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비스타동원더비치테라스
부산광역시 서구 암남동 771 · 암남공원로 · 2023년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:58:19
단지 분석 요약
비스타동원더비치테라스는 부산광역시 서구 암남동에 위치한 2023년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,971만 5,602원으로, 12개월 평균(1,950만 7,460원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 64.7%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,950만 7,460원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
1,971만 5,602원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1,938만 3,608원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,785만 7,595원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,874만 632원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,876만 6,454원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2,069만 2,781원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2,112만 2,254원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,915만 6,329원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,892만 4,824원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 2,050만 6,381원 | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 85㎡ | 14층 | 5억 5,300만원 | 2,159만 770원 | 중개거래 |
| 2026-07-01 | 102㎡ | 1층 | 6억원 | 1,942만 1,993원 | 중개거래 |
| 2026-06-30 | 76㎡ | 34층 | 4억 6,000만원 | 2,007만 5,741원 | 중개거래 |
| 2026-06-29 | 102㎡ | 1층 | 5억 5,000만원 | 1,777만 3,906원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 102㎡ | 22층 | 5억 9,000만원 | 1,915만 6,329원 | 직거래 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 14층 | 5억 4,100만원 | 2,112만 2,254원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 15층 | 5억 3,000만원 | 2,069만 2,781원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 76㎡ | 19층 | 4억 3,000만원 | 1,876만 6,454원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 2층 | 4억 8,000만원 | 1,874만 632원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 102㎡ | 18층 | 5억 5,000만원 | 1,785만 7,595원 | 직거래 |
| 2025-09-26 | 102㎡ | 3층 | 5억 9,700만원 | 1,938만 3,608원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
64.7%
평균 전세 보증금 3억 5,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2억 6,250만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2억 3,050만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 3억 6,000만원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 3억 6,800만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 3억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 3억 9,000만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 4억 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 3억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 85㎡ | 7층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 76㎡ | 11층 | 4,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 85㎡ | 12층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-09 | 85㎡ | 9층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 10층 | 3,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-05-05 | 102㎡ | 22층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 76㎡ | 8층 | 5,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 102㎡ | 11층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 20층 | 3,000만원 | 116만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 20층 | 3,000만원 | 116만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 31층 | 3,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 76㎡ | 29층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-01-15 | 85㎡ | 30층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-30 | 85㎡ | 32층 | 3억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-30 | 85㎡ | 11층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-30 | 85㎡ | 32층 | 3억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 102㎡ | 12층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 76㎡ | 23층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-07 | 76㎡ | 25층 | 2,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-11-27 | 85㎡ | 27층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-11-23 | 102㎡ | 13층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-16 | 102㎡ | 16층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 26층 | 5,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 7층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-11-06 | 102㎡ | 21층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-04 | 85㎡ | 1층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-11-04 | 85㎡ | 1층 | 5,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-10-22 | 80㎡ | 12층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-10-19 | 76㎡ | 17층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-10 | 76㎡ | 31층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
비스타동원더비치테라스 평당가는 얼마인가요?
비스타동원더비치테라스의 최근 3개월 평균 평당가는 1,971만 5,602원입니다. (최근 12개월 평균 1,950만 7,460원)
비스타동원더비치테라스 전세가율은 어떻게 되나요?
비스타동원더비치테라스의 전세가율은 약 64.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 5,000만원)을 평균 매매가(5억 4,075만원)로 나눈 값입니다.
비스타동원더비치테라스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-24에 전용면적 85㎡(14층)가 5억 5,300만원에 거래되었습니다.
비스타동원더비치테라스는 언제 준공되었나요?
비스타동원더비치테라스는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.