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염창1차보람더하임
서울특별시 강서구 염창동 305 · 양천로 · 2008년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:37:00
단지 분석 요약
염창1차보람더하임은 서울특별시 강서구 염창동에 위치한 2008년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,944만 2,098원으로, 12개월 평균(4,363만 2,030원) 대비 9.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 30.5%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,363만 2,030원
거래 9건
최근 3개월 평균 평당가
3,944만 2,098원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4,240만 6,798원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 3,647만 3,338원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 4,395만 7,838원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 4,590만 8,277원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 4,979만 2,949원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 4,294만 399원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 4,882만 6,176원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3,944만 2,098원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 117㎡ | 9층 | 13억 9,500만원 | 3,944만 2,098원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 9층 | 12억 5,500만원 | 4,882만 6,176원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 117㎡ | 9층 | 14억원 | 3,958만 3,467원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 5층 | 11억 9,000만원 | 4,629만 7,330원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 15층 | 12억 8,000만원 | 4,979만 2,949원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 8층 | 11억 8,000만원 | 4,590만 8,277원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 10층 | 11억 3,000만원 | 4,395만 7,838원 | 중개거래 |
| 2025-08-09 | 117㎡ | 5층 | 12억 9,000만원 | 3,647만 3,338원 | 중개거래 |
| 2025-07-03 | 85㎡ | 5층 | 10억 9,000만원 | 4,240만 6,798원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
30.5%
평균 전세 보증금 4억 2,602만 2,500원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 6억 3,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 6억 5,416만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 6억 7,333만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 6억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3억 235만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 5억 22만 4,000원 | 5건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 85㎡ | 1층 | 4억 6,872만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 15층 | 1억 9,496만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 1층 | 4억 6,872만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 3층 | 4억 6,872만원 | - | 전세 |
| 2026-05-03 | 117㎡ | 2층 | 9억원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 3층 | 5억 1,714만원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 2층 | 1억 9,496만원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 2층 | 1억 9,496만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 15층 | 2억 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 13층 | 6억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 15층 | 7억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 5층 | 3억 6,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 15층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 9층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 7층 | 6억 8,250만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 3층 | 6억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-24 | 85㎡ | 6층 | 6억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-09 | 85㎡ | 13층 | 2억원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-07-30 | 85㎡ | 10층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
염창1차보람더하임 평당가는 얼마인가요?
염창1차보람더하임의 최근 3개월 평균 평당가는 3,944만 2,098원입니다. (최근 12개월 평균 4,363만 2,030원)
염창1차보람더하임 전세가율은 어떻게 되나요?
염창1차보람더하임의 전세가율은 약 30.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 2,602만 2,500원)을 평균 매매가(13억 9,500만원)로 나눈 값입니다.
염창1차보람더하임 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-16에 전용면적 117㎡(9층)가 13억 9,500만원에 거래되었습니다.
염창1차보람더하임은 언제 준공되었나요?
염창1차보람더하임은 2008년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.