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영남네오빌
대구광역시 동구 방촌동 1050-71 · 동촌로 · 2000년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:19:50
단지 분석 요약
영남네오빌은 대구광역시 동구 방촌동에 위치한 2000년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 956만 8,310원으로, 12개월 평균(1,010만 8,894원) 대비 5.3% 하락했습니다. 전세가율은 약 48.8%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,010만 8,894원
거래 22건
최근 3개월 평균 평당가
956만 8,310원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1,044만 3,460원 | 4건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 989만 8,922원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1,078만 4,386원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 931만 5,489원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 1,019만 7,442원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 1,039만 7,255원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,048만 8,425원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,127만 9,715원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,019만 639원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 894만 5,981원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (22건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 85㎡ | 1층 | 2억 3,000만원 | 894만 5,981원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 11층 | 2억 6,200만원 | 1,019만 639원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 10층 | 2억 9,000만원 | 1,127만 9,715원 | 직거래 |
| 2026-03-08 | 85㎡ | 2층 | 2억 7,200만원 | 1,057만 9,595원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 60㎡ | 2층 | 1억 8,800만원 | 1,039만 7,255원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 60㎡ | 2층 | 1억 8,800만원 | 1,039만 7,255원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 2층 | 2억 7,200만원 | 1,057만 9,595원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 60㎡ | 6층 | 2억원 | 1,106만 909원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 7층 | 2억 6,750만원 | 1,040만 4,565원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 2층 | 2억 5,700만원 | 999만 6,161원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 1층 | 2억 3,000만원 | 894만 5,981원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 8층 | 2억 2,800만원 | 886만 8,190원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 13층 | 2억 3,700만원 | 921만 8,250원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 85㎡ | 6층 | 2억 4,100만원 | 937만 3,832원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 85㎡ | 4층 | 2억 5,200만원 | 980만 1,683원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 60㎡ | 11층 | 1억 9,500만원 | 1,078만 4,386원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 12층 | 2억 5,900만원 | 1,007만 3,952원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 85㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | 972만 3,892원 | 중개거래 |
| 2025-08-25 | 85㎡ | 10층 | 2억 6,300만원 | 1,022만 9,535원 | 중개거래 |
| 2025-08-24 | 85㎡ | 6층 | 2억 8,000만원 | 1,089만 759원 | 중개거래 |
| 2025-08-18 | 85㎡ | 12층 | 2억 6,500만원 | 1,030만 7,326원 | 중개거래 |
| 2025-08-08 | 85㎡ | 11층 | 2억 6,600만원 | 1,034만 6,221원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
48.8%
평균 전세 보증금 1억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 60㎡ | 11층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 5층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-28 | 85㎡ | 5층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-12-28 | 135㎡ | 3층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 4층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 9층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 6층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-09-23 | 85㎡ | 13층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-08-30 | 85㎡ | 3층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
영남네오빌 평당가는 얼마인가요?
영남네오빌의 최근 3개월 평균 평당가는 956만 8,310원입니다. (최근 12개월 평균 1,010만 8,894원)
영남네오빌 전세가율은 어떻게 되나요?
영남네오빌의 전세가율은 약 48.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 2,000만원)을 평균 매매가(2억 4,600만원)로 나눈 값입니다.
영남네오빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-02에 전용면적 85㎡(1층)가 2억 3,000만원에 거래되었습니다.
영남네오빌은 언제 준공되었나요?
영남네오빌은 2000년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.