대구광역시 동구 > 방촌동
우방강촌마을1
대구광역시 동구 방촌동 1084-30 · 화랑로80길 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:03:11
단지 분석 요약
우방강촌마을1는 대구광역시 동구 방촌동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 827만 8,202원으로, 12개월 평균(908만 9,745원) 대비 8.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 71.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 11건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
908만 9,745원
거래 31건
최근 3개월 평균 평당가
827만 8,202원
거래 11건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1,190만 826원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 859만 107원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1,101만 9,283원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 739만 1,141원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,072만 4,482원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 943만 3,430원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 891만 69원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 898만 955원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 990만 1,004원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 846만 7,395원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 844만 5,244원 | 6건 |
| 2026년 8월 | 749만 3,290원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (31건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 119㎡ | 1층 | 3억 1,000만원 | 858만 7,174원 | 직거래 |
| 2026-08-01 | 134㎡ | 2층 | 2억 6,000만원 | 639만 9,405원 | 중개거래 |
| 2026-07-31 | 85㎡ | 11층 | 1억 9,500만원 | 758만 5,645원 | 중개거래 |
| 2026-07-31 | 60㎡ | 14층 | 1억 7,400만원 | 958만 9,973원 | 중개거래 |
| 2026-07-20 | 60㎡ | 7층 | 1억 8,000만원 | 992만 662원 | 직거래 |
| 2026-07-11 | 134㎡ | 9층 | 2억 9,500만원 | 726만 863원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 85㎡ | 12층 | 2억 2,000만원 | 855만 8,163원 | 중개거래 |
| 2026-07-01 | 119㎡ | 10층 | 2억 8,000만원 | 775만 6,157원 | 중개거래 |
| 2026-06-30 | 85㎡ | 6층 | 2억 6,500만원 | 1,030만 8,696원 | 중개거래 |
| 2026-06-15 | 85㎡ | 9층 | 1억 9,800만원 | 770만 2,347원 | 중개거래 |
| 2026-06-07 | 85㎡ | 1층 | 1억 9,000만원 | 739만 1,141원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 30㎡ | 9층 | 1억 500만원 | 1,157만 248원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 13층 | 1억 7,200만원 | 947만 9,744원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 60㎡ | 5층 | 1억 5,700만원 | 865만 3,022원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 10층 | 1억 6,800만원 | 925만 9,284원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 3층 | 1억 5,790만원 | 870만 2,625원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 4층 | 2억원 | 778만 148원 | 직거래 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 10층 | 2억 3,300만원 | 906만 3,873원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 1층 | 2억 700만원 | 805만 2,453원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 30㎡ | 2층 | 9,750만원 | 1,074만 3,801원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | 972만 5,185원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 7층 | 2억 3,500만원 | 914만 1,674원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 60㎡ | 14층 | 1억 6,300만원 | 898만 3,710원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 119㎡ | 11층 | 4억 5,000만원 | 1,246만 5,253원 | 직거래 |
| 2025-12-17 | 85㎡ | 4층 | 1억 9,000만원 | 739만 1,141원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 30㎡ | 1층 | 9,500만원 | 1,046만 8,319원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 30㎡ | 13층 | 1억 500만원 | 1,157만 248원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 85㎡ | 13층 | 1억 8,500만원 | 719만 6,637원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 60㎡ | 9층 | 1억 6,500만원 | 909만 3,940원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 60㎡ | 12층 | 1억 7,200만원 | 947만 9,744원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 30㎡ | 7층 | 1억 800만원 | 1,190만 826원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
71.9%
평균 전세 보증금 1억 6,772만 7,273원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 4건 |
| 2025년 10월 | 1억 9,000만원 | 9건 |
| 2025년 11월 | 1억 1,250만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 3건 |
| 2026년 1월 | 1억 8,000만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 1억 6,333만 3,333원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 1억 5,425만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 7,500만원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 1억 8,000만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 1억 9,666만 6,667원 | 11건 |
| 2026년 7월 | 1억 2,875만원 | 7건 |
| 2026년 8월 | 1억 5,000만원 | 4건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 119㎡ | 2층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-08-11 | 119㎡ | 2층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-08-05 | 60㎡ | 11층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-03 | 30㎡ | 5층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-30 | 60㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-17 | 60㎡ | 12층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-14 | 85㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-06 | 30㎡ | 14층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-05 | 85㎡ | 9층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-07-04 | 60㎡ | 5층 | 2,000만원 | 56만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 29㎡ | 1층 | 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-30 | 60㎡ | 5층 | 1,500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 30㎡ | 6층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-18 | 85㎡ | 8층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-18 | 85㎡ | 8층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-12 | 30㎡ | 3층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 29㎡ | 10층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-09 | 119㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-09 | 119㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-09 | 119㎡ | 4층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 85㎡ | 12층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-02 | 60㎡ | 7층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 30㎡ | 11층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 30㎡ | 11층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 14층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 60㎡ | 11층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 30㎡ | 1층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 30㎡ | 1층 | 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 30㎡ | 9층 | 500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 30㎡ | 7층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
우방강촌마을1 평당가는 얼마인가요?
우방강촌마을1의 최근 3개월 평균 평당가는 827만 8,202원입니다. (최근 12개월 평균 908만 9,745원)
우방강촌마을1 전세가율은 어떻게 되나요?
우방강촌마을1의 전세가율은 약 71.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 6,772만 7,273원)을 평균 매매가(2억 3,336만 3,636원)로 나눈 값입니다.
우방강촌마을1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-11에 전용면적 119㎡(1층)가 3억 1,000만원에 거래되었습니다.
우방강촌마을1는 언제 준공되었나요?
우방강촌마을1는 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.