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우미3
광주광역시 북구 운암동 1089-2 · 서강로131번길 · 1998년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:11:40
단지 분석 요약
우미3는 광주광역시 북구 운암동에 위치한 1998년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 743만 2,431원으로, 12개월 평균(726만 9,926원) 대비 2.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 59.5%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
726만 9,926원
거래 5건
최근 3개월 평균 평당가
743만 2,431원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 661만 9,906원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 666만 8,943원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 972만 2,897원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 85㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | 972만 2,897원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 34㎡ | 4층 | 6,500만원 | 637만 4,724원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 34㎡ | 13층 | 6,500만원 | 637만 4,724원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 34㎡ | 8층 | 7,400만원 | 725만 7,379원 | 중개거래 |
| 2025-08-29 | 34㎡ | 10층 | 6,750만원 | 661만 9,906원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
59.5%
평균 전세 보증금 6,750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 2건 |
| 2025년 10월 | 5,500만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2억원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 6,000만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 7,500만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 85㎡ | 7층 | 8,000만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 34㎡ | 13층 | 6,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 34㎡ | 10층 | 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 10층 | 2,000만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 34㎡ | 11층 | 6,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 34㎡ | 13층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 34㎡ | 10층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 14층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 34㎡ | 13층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-11-15 | 34㎡ | 10층 | 200만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-10-10 | 34㎡ | 5층 | 5,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-02 | 34㎡ | 10층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-09-02 | 34㎡ | 2층 | 500만원 | 37만원 | 월세 |
| 2025-08-24 | 34㎡ | 3층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-08-09 | 34㎡ | 3층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
우미3 평당가는 얼마인가요?
우미3의 최근 3개월 평균 평당가는 743만 2,431원입니다. (최근 12개월 평균 726만 9,926원)
우미3 전세가율은 어떻게 되나요?
우미3의 전세가율은 약 59.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6,750만원)을 평균 매매가(1억 1,350만원)로 나눈 값입니다.
우미3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-08에 전용면적 85㎡(9층)가 2억 5,000만원에 거래되었습니다.
우미3는 언제 준공되었나요?
우미3는 1998년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.