대구광역시 달서구 > 상인동
동방낙원
대구광역시 달서구 상인동 1473 · 월곡로45길 · 1988년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:04:42
단지 분석 요약
동방낙원은 대구광역시 달서구 상인동에 위치한 1988년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 713만 2,222원으로, 12개월 평균(830만 4,489원) 대비 14.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 70%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
830만 4,489원
거래 9건
최근 3개월 평균 평당가
713만 2,222원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 962만 8,500원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 873만 6,972원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 806만 1,269원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 883만 3,093원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 748만 8,833원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 713만 2,222원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 46㎡ | 3층 | 1억원 | 713만 2,222원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 46㎡ | 5층 | 1억 500만원 | 748만 8,833원 | 직거래 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 4층 | 1억 6,000만원 | 883만 3,093원 | 직거래 |
| 2026-01-29 | 60㎡ | 4층 | 1억 2,800만원 | 706만 6,474원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 46㎡ | 5층 | 1억 1,500만원 | 820만 2,056원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 46㎡ | 3층 | 1억 2,500만원 | 891만 5,278원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 46㎡ | 4층 | 1억 1,000만원 | 784만 5,444원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 46㎡ | 5층 | 1억 3,500만원 | 962만 8,500원 | 직거래 |
| 2025-10-01 | 46㎡ | 4층 | 1억 3,500만원 | 962만 8,500원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
70%
평균 전세 보증금 7,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | 8,500만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 7,900만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | - | 4건 |
| 2026년 2월 | - | 5건 |
| 2026년 3월 | 9,000만원 | 7건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 3건 |
| 2026년 6월 | 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 4건 |
| 2026년 8월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 60㎡ | 4층 | 4,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-07-27 | 46㎡ | 2층 | 1,000만원 | 34만원 | 월세 |
| 2026-07-21 | 46㎡ | 3층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-09 | 46㎡ | 5층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-04 | 46㎡ | 4층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 60㎡ | 5층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 60㎡ | 2층 | 9,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-05-21 | 60㎡ | 2층 | 9,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 60㎡ | 4층 | 1,000만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 5층 | 9,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 46㎡ | 2층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 46㎡ | 5층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 46㎡ | 2층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 46㎡ | 2층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 2층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 46㎡ | 3층 | 500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 46㎡ | 1층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-02-15 | 46㎡ | 1층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 46㎡ | 4층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-03 | 60㎡ | 4층 | 300만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 46㎡ | 5층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 46㎡ | 5층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-01-05 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-01-03 | 60㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-17 | 46㎡ | 2층 | 8,700만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 60㎡ | 4층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-12 | 46㎡ | 5층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-04 | 46㎡ | 5층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-02 | 46㎡ | 3층 | 8,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
동방낙원 평당가는 얼마인가요?
동방낙원의 최근 3개월 평균 평당가는 713만 2,222원입니다. (최근 12개월 평균 830만 4,489원)
동방낙원 전세가율은 어떻게 되나요?
동방낙원의 전세가율은 약 70%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(7,000만원)을 평균 매매가(1억원)로 나눈 값입니다.
동방낙원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-01에 전용면적 46㎡(3층)가 1억원에 거래되었습니다.
동방낙원은 언제 준공되었나요?
동방낙원은 1988년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.