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신현대2차
경기도 화성시 송산동 97-2 · 효행로853번길 · 1992년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:51:43
단지 분석 요약
신현대2차는 경기도 화성시 송산동에 위치한 1992년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 726만 6,913원으로, 12개월 평균(859만 9,121원) 대비 15.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 101.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
859만 9,121원
거래 4건
최근 3개월 평균 평당가
726만 6,913원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 904만 3,190원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 726만 6,913원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (4건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 50㎡ | 1층 | 1억 1,000만원 | 726만 6,913원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 66㎡ | 2층 | 2억 500만원 | 1,023만 766원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 66㎡ | 4층 | 1억 9,300만원 | 963만 1,892원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 50㎡ | 1층 | 1억 1,000만원 | 726만 6,913원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
101.8%
평균 전세 보증금 1억 1,200만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1억 4,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 2건 |
| 2026년 2월 | 1억원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 9,000만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 1억 725만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | - | 2건 |
| 2026년 6월 | 1억 1,000만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 8,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (24건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 58㎡ | 6층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-16 | 66㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-25 | 58㎡ | 4층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-21 | 66㎡ | 2층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-09 | 58㎡ | 4층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 58㎡ | 6층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 58㎡ | 3층 | 3,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-21 | 66㎡ | 5층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-13 | 58㎡ | 4층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-13 | 66㎡ | 1층 | 9,450만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 66㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-06 | 58㎡ | 6층 | 3,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 58㎡ | 1층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 58㎡ | 2층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 50㎡ | 5층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 58㎡ | 6층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 58㎡ | 6층 | 2,000만원 | 31만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 58㎡ | 1층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-01-12 | 58㎡ | 3층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 50㎡ | 4층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 66㎡ | 2층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-10 | 58㎡ | 5층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-05 | 50㎡ | 6층 | 3,000만원 | 27만원 | 월세 |
| 2025-10-24 | 58㎡ | 3층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
신현대2차 평당가는 얼마인가요?
신현대2차의 최근 3개월 평균 평당가는 726만 6,913원입니다. (최근 12개월 평균 859만 9,121원)
신현대2차 전세가율은 어떻게 되나요?
신현대2차의 전세가율은 약 101.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 1,200만원)을 평균 매매가(1억 1,000만원)로 나눈 값입니다.
신현대2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-01에 전용면적 50㎡(1층)가 1억 1,000만원에 거래되었습니다.
신현대2차는 언제 준공되었나요?
신현대2차는 1992년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.