광주광역시 북구 > 양산동
우미
광주광역시 북구 양산동 209-8 · 상촌로 · 1992년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:18:42
단지 분석 요약
우미는 광주광역시 북구 양산동에 위치한 1992년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 626만 7,444원으로, 12개월 평균(626만 585원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 65.3%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
626만 585원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
626만 7,444원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 625만 8,927원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 644만 2,860원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 547만 9,752원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 661만 7,799원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 690만 7,809원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 650만 1,014원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 603만 3,875원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 85㎡ | 2층 | 1억 5,500만원 | 603만 3,875원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 2층 | 1억 6,700만원 | 650만 1,014원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 50㎡ | 5층 | 1억 400만원 | 690만 7,809원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 12층 | 1억 7,000만원 | 661만 7,799원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 50㎡ | 12층 | 8,500만원 | 564만 5,805원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 50㎡ | 6층 | 8,000만원 | 531만 3,699원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 50㎡ | 5층 | 1억 600만원 | 704만 651원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 50㎡ | 4층 | 8,000만원 | 531만 3,699원 | 직거래 |
| 2025-10-01 | 50㎡ | 3층 | 1억 500만원 | 697만 4,230원 | 중개거래 |
| 2025-07-21 | 50㎡ | 3층 | 9,000만원 | 597만 7,911원 | 직거래 |
| 2025-07-11 | 85㎡ | 2층 | 1억 6,800만원 | 653만 9,942원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
65.3%
평균 전세 보증금 1억 512만 5,000원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 8,200만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 8,500만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1억 6,450만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 8,650만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 1억 2,650만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1억 2,750만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 8,550만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 50㎡ | 4층 | 8,550만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 4층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 50㎡ | 18층 | 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 50㎡ | 18층 | 0원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 50㎡ | 11층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 50㎡ | 3층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 11층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-15 | 50㎡ | 5층 | 9,300만원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 50㎡ | 15층 | 3,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 50㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 50㎡ | 20층 | 8,800만원 | - | 전세 |
| 2026-01-20 | 50㎡ | 15층 | 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-18 | 50㎡ | 1층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 50㎡ | 3층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-03 | 50㎡ | 3층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 50㎡ | 12층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 8층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 50㎡ | 10층 | 7,500만원 | 13만원 | 월세 |
| 2025-12-04 | 85㎡ | 7층 | 1억 5,900만원 | - | 전세 |
| 2025-12-04 | 50㎡ | 6층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-10-13 | 50㎡ | 6층 | 1,500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-08-27 | 50㎡ | 17층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-08-26 | 50㎡ | 3층 | 8,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-07 | 50㎡ | 9층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-07-25 | 50㎡ | 3층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-07-23 | 50㎡ | 14층 | 8,200만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
우미 평당가는 얼마인가요?
우미의 최근 3개월 평균 평당가는 626만 7,444원입니다. (최근 12개월 평균 626만 585원)
우미 전세가율은 어떻게 되나요?
우미의 전세가율은 약 65.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 512만 5,000원)을 평균 매매가(1억 6,100만원)로 나눈 값입니다.
우미 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-03에 전용면적 85㎡(2층)가 1억 5,500만원에 거래되었습니다.
우미는 언제 준공되었나요?
우미는 1992년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.