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화정우미
전남광주통합특별시 서구 화정동 440 · 염화로31번길 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:05:39
단지 분석 요약
화정우미는 전남광주통합특별시 서구 화정동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,024만 249원으로, 12개월 평균(1,008만 7,534원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 70.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,008만 7,534원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
1,024만 249원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,044만 2,811원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 994만 2,411원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 997만 4,864원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 998만 2,434원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 1,049만 8,064원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 60㎡ | 4층 | 1억 9,000만원 | 1,049만 8,064원 | 중개거래 |
| 2026-06-01 | 60㎡ | 15층 | 1억 8,100만원 | 998만 2,434원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 115㎡ | 15층 | 3억 3,000만원 | 947만 930원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 19층 | 1억 9,000만원 | 1,047만 8,798원 | 직거래 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 11층 | 2억 7,000만원 | 1,052만 1,772원 | 직거래 |
| 2026-03-17 | 115㎡ | 10층 | 3억 4,000만원 | 975만 7,928원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 11층 | 2억 4,500만원 | 954만 7,534원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 60㎡ | 7층 | 1억 8,900만원 | 1,044만 2,811원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
70.1%
평균 전세 보증금 1억 3,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 8,333만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 2억원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1억 5,375만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1억 7,850만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 1억 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 115㎡ | 9층 | 1억원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 60㎡ | 1층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-20 | 60㎡ | 18층 | 1억 5,700만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 11층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-05 | 85㎡ | 17층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 60㎡ | 14층 | 1억 1,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 15층 | 9,500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 60㎡ | 12층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-12 | 60㎡ | 7층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-11-28 | 60㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-06 | 60㎡ | 10층 | 1억 5,750만원 | - | 전세 |
| 2025-10-30 | 85㎡ | 6층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-10-30 | 85㎡ | 6층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-09-30 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-09-30 | 85㎡ | 13층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 13층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-09-02 | 60㎡ | 11층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
화정우미 평당가는 얼마인가요?
화정우미의 최근 3개월 평균 평당가는 1,024만 249원입니다. (최근 12개월 평균 1,008만 7,534원)
화정우미 전세가율은 어떻게 되나요?
화정우미의 전세가율은 약 70.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 3,000만원)을 평균 매매가(1억 8,550만원)로 나눈 값입니다.
화정우미 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-20에 전용면적 60㎡(4층)가 1억 9,000만원에 거래되었습니다.
화정우미는 언제 준공되었나요?
화정우미는 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.