광주광역시 북구 > 양산동
일신1차
광주광역시 북구 양산동 205-1 · 양산택지로79번길 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:18:42
단지 분석 요약
일신1차는 광주광역시 북구 양산동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 819만 7,418원으로, 12개월 평균(832만 2,751원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 80.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
832만 2,751원
거래 24건
최근 3개월 평균 평당가
819만 7,418원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 832만 5,951원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 889만 3,208원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 759만 1,613원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 718만 8,292원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 718만 8,292원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 978만 7,136원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 978만 7,136원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 807만 3,005원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 828만 360원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 718만 8,292원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 853만 3,793원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (24건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 60㎡ | 5층 | 1억 6,700만원 | 923만 4,191원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 60㎡ | 8층 | 1억 3,500만원 | 746만 4,765원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 60㎡ | 2층 | 1억 6,100만원 | 890만 2,423원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 60㎡ | 4층 | 1억 3,000만원 | 718만 8,292원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 60㎡ | 12층 | 1억 3,500만원 | 746만 4,765원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 8층 | 1억 7,000만원 | 940만 74원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 9층 | 1억 3,900만원 | 768만 5,943원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 60㎡ | 5층 | 1억 5,500만원 | 857만 656원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 60㎡ | 9층 | 1억 4,600만원 | 807만 3,005원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 60㎡ | 5층 | 1억 7,400만원 | 962만 1,253원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 5층 | 1억 8,000만원 | 995만 3,020원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 60㎡ | 9층 | 1억 7,700만원 | 978만 7,136원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 60㎡ | 8층 | 1억 3,000만원 | 718만 8,292원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 60㎡ | 5층 | 1억 3,000만원 | 718만 8,292원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 60㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | 663만 5,347원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 60㎡ | 10층 | 1억 3,500만원 | 746만 4,765원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 60㎡ | 1층 | 1억 2,428만원 | 686만 6,265원 | 직거래 |
| 2025-09-03 | 60㎡ | 9층 | 1억 7,000만원 | 940만 74원 | 중개거래 |
| 2025-08-26 | 60㎡ | 9층 | 1억 4,900만원 | 823만 8,889원 | 중개거래 |
| 2025-08-20 | 60㎡ | 3층 | 1억 5,700만원 | 868만 1,245원 | 중개거래 |
| 2025-08-06 | 60㎡ | 6층 | 1억 7,650만원 | 975만 9,489원 | 중개거래 |
| 2025-07-29 | 60㎡ | 9층 | 1억 3,500만원 | 746만 4,765원 | 중개거래 |
| 2025-07-15 | 60㎡ | 3층 | 1억 5,950만원 | 881만 9,482원 | 중개거래 |
| 2025-07-03 | 60㎡ | 7층 | 1억 5,700만원 | 869만 3,605원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
80.9%
평균 전세 보증금 1억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 2,033만 3,333원 | 3건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | 1억 2,300만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 1억 2,250만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1억 1,500만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 1억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 60㎡ | 12층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 60㎡ | 15층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 60㎡ | 5층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 1층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 60㎡ | 3층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-26 | 60㎡ | 9층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-16 | 60㎡ | 7층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-12 | 60㎡ | 9층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-10 | 60㎡ | 17층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 60㎡ | 3층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-30 | 60㎡ | 1층 | 1억 2,300만원 | - | 전세 |
| 2025-08-12 | 60㎡ | 2층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-07-22 | 60㎡ | 12층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-11 | 60㎡ | 1층 | 1억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-07-02 | 60㎡ | 15층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
일신1차 평당가는 얼마인가요?
일신1차의 최근 3개월 평균 평당가는 819만 7,418원입니다. (최근 12개월 평균 832만 2,751원)
일신1차 전세가율은 어떻게 되나요?
일신1차의 전세가율은 약 80.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 2,000만원)을 평균 매매가(1억 4,825만원)로 나눈 값입니다.
일신1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-21에 전용면적 60㎡(5층)가 1억 6,700만원에 거래되었습니다.
일신1차는 언제 준공되었나요?
일신1차는 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.