전남광주통합특별시 광산구 > 도천동
중흥1차
전남광주통합특별시 광산구 도천동 627-1 · 비아로62번길 · 1995년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:06:47
단지 분석 요약
중흥1차는 전남광주통합특별시 광산구 도천동에 위치한 1995년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 568만 612원으로, 12개월 평균(569만 3,588원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 81.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
569만 3,588원
거래 17건
최근 3개월 평균 평당가
568만 612원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 496만 3,641원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 543만 2,429원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 603만 9,097원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 645만 2,733원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 689만 3,946원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 573만 5,763원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 526만 1,460원 | 5건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 661만 8,188원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 518만 4,247원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 523만 9,399원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 60㎡ | 3층 | 9,500만원 | 523만 9,399원 | 중개거래 |
| 2026-07-16 | 60㎡ | 5층 | 9,400만원 | 518만 4,247원 | 중개거래 |
| 2026-06-29 | 60㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | 661만 8,188원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 9층 | 1억 900만원 | 601만 1,521원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 60㎡ | 12층 | 9,200만원 | 507만 3,944원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 60㎡ | 2층 | 9,800만원 | 540만 4,854원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 60㎡ | 1층 | 8,500만원 | 468만 7,883원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 6층 | 9,300만원 | 512만 9,096원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 60㎡ | 12층 | 1억 400만원 | 573만 5,763원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 60㎡ | 9층 | 1억 2,500만원 | 689만 3,946원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 60㎡ | 7층 | 1억 1,200만원 | 617만 6,976원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 60㎡ | 5층 | 1억 2,200만원 | 672만 8,491원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 60㎡ | 8층 | 1억 2,300만원 | 678만 3,643원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 60㎡ | 8층 | 9,600만원 | 529만 4,551원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 60㎡ | 4층 | 1억원 | 551만 5,157원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 60㎡ | 10층 | 9,700만원 | 534만 9,702원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 60㎡ | 12층 | 9,000만원 | 496만 3,641원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
81.6%
평균 전세 보증금 8,400만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | 7,500만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 8,400만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 60㎡ | 1층 | 8,400만원 | - | 전세 |
| 2026-06-08 | 60㎡ | 6층 | 200만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 60㎡ | 6층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 6층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 60㎡ | 15층 | 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 60㎡ | 12층 | 400만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-18 | 60㎡ | 15층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-10-27 | 60㎡ | 8층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
중흥1차 평당가는 얼마인가요?
중흥1차의 최근 3개월 평균 평당가는 568만 612원입니다. (최근 12개월 평균 569만 3,588원)
중흥1차 전세가율은 어떻게 되나요?
중흥1차의 전세가율은 약 81.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(8,400만원)을 평균 매매가(1억 300만원)로 나눈 값입니다.
중흥1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-07에 전용면적 60㎡(3층)가 9,500만원에 거래되었습니다.
중흥1차는 언제 준공되었나요?
중흥1차는 1995년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.