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더샵염주센트럴파크
광주광역시 서구 화정동 1712 · 월드컵4강로 · 2022년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. AM 10:14:49
단지 분석 요약
더샵염주센트럴파크는 광주광역시 서구 화정동에 위치한 2022년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,462만 3,621원으로, 12개월 평균(2,499만 2,554원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 52.4%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 27건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,499만 2,554원
거래 134건
최근 3개월 평균 평당가
2,462만 3,621원
거래 27건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,503만 90원 | 12건 |
| 2025년 8월 | 2,540만 6,481원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 2,581만 4,911원 | 10건 |
| 2025년 10월 | 2,494만 3,078원 | 9건 |
| 2025년 11월 | 2,552만 5,334원 | 15건 |
| 2025년 12월 | 2,556만 6,596원 | 11건 |
| 2026년 1월 | 2,413만 5,006원 | 12건 |
| 2026년 2월 | 2,471만 9,461원 | 10건 |
| 2026년 3월 | 2,492만 2,042원 | 23건 |
| 2026년 4월 | 2,421만 7,898원 | 11건 |
| 2026년 5월 | 2,482만 4,547원 | 13건 |
| 2026년 6월 | 2,524만 594원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 60㎡ | 9층 | 4억 6,300만원 | 2,551만 6,956원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 77㎡ | 13층 | 5억 8,000만원 | 2,491만 3,272원 | 중개거래 |
| 2026-06-01 | 85㎡ | 8층 | 6억 5,000만원 | 2,529만 1,553원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 2층 | 6억 4,500만원 | 2,509만 7,003원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 77㎡ | 9층 | 5억 8,000만원 | 2,492만 2,048원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 77㎡ | 1층 | 5억원 | 2,147만 6,959원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 77㎡ | 21층 | 5억 7,500만원 | 2,469만 8,502원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 77㎡ | 22층 | 5억 9,400만원 | 2,551만 4,627원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 77㎡ | 30층 | 5억 9,850만원 | 2,570만 7,919원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 77㎡ | 17층 | 5억 8,850만원 | 2,527만 8,380원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 77㎡ | 21층 | 5억 8,500만원 | 2,513만 6,893원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 77㎡ | 29층 | 5억 9,000만원 | 2,534만 2,811원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 77㎡ | 11층 | 5억 5,250만원 | 2,373만 2,039원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 19층 | 4억 6,600만원 | 2,568만 2,292원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 77㎡ | 19층 | 5억 7,800만원 | 2,482만 7,364원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 85㎡ | 20층 | 6억 5,000만원 | 2,530만 2,275원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 5층 | 6억 6,800만원 | 2,599만 1,935원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 77㎡ | 2층 | 5억 2,500만원 | 2,255만 806원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 77㎡ | 25층 | 5억 7,000만원 | 2,448만 3,733원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 77㎡ | 21층 | 5억 7,800만원 | 2,483만 6,109원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 77㎡ | 2층 | 5억 2,000만원 | 2,233만 6,037원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 77㎡ | 8층 | 5억 6,800만원 | 2,440만 6,419원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 77㎡ | 12층 | 5억 6,600만원 | 2,431만 1,917원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 77㎡ | 5층 | 5억 5,300만원 | 2,375만 3,516원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 4층 | 6억 3,300만원 | 2,463만 82원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 77㎡ | 22층 | 5억 9,300만원 | 2,547만 1,673원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 77㎡ | 23층 | 5억 5,000만원 | 2,362만 4,654원 | 중개거래 |
| 2026-03-29 | 77㎡ | 5층 | 5억 6,600만원 | 2,431만 1,917원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 21층 | 7억 800만원 | 2,754만 8,338원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 77㎡ | 26층 | 5억 6,900만원 | 2,444만 9,388원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 77㎡ | 1층 | 5억 800만원 | 2,182만 8,276원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 77㎡ | 26층 | 5억 8,000만원 | 2,492만 2,048원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 4층 | 6억 3,700만원 | 2,479만 6,229원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 77㎡ | 20층 | 5억 5,500만원 | 2,384만 7,821원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 77㎡ | 19층 | 5억 8,100만원 | 2,495만 6,226원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 77㎡ | 15층 | 5억 8,500만원 | 2,512만 8,041원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 77㎡ | 23층 | 5억 9,200만원 | 2,542만 8,719원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 2층 | 6억 1,700만원 | 2,400만 7,521원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 3층 | 6억 2,500만원 | 2,431만 8,801원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 77㎡ | 23층 | 5억 6,500만원 | 2,427만 7,512원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 77㎡ | 9층 | 5억 8,000만원 | 2,491만 3,272원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 77㎡ | 10층 | 5억 7,500만원 | 2,469만 8,502원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 77㎡ | 6층 | 5억 5,600만원 | 2,389만 790원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 77㎡ | 28층 | 5억 9,200만원 | 2,542만 8,719원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 14층 | 7억 500만원 | 2,744만 3,236원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 77㎡ | 15층 | 5억 6,600만원 | 2,432만 481원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 12층 | 4억 5,500만원 | 2,507만 6,058원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 12층 | 6억 9,500만원 | 2,704만 2,507원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 16층 | 4억 5,500만원 | 2,509만 1,912원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 77㎡ | 22층 | 5억 9,300만원 | 2,548만 645원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
52.4%
평균 전세 보증금 3억 130만 7,241원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 5,750만원 | 11건 |
| 2025년 8월 | 3억 6,343만 5,714원 | 13건 |
| 2025년 9월 | 3억 4,072만 8,571원 | 11건 |
| 2025년 10월 | 3억 8,333만 3,333원 | 11건 |
| 2025년 11월 | 3억 7,200만원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 4억 1,286만 1,111원 | 12건 |
| 2026년 1월 | 3억 9,300만원 | 10건 |
| 2026년 2월 | 3억 8,444만 4,444원 | 18건 |
| 2026년 3월 | 4억 5,083만 3,333원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 3억 2,117만 6,000원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 2억 9,912만 455원 | 39건 |
| 2026년 6월 | 2억 7,569만원 | 12건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 77㎡ | 7층 | 8,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 60㎡ | 6층 | 1억 2,910만원 | 7만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 60㎡ | 20층 | 9,682만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-06-09 | 60㎡ | 6층 | 1억 2,910만원 | 7만원 | 월세 |
| 2026-06-08 | 60㎡ | 18층 | 9,297만원 | 27만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 77㎡ | 9층 | 1억 9,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 60㎡ | 17층 | 1억 6,138만원 | - | 전세 |
| 2026-06-04 | 60㎡ | 16층 | 1억 2,910만원 | 9만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 77㎡ | 8층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-02 | 60㎡ | 29층 | 1억 2,910만원 | 7만원 | 월세 |
| 2026-06-02 | 60㎡ | 13층 | 9,682만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-06-02 | 60㎡ | 15층 | 8,069만원 | 18만원 | 월세 |
| 2026-05-31 | 60㎡ | 28층 | 9,297만원 | 27만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 77㎡ | 28층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 77㎡ | 28층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 85㎡ | 4층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 85㎡ | 5층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 77㎡ | 21층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 77㎡ | 27층 | 3억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 60㎡ | 24층 | 1억 8,595만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 60㎡ | 18층 | 1억 8,595만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 60㎡ | 18층 | 1억 8,595만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 60㎡ | 8층 | 1억 6,138만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 60㎡ | 18층 | 9,682만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 60㎡ | 18층 | 1억 6,138만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 85㎡ | 15층 | 3억 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-25 | 85㎡ | 14층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 77㎡ | 21층 | 5,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 17층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-05-21 | 60㎡ | 26층 | 1억 6,138만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
더샵염주센트럴파크 평당가는 얼마인가요?
더샵염주센트럴파크의 최근 3개월 평균 평당가는 2,462만 3,621원입니다. (최근 12개월 평균 2,499만 2,554원)
더샵염주센트럴파크 전세가율은 어떻게 되나요?
더샵염주센트럴파크의 전세가율은 약 52.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 130만 7,241원)을 평균 매매가(5억 7,479만 6,296원)로 나눈 값입니다.
더샵염주센트럴파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-10에 전용면적 60㎡(9층)가 4억 6,300만원에 거래되었습니다.
더샵염주센트럴파크는 언제 준공되었나요?
더샵염주센트럴파크는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.