광주광역시 서구 > 화정동
유니버시아드힐스테이트3단지
광주광역시 서구 화정동 1612 · 화운로 · 2016년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:17:46
단지 분석 요약
유니버시아드힐스테이트3단지는 광주광역시 서구 화정동에 위치한 2016년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,069만 583원으로, 12개월 평균(2,077만 8,398원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 58.1%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 21건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,077만 8,398원
거래 127건
최근 3개월 평균 평당가
2,069만 583원
거래 21건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,133만 4,347원 | 9건 |
| 2025년 8월 | 2,063만 9,449원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 2,129만 2,073원 | 10건 |
| 2025년 10월 | 2,069만 3,538원 | 12건 |
| 2025년 11월 | 2,064만 587원 | 22건 |
| 2025년 12월 | 2,064만 4,559원 | 13건 |
| 2026년 1월 | 2,045만 8,360원 | 15건 |
| 2026년 2월 | 2,125만 3,259원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 2,076만 2,078원 | 12건 |
| 2026년 4월 | 2,068만 5,873원 | 10건 |
| 2026년 5월 | 2,079만 5,929원 | 8건 |
| 2026년 6월 | 2,042만 5,358원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 85㎡ | 2층 | 4억 9,750만원 | 1,935만 3,119원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 85㎡ | 8층 | 5억 4,000만원 | 2,101만 1,345원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 7층 | 5억 3,750만원 | 2,091만 1,609원 | 중개거래 |
| 2026-05-25 | 60㎡ | 10층 | 4억 100만원 | 2,209만 7,346원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 17층 | 5억 3,000만원 | 2,061만 7,393원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 15층 | 5억 1,500만원 | 2,003만 3,882원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 7층 | 5억 3,300만원 | 2,073만 8,976원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 60㎡ | 10층 | 3억 9,200만원 | 2,160만 1,396원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 14층 | 5억 6,000만원 | 2,178만 9,543원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 3층 | 4억 9,000만원 | 1,906만 3,607원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 11층 | 5억 2,500만원 | 2,042만 5,293원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 60㎡ | 32층 | 3억 9,000만원 | 2,149만 1,184원 | 중개거래 |
| 2026-04-26 | 85㎡ | 12층 | 5억 2,500만원 | 2,042만 2,889원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 8층 | 5억 4,000만원 | 2,100만 8,873원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 102㎡ | 11층 | 7억 1,200만원 | 2,308만 4,729원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 5층 | 5억 4,000만원 | 2,100만 6,400원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 102㎡ | 4층 | 6억 1,000만원 | 1,977만 7,647원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 13층 | 5억 3,800만원 | 2,093만 1,062원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 24층 | 4억 6,000만원 | 1,789만 6,447원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 31층 | 5억 4,500만원 | 2,120만 904원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 9층 | 5억 1,500만원 | 2,003만 8,598원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 12층 | 5억 4,300만원 | 2,112만 3,103원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 22층 | 5억 4,700만원 | 2,128만 1,210원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 26층 | 5억 5,000만원 | 2,139만 7,926원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 10층 | 5억 2,900만원 | 2,058만 914원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 8층 | 5억 3,500만원 | 2,081만 4,346원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 23층 | 5억 2,500만원 | 2,042만 2,889원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 25층 | 5억 4,000만원 | 2,101만 1,345원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 29층 | 5억 1,000만원 | 1,984만 1,713원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 23층 | 5억 4,000만원 | 2,100만 6,400원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | 1,750만 7,394원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 24층 | 5억 5,000만원 | 2,139만 5,408원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 6층 | 5억 8,500만원 | 2,276만 2,291원 | 직거래 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 5층 | 5억 2,000만원 | 2,023만 3,147원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 9층 | 5억 2,000만원 | 2,023만 766원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 17층 | 5억 5,000만원 | 2,139만 5,408원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 85㎡ | 8층 | 5억 5,800만원 | 2,170만 6,614원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 22층 | 5억 5,000만원 | 2,139만 7,926원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 14층 | 3억 9,000만원 | 2,149만 1,184원 | 직거래 |
| 2026-02-01 | 60㎡ | 15층 | 4억 500만원 | 2,231만 7,768원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 102㎡ | 21층 | 6억 6,800만원 | 2,166만 269원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 1층 | 4억 6,200만원 | 1,797만 6,373원 | 직거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 25층 | 5억 3,500만원 | 2,081만 1,897원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 7층 | 5억 1,000만원 | 1,983만 9,378원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 26층 | 5억원 | 1,945만 2,660원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 60㎡ | 12층 | 3억 9,000만원 | 2,149만 1,184원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 60㎡ | 18층 | 3억 8,900만원 | 2,143만 6,079원 | 직거래 |
| 2026-01-26 | 60㎡ | 18층 | 3억 8,900만원 | 2,143만 6,079원 | 직거래 |
| 2026-01-25 | 85㎡ | 29층 | 4억 9,500만원 | 1,925만 8,133원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 102㎡ | 16층 | 6억 7,300만원 | 2,182만 2,396원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
58.1%
평균 전세 보증금 3억 120만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 2,333만 3,333원 | 7건 |
| 2025년 8월 | 3억 6,800만원 | 9건 |
| 2025년 9월 | 3억 3,757만 1,429원 | 10건 |
| 2025년 10월 | 3억 4,666만 6,667원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 3억 6,125만원 | 11건 |
| 2025년 12월 | 3억 3,325만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 3억 4,950만원 | 11건 |
| 2026년 2월 | 2억 9,600만원 | 10건 |
| 2026년 3월 | 3억 2,812만 5,000원 | 12건 |
| 2026년 4월 | 3억 4,333만 3,333원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 2억 7,533만 3,333원 | 8건 |
| 2026년 6월 | 3억 3,000만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 85㎡ | 24층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-03 | 60㎡ | 10층 | 6,500만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 5층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 60㎡ | 8층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 23층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 60㎡ | 33층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 60㎡ | 30층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 17층 | 2억원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 60㎡ | 7층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 27층 | 5,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 26층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 12층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 17층 | 3억 1,000만원 | 13만원 | 월세 |
| 2026-04-05 | 85㎡ | 5층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 14층 | 1억원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 85㎡ | 12층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 27층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 27층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 27층 | 3억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 30층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 28층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 16층 | 4,300만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 8층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 26층 | 5,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 60㎡ | 20층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 11층 | 3,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 2층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 25층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 25층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 13층 | 2억원 | 45만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
유니버시아드힐스테이트3단지 평당가는 얼마인가요?
유니버시아드힐스테이트3단지의 최근 3개월 평균 평당가는 2,069만 583원입니다. (최근 12개월 평균 2,077만 8,398원)
유니버시아드힐스테이트3단지 전세가율은 어떻게 되나요?
유니버시아드힐스테이트3단지의 전세가율은 약 58.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 120만원)을 평균 매매가(5억 1,885만 7,143원)로 나눈 값입니다.
유니버시아드힐스테이트3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-09에 전용면적 85㎡(2층)가 4억 9,750만원에 거래되었습니다.
유니버시아드힐스테이트3단지는 언제 준공되었나요?
유니버시아드힐스테이트3단지는 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.