전남광주통합특별시 서구 > 화정동
더샵염주센트럴파크
전남광주통합특별시 서구 화정동 1712 · 월드컵4강로 · 2022년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:05:39
단지 분석 요약
더샵염주센트럴파크는 전남광주통합특별시 서구 화정동에 위치한 2022년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,557만 8,029원으로, 12개월 평균(2,513만 4,938원) 대비 1.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 48%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 44건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,513만 4,938원
거래 158건
최근 3개월 평균 평당가
2,557만 8,029원
거래 44건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2,581만 4,911원 | 10건 |
| 2025년 10월 | 2,494만 3,078원 | 9건 |
| 2025년 11월 | 2,552만 5,334원 | 15건 |
| 2025년 12월 | 2,556만 6,596원 | 11건 |
| 2026년 1월 | 2,413만 5,006원 | 12건 |
| 2026년 2월 | 2,471만 9,461원 | 10건 |
| 2026년 3월 | 2,492만 2,042원 | 23건 |
| 2026년 4월 | 2,421만 7,898원 | 11건 |
| 2026년 5월 | 2,482만 4,547원 | 13건 |
| 2026년 6월 | 2,555만 4,575원 | 12건 |
| 2026년 7월 | 2,546만 8,838원 | 27건 |
| 2026년 8월 | 2,622만 3,948원 | 5건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 85㎡ | 20층 | 7억 800만원 | 2,754만 8,338원 | 중개거래 |
| 2026-08-08 | 77㎡ | 14층 | 5억 7,000만원 | 2,449만 2,357원 | 중개거래 |
| 2026-08-07 | 77㎡ | 23층 | 5억 9,500만원 | 2,556만 6,583원 | 중개거래 |
| 2026-08-04 | 85㎡ | 10층 | 6억 7,300만원 | 2,619만 7,586원 | 중개거래 |
| 2026-08-01 | 85㎡ | 6층 | 7억 200만원 | 2,731만 4,878원 | 중개거래 |
| 2026-07-29 | 60㎡ | 6층 | 4억 5,000만원 | 2,480만 497원 | 중개거래 |
| 2026-07-28 | 77㎡ | 28층 | 5억 9,750만원 | 2,566만 4,965원 | 중개거래 |
| 2026-07-26 | 85㎡ | 7층 | 6억 4,700만원 | 2,518만 5,495원 | 중개거래 |
| 2026-07-26 | 85㎡ | 28층 | 6억 9,000만원 | 2,684만 7,957원 | 중개거래 |
| 2026-07-25 | 77㎡ | 16층 | 5억 9,100만원 | 2,538만 5,765원 | 중개거래 |
| 2026-07-25 | 77㎡ | 30층 | 5억 7,000만원 | 2,449만 2,357원 | 중개거래 |
| 2026-07-23 | 60㎡ | 17층 | 4억 6,500만원 | 2,562만 7,180원 | 중개거래 |
| 2026-07-22 | 77㎡ | 24층 | 5억 9,500만원 | 2,556만 6,583원 | 중개거래 |
| 2026-07-21 | 111㎡ | 26층 | 8억 7,000만원 | 2,591만 1,094원 | 중개거래 |
| 2026-07-19 | 77㎡ | 18층 | 5억 7,400만원 | 2,466만 4,233원 | 중개거래 |
| 2026-07-17 | 77㎡ | 25층 | 5억 9,950만원 | 2,575만 873원 | 중개거래 |
| 2026-07-15 | 85㎡ | 5층 | 6억 5,000만원 | 2,530만 2,275원 | 중개거래 |
| 2026-07-13 | 85㎡ | 3층 | 6억 2,400만원 | 2,429만 184원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 85㎡ | 28층 | 6억 9,000만원 | 2,685만 9,338원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 77㎡ | 5층 | 5억 5,800만원 | 2,397만 6,729원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 85㎡ | 6층 | 6억 8,000만원 | 2,645만 8,856원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 77㎡ | 8층 | 5억 5,800만원 | 2,397만 6,729원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 77㎡ | 2층 | 5억 6,700만원 | 2,435만 4,871원 | 중개거래 |
| 2026-07-10 | 77㎡ | 20층 | 5억 9,300만원 | 2,547만 1,673원 | 중개거래 |
| 2026-07-09 | 60㎡ | 19층 | 4억 6,300만원 | 2,551만 6,956원 | 중개거래 |
| 2026-07-07 | 85㎡ | 10층 | 6억 7,100만원 | 2,611만 9,733원 | 중개거래 |
| 2026-07-05 | 77㎡ | 27층 | 5억 9,200만원 | 2,542만 8,719원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 85㎡ | 29층 | 7억원 | 2,723만 7,057원 | 중개거래 |
| 2026-07-02 | 111㎡ | 26층 | 8억 6,500만원 | 2,576만 2,179원 | 중개거래 |
| 2026-07-02 | 60㎡ | 15층 | 4억 6,700만원 | 2,573만 7,405원 | 중개거래 |
| 2026-07-02 | 60㎡ | 14층 | 4억 6,500만원 | 2,562만 7,180원 | 중개거래 |
| 2026-07-02 | 85㎡ | 29층 | 6억 5,900만원 | 2,564만 1,744원 | 중개거래 |
| 2026-06-23 | 77㎡ | 12층 | 5억 7,400만원 | 2,465만 5,548원 | 중개거래 |
| 2026-06-21 | 77㎡ | 18층 | 5억 7,200만원 | 2,456만 9,641원 | 중개거래 |
| 2026-06-21 | 85㎡ | 13층 | 6억 9,400만원 | 2,700만 3,597원 | 중개거래 |
| 2026-06-17 | 77㎡ | 7층 | 5억 7,700만원 | 2,478만 4,410원 | 중개거래 |
| 2026-06-15 | 85㎡ | 8층 | 6억 4,000만원 | 2,491만 3,009원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 85㎡ | 27층 | 6억 9,000만원 | 2,684만 7,957원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 77㎡ | 18층 | 5억 9,000만원 | 2,534만 2,811원 | 중개거래 |
| 2026-06-11 | 85㎡ | 17층 | 6억 9,500만원 | 2,705만 3,971원 | 중개거래 |
| 2026-06-10 | 60㎡ | 9층 | 4억 6,300만원 | 2,551만 6,956원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 111㎡ | 17층 | 8억 6,500만원 | 2,576만 2,179원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 77㎡ | 13층 | 5억 8,000만원 | 2,491만 3,272원 | 중개거래 |
| 2026-06-01 | 85㎡ | 8층 | 6억 5,000만원 | 2,529만 1,553원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 2층 | 6억 4,500만원 | 2,509만 7,003원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 77㎡ | 9층 | 5억 8,000만원 | 2,492만 2,048원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 77㎡ | 1층 | 5억원 | 2,147만 6,959원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 77㎡ | 21층 | 5억 7,500만원 | 2,469만 8,502원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 77㎡ | 22층 | 5억 9,400만원 | 2,551만 4,627원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 77㎡ | 30층 | 5억 9,850만원 | 2,570만 7,919원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
48%
평균 전세 보증금 2억 9,753만 9,167원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 3억 4,072만 8,571원 | 11건 |
| 2025년 10월 | 3억 8,333만 3,333원 | 11건 |
| 2025년 11월 | 3억 7,200만원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 4억 1,286만 1,111원 | 12건 |
| 2026년 1월 | 3억 9,300만원 | 10건 |
| 2026년 2월 | 3억 8,444만 4,444원 | 18건 |
| 2026년 3월 | 4억 5,083만 3,333원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 3억 2,117만 6,000원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 3억 1,007만 2,500원 | 47건 |
| 2026년 6월 | 3억 1,123만 3,846원 | 32건 |
| 2026년 7월 | 3억 651만 7,500원 | 19건 |
| 2026년 8월 | 2억 1,425만 3,333원 | 8건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 60㎡ | 22층 | 1억 6,138만원 | - | 전세 |
| 2026-08-10 | 60㎡ | 8층 | 1억 1,296만원 | 11만원 | 월세 |
| 2026-08-09 | 60㎡ | 15층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-08 | 60㎡ | 19층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-08-03 | 60㎡ | 8층 | 1억 6,138만원 | - | 전세 |
| 2026-08-03 | 77㎡ | 20층 | 7,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-08-02 | 77㎡ | 3층 | 3,000만원 | 126만원 | 월세 |
| 2026-08-01 | 85㎡ | 4층 | 2억원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-07-30 | 85㎡ | 15층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-28 | 85㎡ | 27층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-07-18 | 85㎡ | 11층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-07-17 | 85㎡ | 1층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-07-15 | 60㎡ | 25층 | 9,682만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-07-15 | 60㎡ | 30층 | 9,682만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-07-14 | 85㎡ | 3층 | 3억 7,800만원 | - | 전세 |
| 2026-07-13 | 60㎡ | 10층 | 1억 6,138만원 | - | 전세 |
| 2026-07-13 | 60㎡ | 14층 | 8,069만원 | 18만원 | 월세 |
| 2026-07-11 | 77㎡ | 4층 | 3,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-07-07 | 60㎡ | 14층 | 8,069만원 | 18만원 | 월세 |
| 2026-07-07 | 60㎡ | 6층 | 3,227만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-07-04 | 85㎡ | 16층 | 4억원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-07-04 | 77㎡ | 4층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 77㎡ | 11층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-02 | 60㎡ | 11층 | 1억 6,138만원 | - | 전세 |
| 2026-07-02 | 60㎡ | 12층 | 1억 6,138만원 | - | 전세 |
| 2026-07-02 | 60㎡ | 25층 | 1억 2,910만원 | 7만원 | 월세 |
| 2026-07-01 | 85㎡ | 3층 | 1억원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 77㎡ | 11층 | 5,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 60㎡ | 8층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-06-26 | 60㎡ | 5층 | 3,000만원 | 105만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
더샵염주센트럴파크 평당가는 얼마인가요?
더샵염주센트럴파크의 최근 3개월 평균 평당가는 2,557만 8,029원입니다. (최근 12개월 평균 2,513만 4,938원)
더샵염주센트럴파크 전세가율은 어떻게 되나요?
더샵염주센트럴파크의 전세가율은 약 48%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 9,753만 9,167원)을 평균 매매가(6억 2,020만 4,545원)로 나눈 값입니다.
더샵염주센트럴파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-13에 전용면적 85㎡(20층)가 7억 800만원에 거래되었습니다.
더샵염주센트럴파크는 언제 준공되었나요?
더샵염주센트럴파크는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.