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동대구우방아이유쉘
대구광역시 동구 신암동 1839 · 송라로32길 · 2020년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:03:11
단지 분석 요약
동대구우방아이유쉘은 대구광역시 동구 신암동에 위치한 2020년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,990만 3,459원으로, 12개월 평균(1,947만 8,489원) 대비 2.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 52.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 12건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,947만 8,489원
거래 54건
최근 3개월 평균 평당가
1,990만 3,459원
거래 12건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1,781만 3,773원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,797만 7,613원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 1,950만 6,266원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2,020만 9,609원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 1,876만 2,278원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 1,895만 2,379원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 1,963만 4,714원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 1,981만 168원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 2,015만 3,826원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 1,957만 9,307원 | 9건 |
| 2026년 7월 | 2,087만 5,918원 | 3건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 85㎡ | 23층 | 5억 800만원 | 1,975만 8,508원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 60㎡ | 17층 | 4억 2,150만원 | 2,330만 5,213원 | 중개거래 |
| 2026-07-01 | 85㎡ | 10층 | 5억 300만원 | 1,956만 4,034원 | 중개거래 |
| 2026-06-28 | 85㎡ | 23층 | 4억 9,000만원 | 1,905만 8,964원 | 직거래 |
| 2026-06-28 | 85㎡ | 25층 | 4억 9,900만원 | 1,940만 8,455원 | 중개거래 |
| 2026-06-23 | 85㎡ | 8층 | 5억 3,000만원 | 2,061만 4,797원 | 중개거래 |
| 2026-06-23 | 85㎡ | 2층 | 4억 6,500만원 | 1,808만 6,567원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 60㎡ | 3층 | 3억 9,000만원 | 2,156만 3,542원 | 중개거래 |
| 2026-06-18 | 85㎡ | 19층 | 4억 8,700만원 | 1,894만 2,276원 | 중개거래 |
| 2026-06-11 | 85㎡ | 8층 | 5억 2,500만원 | 2,042만 318원 | 중개거래 |
| 2026-06-07 | 85㎡ | 4층 | 5억 500만원 | 1,964만 2,401원 | 중개거래 |
| 2026-06-01 | 85㎡ | 6층 | 4억 7,500만원 | 1,847만 6,439원 | 중개거래 |
| 2026-05-24 | 60㎡ | 6층 | 3억 9,500만원 | 2,183만 9,998원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 11층 | 5억 1,500만원 | 2,003만 1,360원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 21층 | 5억원 | 1,944만 7,922원 | 직거래 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 3층 | 3억 9,000만원 | 2,156만 3,542원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 85㎡ | 2층 | 4억 4,800만원 | 1,742만 5,338원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 11층 | 5억 3,000만원 | 2,061만 4,797원 | 중개거래 |
| 2026-04-26 | 85㎡ | 17층 | 4억 7,800만원 | 1,859만 2,213원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 24층 | 4억 8,000만원 | 1,867만 928원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 9층 | 4억 9,500만원 | 1,925만 2,876원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 19층 | 4억 1,100만원 | 2,272만 4,656원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 7층 | 5억 2,000만원 | 2,022만 5,839원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 5층 | 4억 8,300만원 | 1,878만 6,140원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 13층 | 5억 2,800만원 | 2,053만 8,021원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 20층 | 4억 9,500만원 | 1,925만 3,443원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 16층 | 4억 9,800만원 | 1,937만 130원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 18층 | 4억 1,000만원 | 1,594만 7,296원 | 직거래 |
| 2026-02-15 | 60㎡ | 22층 | 4억 1,000만원 | 2,266만 9,365원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 21층 | 4억 5,000만원 | 1,750만 2,615원 | 직거래 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 6층 | 5억원 | 1,944만 7,922원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 15층 | 4억 8,500만원 | 1,886만 5,417원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 9층 | 4억 8,000만원 | 1,867만 5원 | 직거래 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 25층 | 5억 300만원 | 1,956만 4,034원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 1층 | 4억 2,500만원 | 1,653만 1,551원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 20층 | 5억 2,000만원 | 2,022만 5,839원 | 중개거래 |
| 2026-01-11 | 60㎡ | 5층 | 3억 6,500만원 | 2,018만 1,264원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 6층 | 4억 5,800만원 | 1,781만 3,773원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 4층 | 4억 9,000만원 | 1,905만 8,964원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 60㎡ | 15층 | 3억 7,000만원 | 2,045만 7,719원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 23층 | 5억 2,600만원 | 2,045만 9,214원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 2층 | 3억 6,800만원 | 2,034만 7,137원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 60㎡ | 23층 | 3억 9,000만원 | 2,156만 3,542원 | 직거래 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 7층 | 4억 7,000만원 | 1,828만 1,047원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 60㎡ | 7층 | 4억원 | 2,211만 6,453원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 9층 | 4억 6,900만원 | 1,824만 2,151원 | 중개거래 |
| 2025-11-30 | 85㎡ | 4층 | 4억 8,500만원 | 1,886만 4,484원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 21층 | 5억 1,800만원 | 2,014만 8,047원 | 중개거래 |
| 2025-10-26 | 85㎡ | 9층 | 5억 1,800만원 | 2,014만 8,047원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 5층 | 4억 4,000만원 | 1,711만 4,171원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
52.9%
평균 전세 보증금 2억 5,542만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2억 2,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 3억 1,500만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 3억원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 3억원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 2억 7,700만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 3억원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2억 3,854만 6,667원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 3억원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 2억 5,625만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 2억 5,401만 2,000원 | 5건 |
| 2026년 7월 | 2억 6,250만원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 85㎡ | 20층 | 2,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-07-21 | 85㎡ | 8층 | 2억 6,250만원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 85㎡ | 19층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2026-06-22 | 60㎡ | 9층 | 2억 4,150만원 | - | 전세 |
| 2026-06-18 | 85㎡ | 7층 | 2억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-13 | 85㎡ | 9층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2026-06-04 | 60㎡ | 2층 | 1억 7,556만원 | - | 전세 |
| 2026-05-14 | 85㎡ | 20층 | 3,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 25층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 2층 | 2억 6,250만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 18층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 2층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 60㎡ | 17층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 23층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 60㎡ | 3층 | 1억 7,892만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 10층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 23층 | 1억 9,236만원 | - | 전세 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 11층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 11층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 7층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-01-20 | 85㎡ | 25층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-01-20 | 85㎡ | 18층 | 800만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-15 | 60㎡ | 13층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 7층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 22층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 85㎡ | 4층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-15 | 85㎡ | 19층 | 1억원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 19층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 7층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 22층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
동대구우방아이유쉘 평당가는 얼마인가요?
동대구우방아이유쉘의 최근 3개월 평균 평당가는 1,990만 3,459원입니다. (최근 12개월 평균 1,947만 8,489원)
동대구우방아이유쉘 전세가율은 어떻게 되나요?
동대구우방아이유쉘의 전세가율은 약 52.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 5,542만 6,667원)을 평균 매매가(4억 8,320만 8,333원)로 나눈 값입니다.
동대구우방아이유쉘 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-17에 전용면적 85㎡(23층)가 5억 800만원에 거래되었습니다.
동대구우방아이유쉘은 언제 준공되었나요?
동대구우방아이유쉘은 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.