551원	중개거래
2025-11-14	59.94㎡	4층	1억원	551만 5,157원	중개거래
2025-11-12	59.94㎡	10층	9,700만원	534만 9,702원	중개거래

전월세 시세

전세가율 (최근 3개월)

81.2%

평균 전세 보증금 8,400만원

월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)

월	평균 전세 보증금	전월세 거래건수
2025년 10월	-	1건
2025년 11월	-	0건
2025년 12월	-	1건
2026년 1월	-	1건
2026년 2월	7,500만원	1건
2026년 3월	-	0건
2026년 4월	-	2건
2026년 5월	-	0건
2026년 6월	-	1건
2026년 7월	-	0건
2026년 8월	8,400만원	1건
2026년 9월	-	0건

최근 전월세 실거래 내역 (8건)

계약일	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-08-03	60㎡	1층	8,400만원	-	전세
2026-06-08	60㎡	6층	200만원	40만원	월세
2026-04-20	60㎡	6층	1,000만원	45만원	월세
2026-04-08	60㎡	6층	1,000만원	40만원	월세
2026-02-05	60㎡	15층	7,500만원	-	전세
2026-01-15	60㎡	12층	400만원	40만원	월세
2025-12-18	60㎡	15층	1,000만원	50만원	월세
2025-10-27	60㎡	8층	1,000만원	40만원	월세

자주 묻는 질문

중흥1차 평당가는 얼마인가요?

중흥1차의 최근 3개월 평균 평당가는 570만 8,187원입니다. (최근 12개월 평균 579만 915원)

중흥1차 전세가율은 어떻게 되나요?

중흥1차의 전세가율은 약 81.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(8,400만원)을 평균 매매가(1억 350만원)로 나눈 값입니다.

중흥1차 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 실거래는 2026-08-18에 전용면적 60㎡(10층)가 9,500만원에 거래되었습니다.

중흥1차는 언제 준공되었나요?

중흥1차는 1995년에 준공되었습니다.

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※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.