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모아2단지1차
광주광역시 남구 봉선동 1043 · 봉선1로 · 1988년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. AM 10:15:05
단지 분석 요약
모아2단지1차는 광주광역시 남구 봉선동에 위치한 1988년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 524만 1,148원으로, 12개월 평균(720만 4,443원) 대비 27.3% 하락했습니다. 전세가율은 약 104.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
720만 4,443원
거래 16건
최근 3개월 평균 평당가
524만 1,148원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 737만 7,023원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 745만 7,962원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 721만 4,930원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 802만 8,621원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 760만 8,277원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 441만 3,598원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 606만 8,697원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 60㎡ | 6층 | 1억 1,000만원 | 606만 8,697원 | 직거래 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 7층 | 8,000만원 | 441만 3,598원 | 직거래 |
| 2026-03-20 | 48㎡ | 9층 | 8,900만원 | 617만 4,499원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 48㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | 1,040만 6,459원 | 직거래 |
| 2026-03-13 | 48㎡ | 7층 | 9,000만원 | 624만 3,875원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 60㎡ | 7층 | 1억 1,500만원 | 634만 4,547원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 48㎡ | 6층 | 1억 4,000만원 | 971만 2,695원 | 직거래 |
| 2025-11-22 | 48㎡ | 8층 | 9,800만원 | 679만 8,886원 | 직거래 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 13층 | 1억 1,400만원 | 628만 9,377원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 60㎡ | 14층 | 1억 4,000만원 | 772만 3,797원 | 직거래 |
| 2025-11-02 | 48㎡ | 10층 | 1억 1,600만원 | 804만 7,661원 | 중개거래 |
| 2025-08-28 | 48㎡ | 12층 | 9,300만원 | 645만 2,004원 | 중개거래 |
| 2025-08-20 | 48㎡ | 4층 | 1억 2,200만원 | 846만 3,920원 | 중개거래 |
| 2025-07-31 | 48㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 832만 5,167원 | 직거래 |
| 2025-07-26 | 48㎡ | 3층 | 9,900만원 | 686만 8,263원 | 중개거래 |
| 2025-07-24 | 48㎡ | 7층 | 1억원 | 693만 7,639원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
104.7%
평균 전세 보증금 9,947만 5,000원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 333만 3,333원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 8,500만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1억 571만 4,286원 | 13건 |
| 2025년 10월 | 1억 1,700만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 9,500만원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 1억 650만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 8,750만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 1억 1,000만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | - | 2건 |
| 2026년 4월 | 9,500만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1억 395만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 60㎡ | 3층 | 1억 1,700만원 | - | 전세 |
| 2026-05-14 | 60㎡ | 5층 | 9,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 48㎡ | 9층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 48㎡ | 4층 | 9,090만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 48㎡ | 2층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 48㎡ | 8층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 60㎡ | 6층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-03-31 | 48㎡ | 6층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 11층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-19 | 60㎡ | 2층 | 3,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 14층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-09 | 60㎡ | 12층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 60㎡ | 4층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 48㎡ | 11층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 48㎡ | 2층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-01-22 | 60㎡ | 14층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-22 | 48㎡ | 3층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-15 | 60㎡ | 13층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 48㎡ | 6층 | 9,300만원 | - | 전세 |
| 2025-12-27 | 48㎡ | 11층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 48㎡ | 12층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-10 | 60㎡ | 9층 | 6,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-12-10 | 48㎡ | 10층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-04 | 60㎡ | 14층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 13층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-20 | 60㎡ | 14층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-16 | 48㎡ | 8층 | 8,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-14 | 48㎡ | 8층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-11 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
모아2단지1차 평당가는 얼마인가요?
모아2단지1차의 최근 3개월 평균 평당가는 524만 1,148원입니다. (최근 12개월 평균 720만 4,443원)
모아2단지1차 전세가율은 어떻게 되나요?
모아2단지1차의 전세가율은 약 104.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(9,947만 5,000원)을 평균 매매가(9,500만원)로 나눈 값입니다.
모아2단지1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-08에 전용면적 60㎡(6층)가 1억 1,000만원에 거래되었습니다.
모아2단지1차는 언제 준공되었나요?
모아2단지1차는 1988년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.