전남광주통합특별시 북구 > 운암동
우미3
전남광주통합특별시 북구 운암동 1089-2 · 서강로131번길 · 1998년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:06:23
단지 분석 요약
우미3는 전남광주통합특별시 북구 운암동에 위치한 1998년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 867만 2,824원으로, 12개월 평균(792만 1,369원) 대비 9.5% 상승했습니다. 전세가율은 약 58.3%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
792만 1,369원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
867만 2,824원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 666만 8,943원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 888만 246원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 836만 1,691원 | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 85㎡ | 5층 | 2억 1,000만원 | 816만 7,234원 | 중개거래 |
| 2026-07-12 | 85㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | 855만 6,149원 | 중개거래 |
| 2026-06-26 | 85㎡ | 19층 | 2억 3,500만원 | 913만 9,523원 | 직거래 |
| 2026-06-20 | 85㎡ | 3층 | 2억원 | 777만 8,318원 | 중개거래 |
| 2026-06-08 | 85㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | 972만 2,897원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 34㎡ | 4층 | 6,500만원 | 637만 4,724원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 34㎡ | 13층 | 6,500만원 | 637만 4,724원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 34㎡ | 8층 | 7,400만원 | 725만 7,379원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
58.3%
평균 전세 보증금 1억 3,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 2건 |
| 2025년 10월 | 5,500만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2억원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 6,000만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 7,500만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1억 3,000만원 | 4건 |
| 2026년 7월 | - | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 34㎡ | 6층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 85㎡ | 1층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-06-15 | 34㎡ | 13층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-10 | 85㎡ | 7층 | 8,000만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-06-06 | 85㎡ | 3층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 34㎡ | 13층 | 6,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 34㎡ | 10층 | 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 10층 | 2,000만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 34㎡ | 11층 | 6,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 34㎡ | 13층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 34㎡ | 10층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 14층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 34㎡ | 13층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-11-15 | 34㎡ | 10층 | 200만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-10-10 | 34㎡ | 5층 | 5,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-02 | 34㎡ | 10층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-09-02 | 34㎡ | 2층 | 500만원 | 37만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
우미3 평당가는 얼마인가요?
우미3의 최근 3개월 평균 평당가는 867만 2,824원입니다. (최근 12개월 평균 792만 1,369원)
우미3 전세가율은 어떻게 되나요?
우미3의 전세가율은 약 58.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 3,000만원)을 평균 매매가(2억 2,300만원)로 나눈 값입니다.
우미3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-20에 전용면적 85㎡(5층)가 2억 1,000만원에 거래되었습니다.
우미3는 언제 준공되었나요?
우미3는 1998년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.