일신2

전남광주통합특별시 북구 운암동 1038-1 · 북문대로159번길 · 1991년 준공

업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:05:02

단지 분석 요약

일신2는 전남광주통합특별시 북구 운암동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 507만 8,596원으로, 12개월 평균(554만 4,970원) 대비 8.4% 하락했습니다. 전세가율은 약 111.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.

최근 12개월 평균 평당가

554만 4,970원

거래 28건

최근 3개월 평균 평당가

507만 8,596원

거래 5건

일신2를 거래하면 얼마가 들까

가장 최근 실거래가 8,200만원 (전용 59.82㎡)를 그대로 넣어 바로 계산해볼 수 있습니다.

취득세살 때 내는 세금 양도소득세팔 때 내는 세금 재산세·종부세매년 내는 세금 중개수수료거래할 때 드는 비용

재산세·종합부동산세는 실거래가가 아니라 공시가격 기준이라 금액이 자동으로 채워지지 않습니다.

월별 평균 평당가 추이 (12개월)

월	평균 평당가	거래건수
2025년 10월	594만 9,897원	3건
2025년 11월	569만 5,954원	7건
2025년 12월	561만 8,324원	3건
2026년 1월	607만 8,842원	1건
2026년 2월	532만 5,895원	4건
2026년 3월	690만 7,775원	1건
2026년 4월	-	0건
2026년 5월	524만 9,909원	2건
2026년 6월	524만 9,909원	2건
2026년 7월	565만 560원	2건
2026년 8월	469만 7,287원	3건
2026년 9월	-	0건

최근 실거래 내역 (28건)

계약일	전용면적	층	거래금액	평당가	거래유형
2026-08-28	59.82㎡	12층	8,200만원	453만 1,501원	중개거래
2026-08-27	59.82㎡	5층	8,200만원	453만 1,501원	중개거래
2026-08-07	59.82㎡	10층	9,100만원	502만 8,860원	중개거래
2026-07-22	59.82㎡	6층	8,600만원	475만 2,549원	중개거래
2026-07-06	59.82㎡	13층	1억 1,850만원	654만 8,571원	중개거래
2026-06-28	59.82㎡	13층	9,100만원	502만 8,860원	중개거래
2026-06-13	59.82㎡	12층	9,900만원	547만 958원	중개거래
2026-05-18	59.82㎡	5층	1억원	552만 6,220원	중개거래
2026-05-04	59.82㎡	6층	9,000만원	497만 3,598원	중개거래
2026-03-31	59.82㎡	14층	1억 2,500만원	690만 7,775원	중개거래
2026-02-26	59.82㎡	1층	8,700만원	480만 7,812원	중개거래
2026-02-21	59.82㎡	1층	8,000만원	442만 976원	중개거래
2026-02-09	59.82㎡	10층	1억 2,350만원	682만 4,882원	중개거래
2026-02-02	59.82㎡	9층	9,500만원	524만 9,909원	중개거래
2026-01-19	59.82㎡	4층	1억 1,000만원	607만 8,842원	중개거래
2025-12-22	59.82㎡	4층	9,100만원	502만 8,860원	중개거래
2025-12-14	59.82㎡	14층	9,200만원	508만 4,123원	중개거래
2025-12-11	59.82㎡	13층	1억 2,200만원	674만 1,989원	중개거래
2025-11-29	59.82㎡	7층	1억 500만원	580만 2,531원	직거래
2025-11-29	59.82㎡	6층	9,700만원	536만 434원	중개거래
2025-11-26	59.82㎡	15층	1억 2,350만원	682만 4,882원	중개거래
2025-11-12	59.82㎡	13층	1억 2,000만원	663만 1,464원	중개거래
2025-11-05	59.82㎡	13층	8,700만원	480만 7,812원	중개거래
2025-11-04	59.82㎡	11층	1억 50만원	555만 3,851원	중개거래
2025-11-01	59.82㎡	14층	8,850만원	489만 705원	중개거래
2025-10-30	59.82㎡	9층	9,800만원	541만 5,696원	중개거래
2025-10-22	59.82㎡	4층	1억 700만원	591만 3,056원	직거래
2025-10-18	59.82㎡	5층	1억 1,800만원	652만 940원	중개거래

전월세 시세

전세가율 (최근 3개월)

111.5%

평균 전세 보증금 1억 250만원

월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)

월	평균 전세 보증금	전월세 거래건수
2025년 10월	9,900만원	2건
2025년 11월	9,316만 6,667원	8건
2025년 12월	9,000만원	2건
2026년 1월	9,450만원	5건
2026년 2월	-	4건
2026년 3월	-	3건
2026년 4월	9,000만원	6건
2026년 5월	-	7건
2026년 6월	9,900만원	7건
2026년 7월	8,500만원	5건
2026년 8월	1억 2,000만원	4건
2026년 9월	-	2건

최근 전월세 실거래 내역 (30건)

계약일	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-09-14	60㎡	7층	9,900만원	10만원	월세
2026-09-08	60㎡	11층	2,000만원	47만원	월세
2026-08-31	60㎡	3층	9,450만원	10만원	월세
2026-08-18	60㎡	4층	1,000만원	50만원	월세
2026-08-12	60㎡	2층	1억 2,000만원	-	전세
2026-08-07	60㎡	3층	1,000만원	50만원	월세
2026-07-31	60㎡	10층	1,000만원	50만원	월세
2026-07-31	60㎡	15층	1,000만원	50만원	월세
2026-07-24	60㎡	1층	8,500만원	-	전세
2026-07-21	60㎡	3층	1,000만원	50만원	월세
2026-07-07	60㎡	2층	1,000만원	45만원	월세
2026-06-30	60㎡	11층	1,000만원	50만원	월세
2026-06-30	60㎡	11층	1,000만원	50만원	월세
2026-06-26	60㎡	4층	9,900만원	-	전세
2026-06-25	60㎡	15층	8,910만원	17만원	월세
2026-06-23	60㎡	6층	1,000만원	45만원	월세
2026-06-23	60㎡	15층	1,000만원	50만원	월세
2026-06-18	60㎡	11층	9,500만원	20만원	월세
2026-05-30	60㎡	12층	2,000만원	50만원	월세
2026-05-29	60㎡	6층	9,800만원	10만원	월세
2026-05-25	60㎡	11층	1,000만원	55만원	월세
2026-05-25	60㎡	8층	9,900만원	5만원	월세
2026-05-25	60㎡	11층	1,000만원	55만원	월세
2026-05-19	60㎡	4층	1,000만원	45만원	월세
2026-05-14	60㎡	2층	9,900만원	10만원	월세
2026-04-29	60㎡	14층	1,000만원	50만원	월세
2026-04-28	60㎡	13층	1,000만원	50만원	월세
2026-04-21	60㎡	11층	9,000만원	-	전세
2026-04-17	60㎡	7층	7,000만원	20만원	월세
2026-04-11	60㎡	5층	1,000만원	50만원	월세

자주 묻는 질문

일신2 평당가는 얼마인가요?

일신2의 최근 3개월 평균 평당가는 507만 8,596원입니다. (최근 12개월 평균 554만 4,970원)

일신2 전세가율은 어떻게 되나요?

일신2의 전세가율은 약 111.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 250만원)을 평균 매매가(9,190만원)로 나눈 값입니다.

일신2 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 실거래는 2026-08-28에 전용면적 60㎡(12층)가 8,200만원에 거래되었습니다.

일신2는 언제 준공되었나요?

일신2는 1991년에 준공되었습니다.

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※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.