전남광주통합특별시 북구 > 양산동
일신2차
전남광주통합특별시 북구 양산동 205-6 · 상촌로43번길 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:06:23
단지 분석 요약
일신2차는 전남광주통합특별시 북구 양산동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 704만 1,960원으로, 12개월 평균(799만 1,642원) 대비 11.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 91.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
799만 1,642원
거래 21건
최근 3개월 평균 평당가
704만 1,960원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 931만 3,623원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 766만 317원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 808만 6,388원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 804만 6,088원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 800만 7,511원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 755만 97원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 757만 7,652원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 920만 3,402원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 925만 8,513원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 683만 3,664원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 725만 257원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 60㎡ | 5층 | 1억 3,100만원 | 725만 257원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 60㎡ | 9층 | 1억 2,400만원 | 683만 3,664원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 60㎡ | 15층 | 1억 6,800만원 | 925만 8,513원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 60㎡ | 11층 | 1억 6,700만원 | 920만 3,402원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 60㎡ | 12층 | 1억 4,500만원 | 799만 978원 | 직거래 |
| 2026-03-10 | 60㎡ | 14층 | 1억 3,000만원 | 716만 4,325원 | 직거래 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 12층 | 1억 4,900만원 | 821만 1,419원 | 직거래 |
| 2026-02-03 | 60㎡ | 1층 | 1억 2,500만원 | 688만 8,774원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 60㎡ | 4층 | 1억 7,100만원 | 942만 3,843원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 60㎡ | 6층 | 1억 2,750만원 | 702만 6,550원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 4층 | 1억 1,900만원 | 655만 8,113원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 9층 | 1억 7,700만원 | 975만 4,504원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 60㎡ | 5층 | 1억 3,200만원 | 727만 4,546원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 1층 | 1억 4,500만원 | 799만 978원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 60㎡ | 11층 | 1억 4,700만원 | 810만 1,199원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 60㎡ | 13층 | 1억 6,250만원 | 899만 3,639원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 60㎡ | 15층 | 1억 2,900만원 | 710만 9,215원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 60㎡ | 2층 | 1억 4,800만원 | 815만 6,309원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 60㎡ | 2층 | 1억 3,400만원 | 738만 4,766원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 60㎡ | 12층 | 1억 4,400만원 | 793만 5,868원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 60㎡ | 8층 | 1억 6,900만원 | 931만 3,623원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
91.5%
평균 전세 보증금 1억 1,666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1억 3,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 2건 |
| 2026년 2월 | 9,500만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1억 1,500만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 2건 |
| 2026년 5월 | 1억 2,500만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 1억 1,666만 6,667원 | 4건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 60㎡ | 9층 | 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-07-16 | 60㎡ | 2층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-13 | 60㎡ | 2층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-03 | 60㎡ | 10층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 10층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-13 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 8층 | 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 60㎡ | 10층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 60㎡ | 4층 | 1억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 5층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 7층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-12 | 60㎡ | 8층 | 1,500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-12 | 60㎡ | 8층 | 1,500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-18 | 60㎡ | 14층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-26 | 60㎡ | 13층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
일신2차 평당가는 얼마인가요?
일신2차의 최근 3개월 평균 평당가는 704만 1,960원입니다. (최근 12개월 평균 799만 1,642원)
일신2차 전세가율은 어떻게 되나요?
일신2차의 전세가율은 약 91.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 1,666만 6,667원)을 평균 매매가(1억 2,750만원)로 나눈 값입니다.
일신2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-22에 전용면적 60㎡(5층)가 1억 3,100만원에 거래되었습니다.
일신2차는 언제 준공되었나요?
일신2차는 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.