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화원신일해피트리꿈의숲
대구광역시 달성군 화원읍 설화리 1150 · 명천로 · 2022년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:16:56
단지 분석 요약
화원신일해피트리꿈의숲은 대구광역시 달성군 화원읍 설화리에 위치한 2022년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,007만 6,600원으로, 12개월 평균(1,122만 4,157원) 대비 10.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 83.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,122만 4,157원
거래 22건
최근 3개월 평균 평당가
1,007만 6,600원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,201만 4,783원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,159만 7,381원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 1,143만 860원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1,069만 9,731원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,097만 2,404원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,229만 5,122원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,189만 6,948원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,033만 1,762원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,191만 551원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,032만 2,817원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 933만 7,947원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (22건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 85㎡ | 2층 | 2억 4,000만원 | 933만 7,947원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 70㎡ | 15층 | 2억 2,000만원 | 1,041만 2,368원 | 직거래 |
| 2026-04-10 | 69㎡ | 2층 | 2억 3,089만원 | 1,101만 4,863원 | 직거래 |
| 2026-04-03 | 69㎡ | 2층 | 2억원 | 954만 1,221원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 22층 | 3억 612만원 | 1,191만 551원 | 직거래 |
| 2026-02-25 | 69㎡ | 17층 | 2억원 | 954만 1,221원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 70㎡ | 5층 | 2억 3,500만원 | 1,112만 2,303원 | 직거래 |
| 2026-01-25 | 69㎡ | 9층 | 2억 4,938만원 | 1,189만 6,948원 | 직거래 |
| 2025-12-29 | 69㎡ | 10층 | 2억 3,000만원 | 1,097만 2,404원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 14층 | 3억 5,000만원 | 1,361만 7,839원 | 직거래 |
| 2025-11-17 | 69㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 1,097만 2,404원 | 직거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 4층 | 2억 7,500만원 | 1,069만 9,731원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 69㎡ | 4층 | 2억 3,842만원 | 1,137만 4,090원 | 직거래 |
| 2025-09-08 | 69㎡ | 7층 | 2억 3,900만원 | 1,140만 1,759원 | 중개거래 |
| 2025-09-08 | 69㎡ | 5층 | 2억 4,141만원 | 1,151만 6,731원 | 직거래 |
| 2025-08-29 | 85㎡ | 12층 | 3억 1,016만원 | 1,206만 7,740원 | 직거래 |
| 2025-08-29 | 69㎡ | 6층 | 2억 2,000만원 | 1,049만 5,343원 | 중개거래 |
| 2025-08-19 | 85㎡ | 18층 | 3억원 | 1,167만 2,434원 | 직거래 |
| 2025-08-19 | 85㎡ | 16층 | 3억 1,137만원 | 1,211만 4,819원 | 직거래 |
| 2025-08-18 | 85㎡ | 16층 | 3억 1,489만원 | 1,226만 1,546원 | 직거래 |
| 2025-08-14 | 69㎡ | 5층 | 2억 3,000만원 | 1,097만 2,404원 | 직거래 |
| 2025-07-15 | 69㎡ | 13층 | 2억 5,185만원 | 1,201만 4,783원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
83.1%
평균 전세 보증금 1억 8,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 4,000만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1억 9,500만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1억 8,000만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1억 7,500만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1억 6,750만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1억 9,500만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 1억 8,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1억 6,750만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | - | 2건 |
| 2026년 5월 | 1억 8,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 1억 9,000만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 70㎡ | 9층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 85㎡ | 5층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-20 | 69㎡ | 21층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 4층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 8층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 69㎡ | 3층 | 2,000만원 | 72만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 70㎡ | 2층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 70㎡ | 13층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 8층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 69㎡ | 10층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 69㎡ | 13층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 69㎡ | 9층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 18층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 70㎡ | 6층 | 2,000만원 | 68만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 70㎡ | 19층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 70㎡ | 16층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 13층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-12 | 70㎡ | 21층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-04 | 69㎡ | 6층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-04 | 69㎡ | 6층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-12-31 | 69㎡ | 5층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 69㎡ | 10층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-03 | 85㎡ | 20층 | 3,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-11-13 | 85㎡ | 17층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-12 | 70㎡ | 7층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-26 | 85㎡ | 18층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-14 | 69㎡ | 8층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-10 | 70㎡ | 7층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 16층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-09-15 | 85㎡ | 15층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
화원신일해피트리꿈의숲 평당가는 얼마인가요?
화원신일해피트리꿈의숲의 최근 3개월 평균 평당가는 1,007만 6,600원입니다. (최근 12개월 평균 1,122만 4,157원)
화원신일해피트리꿈의숲 전세가율은 어떻게 되나요?
화원신일해피트리꿈의숲의 전세가율은 약 83.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 8,500만원)을 평균 매매가(2억 2,272만 2,500원)로 나눈 값입니다.
화원신일해피트리꿈의숲 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-12에 전용면적 85㎡(2층)가 2억 4,000만원에 거래되었습니다.
화원신일해피트리꿈의숲은 언제 준공되었나요?
화원신일해피트리꿈의숲은 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.