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지에스그린자이1차
광주광역시 북구 양산동 776 · 양산로71번길 · 2006년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. AM 10:15:26
단지 분석 요약
지에스그린자이1차는 광주광역시 북구 양산동에 위치한 2006년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,166만 8,808원으로, 12개월 평균(1,196만 3,491원) 대비 2.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 88.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,196만 3,491원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
1,166만 8,808원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,239만 4,746원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,205만 7,768원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1,244만 5,411원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,213만 7,202원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,127만 8,653원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,166만 7,573원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,166만 8,808원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 85㎡ | 14층 | 3억원 | 1,166만 8,808원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 15층 | 3억원 | 1,166만 7,573원 | 중개거래 |
| 2026-02-22 | 85㎡ | 14층 | 2억 9,000만원 | 1,127만 8,653원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 133㎡ | 18층 | 4억 9,000만원 | 1,213만 7,202원 | 중개거래 |
| 2025-11-16 | 85㎡ | 26층 | 3억 2,000만원 | 1,244만 5,411원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 85㎡ | 18층 | 3억 3,000만원 | 1,283만 5,689원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 17층 | 2억 9,000만원 | 1,127만 9,848원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 112㎡ | 11층 | 4억 2,000만원 | 1,239만 4,746원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
88.3%
평균 전세 보증금 2억 6,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2억 6,500만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 85㎡ | 16층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-05 | 112㎡ | 6층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 112㎡ | 10층 | 5,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-03-01 | 85㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-22 | 85㎡ | 15층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
지에스그린자이1차 평당가는 얼마인가요?
지에스그린자이1차의 최근 3개월 평균 평당가는 1,166만 8,808원입니다. (최근 12개월 평균 1,196만 3,491원)
지에스그린자이1차 전세가율은 어떻게 되나요?
지에스그린자이1차의 전세가율은 약 88.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 6,500만원)을 평균 매매가(3억원)로 나눈 값입니다.
지에스그린자이1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-14에 전용면적 85㎡(14층)가 3억원에 거래되었습니다.
지에스그린자이1차는 언제 준공되었나요?
지에스그린자이1차는 2006년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.