전남광주통합특별시 서구 > 화정동
우성2
전남광주통합특별시 서구 화정동 858-1 · 염화로40번길 · 1987년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:05:39
단지 분석 요약
우성2는 전남광주통합특별시 서구 화정동에 위치한 1987년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 652만 7,525원으로, 12개월 평균(664만 3,240원) 대비 1.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 89.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
664만 3,240원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
652만 7,525원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 705만 9,812원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 642만 6,487원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 703만 6,459원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 610만 5,163원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 655만 5,540원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 649만 9,509원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 59㎡ | 4층 | 1억 1,600만원 | 649만 9,509원 | 중개거래 |
| 2026-06-24 | 59㎡ | 13층 | 1억 1,700만원 | 655만 5,540원 | 중개거래 |
| 2026-05-03 | 51㎡ | 3층 | 9,500만원 | 610만 5,163원 | 직거래 |
| 2026-03-28 | 59㎡ | 5층 | 1억 2,500만원 | 700만 3,782원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 51㎡ | 8층 | 1억 1,000만원 | 706만 9,136원 | 직거래 |
| 2026-02-10 | 51㎡ | 5층 | 1억원 | 642만 6,487원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 51㎡ | 2층 | 1억원 | 642만 6,487원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 59㎡ | 5층 | 1억 2,600만원 | 705만 9,812원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
89.8%
평균 전세 보증금 1억 460만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억원 | 4건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 2,000만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 1억 500만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 9,600만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 1억 750만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 1억 875만원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 1억 333만 3,333원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 1억 1,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 1억 1,000만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 1억 100만원 | 7건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 59㎡ | 6층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-24 | 59㎡ | 4층 | 9,500만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-07-24 | 59㎡ | 7층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-07-21 | 59㎡ | 10층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-18 | 51㎡ | 8층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-16 | 51㎡ | 9층 | 9,800만원 | - | 전세 |
| 2026-07-14 | 59㎡ | 2층 | 9,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 59㎡ | 9층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 51㎡ | 6층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 51㎡ | 1층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-21 | 51㎡ | 3층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 59㎡ | 11층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 51㎡ | 7층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 51㎡ | 4층 | 9,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 59㎡ | 12층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 51㎡ | 12층 | 0원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 51㎡ | 2층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 51㎡ | 9층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 51㎡ | 1층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 59㎡ | 6층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 51㎡ | 3층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 51㎡ | 1층 | 1,500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 59㎡ | 3층 | 9,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 51㎡ | 8층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 59㎡ | 13층 | 9,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 59㎡ | 7층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 51㎡ | 3층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 59㎡ | 6층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 51㎡ | 3층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 51㎡ | 12층 | 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
우성2 평당가는 얼마인가요?
우성2의 최근 3개월 평균 평당가는 652만 7,525원입니다. (최근 12개월 평균 664만 3,240원)
우성2 전세가율은 어떻게 되나요?
우성2의 전세가율은 약 89.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 460만원)을 평균 매매가(1억 1,650만원)로 나눈 값입니다.
우성2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-08에 전용면적 59㎡(4층)가 1억 1,600만원에 거래되었습니다.
우성2는 언제 준공되었나요?
우성2는 1987년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.