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벽산블루밍메가씨티3단지
광주광역시 북구 운암동 69 · 대자로 · 2008년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. AM 10:15:26
단지 분석 요약
벽산블루밍메가씨티3단지는 광주광역시 북구 운암동에 위치한 2008년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,424만 2,934원으로, 12개월 평균(1,465만 8,027원) 대비 2.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 61.2%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 17건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,465만 8,027원
거래 65건
최근 3개월 평균 평당가
1,424만 2,934원
거래 17건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,460만 7,244원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 1,477만 8,234원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 1,528만 1,223원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1,490만 6,989원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 1,559만 7,497원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 1,520만 3,439원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,403만 5,058원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1,499만 6,087원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 1,457만 8,840원 | 16건 |
| 2026년 4월 | 1,356만 566원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 1,492만 7,516원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 1,469만 3,418원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 85㎡ | 21층 | 3억 5,000만원 | 1,363만 9,833원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 59㎡ | 3층 | 2억 6,500만원 | 1,492만 1,893원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 15층 | 3억 9,900만원 | 1,551만 8,529원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 21층 | 3억 9,000만원 | 1,519만 8,671원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 59㎡ | 12층 | 2억 8,000만원 | 1,576만 6,529원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 59㎡ | 8층 | 2억 6,000만원 | 1,464만 348원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 18층 | 3억 6,800만원 | 1,434만 1,310원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 11층 | 3억 8,000만원 | 1,480만 8,962원 | 중개거래 |
| 2026-05-03 | 59㎡ | 7층 | 2억 6,300만원 | 1,480만 9,275원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 7층 | 3억 5,500만원 | 1,380만 7,212원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 15층 | 3억 5,000만원 | 1,363만 9,833원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 59㎡ | 23층 | 1억 8,600만원 | 1,047만 3,480원 | 직거래 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 11층 | 3억 7,000만원 | 1,439만 616원 | 직거래 |
| 2026-04-14 | 59㎡ | 22층 | 2억 6,500만원 | 1,492만 1,893원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 59㎡ | 16층 | 2억 6,500만원 | 1,492만 1,893원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 13층 | 3억 2,500만원 | 1,267만 7,216원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 19층 | 3억 5,000만원 | 1,365만 2,387원 | 직거래 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 8층 | 3억 7,700만원 | 1,469만 2,049원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 59㎡ | 19층 | 2억 6,000만원 | 1,464만 348원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 85㎡ | 14층 | 3억 6,000만원 | 1,404만 2,455원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 85㎡ | 10층 | 3억 5,800만원 | 1,396만 4,441원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 3층 | 3억 6,000만원 | 1,402만 9,543원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 2층 | 3억 7,000만원 | 1,443만 2,523원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 22층 | 3억 2,000만원 | 1,247만 704원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 59㎡ | 10층 | 2억 6,000만원 | 1,464만 348원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 2층 | 3억 6,500만원 | 1,423만 7,489원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 59㎡ | 15층 | 2억 6,700만원 | 1,503만 4,511원 | 중개거래 |
| 2026-03-15 | 59㎡ | 24층 | 2억 9,700만원 | 1,672만 3,782원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 59㎡ | 14층 | 2억 6,500만원 | 1,492만 1,893원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 59㎡ | 11층 | 2억 8,700만원 | 1,616만 692원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 25층 | 3억 6,000만원 | 1,404만 2,455원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 20층 | 3억 5,500만원 | 1,383만 4,688원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 12층 | 3억 9,500만원 | 1,539만 3,526원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 59㎡ | 23층 | 2억 6,000만원 | 1,464만 348원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 59㎡ | 23층 | 2억 6,500만원 | 1,492만 1,893원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 59㎡ | 21층 | 2억 6,000만원 | 1,464만 348원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 59㎡ | 26층 | 3억원 | 1,689만 2,709원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 85㎡ | 3층 | 3억 4,500만원 | 1,344만 4,978원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 59㎡ | 14층 | 2억 6,500만원 | 1,492만 1,893원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 14층 | 3억 9,800만원 | 1,551만 439원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 21층 | 3억 6,100만원 | 1,404만 574원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 14층 | 3억 6,000만원 | 1,402만 9,543원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 59㎡ | 7층 | 2억 7,000만원 | 1,520만 3,439원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 59㎡ | 17층 | 2억 9,000만원 | 1,632만 9,619원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 85㎡ | 15층 | 3억 8,000만원 | 1,480만 8,962원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 59㎡ | 19층 | 2억 7,800만원 | 1,565만 3,911원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 85㎡ | 3층 | 4억원 | 1,560만 2,728원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 59㎡ | 23층 | 2억 6,500만원 | 1,492만 1,893원 | 중개거래 |
| 2025-10-23 | 59㎡ | 5층 | 2억 7,000만원 | 1,520만 3,439원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 85㎡ | 4층 | 3억 6,200만원 | 1,410만 7,484원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
61.2%
평균 전세 보증금 1억 9,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 4,000만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 3억원 | 3건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 3억원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 2억 3,000만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | 2억 8,000만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 2억 5,250만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 2억 500만원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 2억 2,333만 3,333원 | 9건 |
| 2026년 5월 | 2억 5,000만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 5,500만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 85㎡ | 20층 | 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 85㎡ | 2층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 85㎡ | 17층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 7층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 7층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-02 | 85㎡ | 12층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 59㎡ | 3층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 59㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 59㎡ | 11층 | 1억 9,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 13층 | 7,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 13층 | 7,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 7층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 23층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 59㎡ | 9층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 10층 | 5,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 59㎡ | 12층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 24층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 59㎡ | 11층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 15층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 9층 | 4,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 26층 | 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 59㎡ | 1층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 59㎡ | 1층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 10층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 59㎡ | 19층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-02-03 | 59㎡ | 20층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 59㎡ | 15층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 85㎡ | 18층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-05 | 59㎡ | 14층 | 4,000만원 | 60만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
벽산블루밍메가씨티3단지 평당가는 얼마인가요?
벽산블루밍메가씨티3단지의 최근 3개월 평균 평당가는 1,424만 2,934원입니다. (최근 12개월 평균 1,465만 8,027원)
벽산블루밍메가씨티3단지 전세가율은 어떻게 되나요?
벽산블루밍메가씨티3단지의 전세가율은 약 61.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 9,500만원)을 평균 매매가(3억 1,888만 2,353원)로 나눈 값입니다.
벽산블루밍메가씨티3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-09에 전용면적 85㎡(21층)가 3억 5,000만원에 거래되었습니다.
벽산블루밍메가씨티3단지는 언제 준공되었나요?
벽산블루밍메가씨티3단지는 2008년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.