대구광역시 달성군 > 화원읍 설화리
설화명곡역우방아이유쉘
대구광역시 달성군 화원읍 설화리 1157 · 비슬로 · 2023년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:05:01
단지 분석 요약
설화명곡역우방아이유쉘은 대구광역시 달성군 화원읍 설화리에 위치한 2023년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,458만 8,345원으로, 12개월 평균(1,591만 3,650원) 대비 8.3% 하락했습니다. 전세가율은 약 60.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,591만 3,650원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
1,458만 8,345원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1,868만 4,256원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,478만 2,856원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,517만 1,878원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,747만 1,708원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 1,458만 8,345원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 85㎡ | 9층 | 3억 7,500만원 | 1,458만 8,345원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 60㎡ | 18층 | 3억 1,700만원 | 1,747만 1,708원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 15층 | 3억 9,000만원 | 1,517만 1,878원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 15층 | 3억 8,000만원 | 1,478만 2,856원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 11층 | 3억 8,000만원 | 1,478만 2,856원 | 중개거래 |
| 2025-09-07 | 60㎡ | 29층 | 3억 3,900만원 | 1,868만 4,256원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
60.9%
평균 전세 보증금 2억 2,833만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2억 4,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 3건 |
| 2026년 6월 | 2억 3,200만원 | 5건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 2억 1,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 85㎡ | 14층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-30 | 85㎡ | 12층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-30 | 60㎡ | 10층 | 2억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-30 | 60㎡ | 10층 | 2억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-21 | 85㎡ | 19층 | 2억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-21 | 85㎡ | 19층 | 2억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 11층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 1층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 1층 | 1,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 10층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 9층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 26층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 17층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-11-13 | 85㎡ | 13층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-11-04 | 85㎡ | 12층 | 1,500만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-09-29 | 85㎡ | 25층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-09-05 | 85㎡ | 19층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
설화명곡역우방아이유쉘 평당가는 얼마인가요?
설화명곡역우방아이유쉘의 최근 3개월 평균 평당가는 1,458만 8,345원입니다. (최근 12개월 평균 1,591만 3,650원)
설화명곡역우방아이유쉘 전세가율은 어떻게 되나요?
설화명곡역우방아이유쉘의 전세가율은 약 60.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 2,833만 3,333원)을 평균 매매가(3억 7,500만원)로 나눈 값입니다.
설화명곡역우방아이유쉘 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-03에 전용면적 85㎡(9층)가 3억 7,500만원에 거래되었습니다.
설화명곡역우방아이유쉘은 언제 준공되었나요?
설화명곡역우방아이유쉘은 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.