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방화4단지
서울특별시 강서구 방화동 831 · 방화대로47가길 · 1994년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:37:00
단지 분석 요약
방화4단지는 서울특별시 강서구 방화동에 위치한 1994년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,489만 698원으로, 12개월 평균(2,658만 16원) 대비 6.4% 하락했습니다. 전세가율은 약 68.6%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,658만 16원
거래 22건
최근 3개월 평균 평당가
2,489만 698원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,296만 1,957원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2,856만 1,192원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2,635만 4,041원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 3,174만 148원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2,333만 330원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2,832만 8,310원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 2,825만 18원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 2,527만 4,166원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 2,450만 7,230원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (22건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 100㎡ | 2층 | 9억 3,000만원 | 3,063만 6,572원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 135㎡ | 15층 | 9억 1,000만원 | 2,234만 1,362원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 135㎡ | 1층 | 9억 8,500만원 | 2,418만 2,683원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 135㎡ | 8층 | 8억 5,000만원 | 2,086만 8,305원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 135㎡ | 5층 | 9억 6,000만원 | 2,357만 5,913원 | 직거래 |
| 2026-04-28 | 100㎡ | 15층 | 8억 6,000만원 | 2,833만 594원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 135㎡ | 11층 | 10억 9,800만원 | 2,696만 4,950원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 135㎡ | 2층 | 9억 500만원 | 2,222만 5,209원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 100㎡ | 4층 | 8억 7,000만원 | 2,866만 19원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 100㎡ | 13층 | 9억 2,000만원 | 3,030만 7,147원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 100㎡ | 1층 | 8억 5,000만원 | 2,800만 1,168원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 135㎡ | 14층 | 10억 6,000만원 | 2,603만 1,737원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 100㎡ | 8층 | 9억 1,000만원 | 2,997만 7,721원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 135㎡ | 4층 | 11억원 | 2,700만 6,042원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 100㎡ | 14층 | 8억 5,000만원 | 2,800만 1,168원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 135㎡ | 15층 | 9억 5,000만원 | 2,333만 330원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 100㎡ | 6층 | 10억 3,200만원 | 3,399만 6,713원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 100㎡ | 14층 | 8억 9,500만원 | 2,948만 3,583원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 100㎡ | 4층 | 8억원 | 2,635만 4,041원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 100㎡ | 6층 | 8억 6,700만원 | 2,856만 1,192원 | 중개거래 |
| 2025-07-25 | 135㎡ | 10층 | 9억 5,000만원 | 2,333만 330원 | 중개거래 |
| 2025-07-11 | 135㎡ | 3층 | 9억 2,000만원 | 2,259만 3,583원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
68.6%
평균 전세 보증금 6억 4,333만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 6,840만원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 5억 7,400만원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 5억 1,250만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 5억 2,500만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 5억 3,500만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 6억 666만 6,667원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 6억 2,333만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 5억 5,750만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 5억 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 6억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 6억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 6억 3,000만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 100㎡ | 10층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-04 | 100㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 135㎡ | 1층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 100㎡ | 3층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 100㎡ | 5층 | 5억원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 135㎡ | 1층 | 5억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 100㎡ | 4층 | 5억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 100㎡ | 8층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 135㎡ | 2층 | 4억 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 135㎡ | 1층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 100㎡ | 1층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-01 | 135㎡ | 5층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2025-12-31 | 100㎡ | 9층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 135㎡ | 5층 | 6억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-23 | 135㎡ | 13층 | 8,000만원 | 155만원 | 월세 |
| 2025-12-23 | 135㎡ | 13층 | 8,000만원 | 155만원 | 월세 |
| 2025-12-16 | 100㎡ | 3층 | 4억원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-12-05 | 100㎡ | 9층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 100㎡ | 1층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-16 | 135㎡ | 5층 | 3억원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-11-13 | 100㎡ | 7층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-10 | 100㎡ | 8층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 135㎡ | 2층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2025-10-30 | 100㎡ | 15층 | 3억원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-10-25 | 100㎡ | 12층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 100㎡ | 12층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-23 | 135㎡ | 7층 | 3억 8,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-09-18 | 135㎡ | 10층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-09-15 | 135㎡ | 2층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-30 | 100㎡ | 8층 | 1억 7,000만원 | 114만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
방화4단지 평당가는 얼마인가요?
방화4단지의 최근 3개월 평균 평당가는 2,489만 698원입니다. (최근 12개월 평균 2,658만 16원)
방화4단지 전세가율은 어떻게 되나요?
방화4단지의 전세가율은 약 68.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6억 4,333만 3,333원)을 평균 매매가(9억 3,725만원)로 나눈 값입니다.
방화4단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-29에 전용면적 100㎡(2층)가 9억 3,000만원에 거래되었습니다.
방화4단지는 언제 준공되었나요?
방화4단지는 1994년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.