광주광역시 서구 > 화정동
태영
광주광역시 서구 화정동 858-3 · 염화로40번길 · 1989년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:17:46
단지 분석 요약
태영은 광주광역시 서구 화정동에 위치한 1989년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 685만 8,323원으로, 12개월 평균(717만 5,356원) 대비 4.4% 하락했습니다. 전세가율은 약 84.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
717만 5,356원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
685만 8,323원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 750만 1,865원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 611만 7,293원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 810만 8,633원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 816만 3,794원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 639만 8,353원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 685만 8,323원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 60㎡ | 1층 | 1억 1,500만원 | 634만 3,489원 | 직거래 |
| 2026-04-09 | 60㎡ | 3층 | 1억 2,500만원 | 689만 5,096원 | 직거래 |
| 2026-04-06 | 60㎡ | 5층 | 1억 3,300만원 | 733만 6,383원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 4층 | 1억 1,000만원 | 606만 7,685원 | 직거래 |
| 2026-03-10 | 54㎡ | 5층 | 1억 1,000만원 | 672만 9,022원 | 직거래 |
| 2026-02-19 | 60㎡ | 5층 | 1억 5,100만원 | 832만 9,276원 | 직거래 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 11층 | 1억 4,500만원 | 799만 8,312원 | 직거래 |
| 2025-12-01 | 60㎡ | 3층 | 1억 4,700만원 | 810만 8,633원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 54㎡ | 10층 | 1억원 | 611만 7,293원 | 중개거래 |
| 2025-08-13 | 60㎡ | 9층 | 1억 2,500만원 | 689만 5,096원 | 직거래 |
| 2025-08-06 | 60㎡ | 11층 | 1억 4,700만원 | 810만 8,633원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
84.5%
평균 전세 보증금 1억 500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 8,000만원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 1억 833만 3,333원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 9,500만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | - | 3건 |
| 2025년 11월 | 1억 2,500만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1억 1,500만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,000만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 1억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 4건 |
| 2026년 4월 | 1억 500만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 54㎡ | 9층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 60㎡ | 10층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 54㎡ | 2층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 60㎡ | 6층 | 9,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 54㎡ | 9층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 60㎡ | 7층 | 2,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 13층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 54㎡ | 6층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 60㎡ | 13층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 60㎡ | 6층 | 500만원 | 58만원 | 월세 |
| 2026-01-28 | 60㎡ | 9층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-22 | 60㎡ | 6층 | 1억 1,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-01-07 | 54㎡ | 3층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-01-07 | 54㎡ | 2층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 54㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-18 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-04 | 60㎡ | 13층 | 9,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-12-02 | 54㎡ | 9층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 6층 | 9,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2025-11-14 | 54㎡ | 13층 | 9,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2025-11-11 | 54㎡ | 4층 | 9,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2025-11-05 | 54㎡ | 10층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-26 | 60㎡ | 11층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-10-26 | 60㎡ | 11층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-10-17 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-26 | 60㎡ | 5층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-10 | 54㎡ | 7층 | 700만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-08 | 60㎡ | 12층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-06 | 54㎡ | 13층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-08-30 | 60㎡ | 13층 | 6,500만원 | 20만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
태영 평당가는 얼마인가요?
태영의 최근 3개월 평균 평당가는 685만 8,323원입니다. (최근 12개월 평균 717만 5,356원)
태영 전세가율은 어떻게 되나요?
태영의 전세가율은 약 84.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 500만원)을 평균 매매가(1억 2,433만 3,333원)로 나눈 값입니다.
태영 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-20에 전용면적 60㎡(1층)가 1억 1,500만원에 거래되었습니다.
태영은 언제 준공되었나요?
태영은 1989년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.