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서초포레스타2단지
서울특별시 서초구 내곡동 384 · 헌릉로8길 · 2015년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:39:03
단지 분석 요약
서초포레스타2단지는 서울특별시 서초구 내곡동에 위치한 2015년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 9,230만 9,109원으로, 12개월 평균(7,573만 720원) 대비 21.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 35.7%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
7,573만 720원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
9,230만 9,109원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 6,563만 2,706원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 6,828만 3,556원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 8,056만 1,232원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 6,965만 3,140원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 9,230만 9,109원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 59㎡ | 18층 | 16억 5,000만원 | 9,230만 9,109원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 84㎡ | 19층 | 17억 8,000만원 | 6,965만 3,140원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 59㎡ | 17층 | 15억 5,000만원 | 8,653만 8,874원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 59㎡ | 13층 | 15억 3,000만원 | 8,542만 2,244원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 85㎡ | 9층 | 17억 9,000만원 | 6,972만 2,577원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 84㎡ | 8층 | 17억 9,000만원 | 7,004만 4,450원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 84㎡ | 3층 | 17억원 | 6,652만 2,662원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 13층 | 16억 8,500만원 | 6,563만 2,706원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
35.7%
평균 전세 보증금 5억 8,964만 7,500원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 7억 9,550만원 | 8건 |
| 2025년 8월 | 2억 2,995만 2,353원 | 64건 |
| 2025년 9월 | 8억 4,666만 6,667원 | 11건 |
| 2025년 10월 | 6억 8,775만원 | 9건 |
| 2025년 11월 | 8억 7,500만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 7억 8,400만원 | 9건 |
| 2026년 1월 | 7억 7,000만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 8억 4,722만 4,000원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 4억 2,997만원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 6억 5,429만 5,000원 | 12건 |
| 2026년 5월 | 5억 2,500만원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 5억 2,500만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 60㎡ | 3층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-09 | 59㎡ | 8층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-04 | 59㎡ | 10층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 49㎡ | 14층 | 2,388만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-18 | 59㎡ | 14층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-14 | 49㎡ | 1층 | 9,363만원 | 17만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 49㎡ | 8층 | 5,617만원 | 37만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 49㎡ | 1층 | 3,309만원 | 43만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 49㎡ | 8층 | 9,363만원 | 17만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 59㎡ | 11층 | 7억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 49㎡ | 2층 | 5,309만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 39㎡ | 6층 | 6,747만원 | 12만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 49㎡ | 11층 | 5,309만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 39㎡ | 6층 | 3,506만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-04-16 | 49㎡ | 15층 | 5,309만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-04-16 | 49㎡ | 10층 | 5,309만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 49㎡ | 6층 | 5,309만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 49㎡ | 12층 | 9,170만원 | 18만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 59㎡ | 2층 | 3억 718만원 | - | 전세 |
| 2026-04-09 | 59㎡ | 7층 | 7억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 84㎡ | 2층 | 8억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 49㎡ | 11층 | 9,170만원 | 18만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 84㎡ | 17층 | 2억원 | 310만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 49㎡ | 7층 | 5,309만원 | 39만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 49㎡ | 5층 | 9,170만원 | 18만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 49㎡ | 3층 | 9,170만원 | 18만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 49㎡ | 3층 | 3,209만원 | 44만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 60㎡ | 8층 | 4억 2,997만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 84㎡ | 10층 | 8억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 84㎡ | 13층 | 10억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
서초포레스타2단지 평당가는 얼마인가요?
서초포레스타2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 9,230만 9,109원입니다. (최근 12개월 평균 7,573만 720원)
서초포레스타2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
서초포레스타2단지의 전세가율은 약 35.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 8,964만 7,500원)을 평균 매매가(16억 5,000만원)로 나눈 값입니다.
서초포레스타2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-11에 전용면적 59㎡(18층)가 16억 5,000만원에 거래되었습니다.
서초포레스타2단지는 언제 준공되었나요?
서초포레스타2단지는 2015년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.