일신2차

전남광주통합특별시 북구 양산동 205-6 · 상촌로43번길 · 1997년 준공

업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:05:02

단지 분석 요약

일신2차는 전남광주통합특별시 북구 양산동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 759만 3,062원으로, 12개월 평균(792만 6,035원) 대비 4.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 84.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.

최근 12개월 평균 평당가

792만 6,035원

거래 21건

최근 3개월 평균 평당가

759만 3,062원

거래 2건

일신2차를 거래하면 얼마가 들까

가장 최근 실거래가 1억 4,400만원 (전용 59.98㎡)를 그대로 넣어 바로 계산해볼 수 있습니다.

취득세살 때 내는 세금 양도소득세팔 때 내는 세금 재산세·종부세매년 내는 세금 중개수수료거래할 때 드는 비용

재산세·종합부동산세는 실거래가가 아니라 공시가격 기준이라 금액이 자동으로 채워지지 않습니다.

월별 평균 평당가 추이 (12개월)

월	평균 평당가	거래건수
2025년 10월	766만 317원	2건
2025년 11월	808만 6,388원	3건
2025년 12월	804만 6,088원	2건
2026년 1월	800만 7,511원	5건
2026년 2월	755만 97원	2건
2026년 3월	757만 7,652원	2건
2026년 4월	920만 3,402원	1건
2026년 5월	925만 8,513원	1건
2026년 6월	683만 3,664원	1건
2026년 7월	725만 257원	1건
2026년 8월	793만 5,868원	1건
2026년 9월	-	0건

최근 실거래 내역 (21건)

계약일	전용면적	층	거래금액	평당가	거래유형
2026-08-15	59.98㎡	3층	1억 4,400만원	793만 5,868원	중개거래
2026-07-22	59.73㎡	5층	1억 3,100만원	725만 257원	중개거래
2026-06-05	59.98㎡	9층	1억 2,400만원	683만 3,664원	중개거래
2026-05-11	59.98㎡	15층	1억 6,800만원	925만 8,513원	중개거래
2026-04-18	59.98㎡	11층	1억 6,700만원	920만 3,402원	중개거래
2026-03-18	59.98㎡	12층	1억 4,500만원	799만 978원	직거래
2026-03-10	59.98㎡	14층	1억 3,000만원	716만 4,325원	직거래
2026-02-13	59.98㎡	12층	1억 4,900만원	821만 1,419원	직거래
2026-02-03	59.98㎡	1층	1억 2,500만원	688만 8,774원	중개거래
2026-01-29	59.98㎡	4층	1억 7,100만원	942만 3,843원	중개거래
2026-01-22	59.98㎡	6층	1억 2,750만원	702만 6,550원	중개거래
2026-01-17	59.98㎡	4층	1억 1,900만원	655만 8,113원	중개거래
2026-01-17	59.98㎡	9층	1억 7,700만원	975만 4,504원	중개거래
2026-01-15	59.98㎡	5층	1억 3,200만원	727만 4,546원	중개거래
2025-12-26	59.98㎡	1층	1억 4,500만원	799만 978원	중개거래
2025-12-11	59.98㎡	11층	1억 4,700만원	810만 1,199원	중개거래
2025-11-28	59.73㎡	13층	1억 6,250만원	899만 3,639원	중개거래
2025-11-01	59.98㎡	15층	1억 2,900만원	710만 9,215원	중개거래
2025-11-01	59.98㎡	2층	1억 4,800만원	815만 6,309원	중개거래
2025-10-22	59.98㎡	2층	1억 3,400만원	738만 4,766원	중개거래
2025-10-17	59.98㎡	12층	1억 4,400만원	793만 5,868원	중개거래

전월세 시세

전세가율 (최근 3개월)

84.8%

평균 전세 보증금 1억 1,666만 6,667원

월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)

월	평균 전세 보증금	전월세 거래건수
2025년 10월	-	0건
2025년 11월	1억 3,000만원	1건
2025년 12월	-	0건
2026년 1월	-	2건
2026년 2월	9,500만원	1건
2026년 3월	1억 1,500만원	3건
2026년 4월	-	2건
2026년 5월	1억 2,500만원	1건
2026년 6월	-	0건
2026년 7월	1억 1,666만 6,667원	4건
2026년 8월	-	2건
2026년 9월	-	0건

최근 전월세 실거래 내역 (16건)

계약일	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-08-31	60㎡	7층	1,000만원	60만원	월세
2026-08-20	60㎡	10층	2,000만원	50만원	월세
2026-07-16	60㎡	9층	3,000만원	50만원	월세
2026-07-16	60㎡	2층	1억 1,000만원	-	전세
2026-07-13	60㎡	2층	1억 1,000만원	-	전세
2026-07-03	60㎡	10층	1억 3,000만원	-	전세
2026-05-16	60㎡	10층	1억 2,500만원	-	전세
2026-04-13	60㎡	2층	2,000만원	50만원	월세
2026-04-04	60㎡	8층	3,000만원	60만원	월세
2026-03-27	60㎡	10층	2,000만원	60만원	월세
2026-03-25	60㎡	4층	1억 1,500만원	-	전세
2026-03-03	60㎡	5층	2,000만원	60만원	월세
2026-02-13	60㎡	7층	9,500만원	-	전세
2026-01-12	60㎡	8층	1,500만원	60만원	월세
2026-01-12	60㎡	8층	1,500만원	60만원	월세
2025-11-18	60㎡	14층	1억 3,000만원	-	전세

자주 묻는 질문

일신2차 평당가는 얼마인가요?

일신2차의 최근 3개월 평균 평당가는 759만 3,062원입니다. (최근 12개월 평균 792만 6,035원)

일신2차 전세가율은 어떻게 되나요?

일신2차의 전세가율은 약 84.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 1,666만 6,667원)을 평균 매매가(1억 3,750만원)로 나눈 값입니다.

일신2차 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 실거래는 2026-08-15에 전용면적 60㎡(3층)가 1억 4,400만원에 거래되었습니다.

일신2차는 언제 준공되었나요?

일신2차는 1997년에 준공되었습니다.

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※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.