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우미3
전남광주통합특별시 광산구 월계동 763-3 · 첨단내촌로 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:06:47
단지 분석 요약
우미3는 전남광주통합특별시 광산구 월계동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 937만 903원으로, 12개월 평균(974만 773원) 대비 3.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 82.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
974만 773원
거래 17건
최근 3개월 평균 평당가
937만 903원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 911만 6,740원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 933만 7,751원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 994만 5,534원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,005만 6,040원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1,077만 4,329원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,019만 4,172원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 983만 5,028원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 983만 5,028원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 870만 2,342원 | 2건 |
| 2026년 8월 | 977만 9,775원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 60㎡ | 4층 | 1억 7,700만원 | 977만 9,775원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 60㎡ | 5층 | 1억 4,000만원 | 773만 5,415원 | 중개거래 |
| 2026-07-10 | 60㎡ | 4층 | 1억 7,500만원 | 966만 9,269원 | 직거래 |
| 2026-06-26 | 60㎡ | 3층 | 1억 7,800만원 | 983만 5,028원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 60㎡ | 1층 | 1억 7,800만원 | 983만 5,028원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 60㎡ | 3층 | 1억 7,100만원 | 944만 8,257원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 2층 | 1억 8,500만원 | 1,022만 1,799원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 4층 | 1억 6,000만원 | 884만 475원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 60㎡ | 1층 | 2억 900만원 | 1,154만 7,870원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 60㎡ | 4층 | 1억 9,500만원 | 1,077만 4,329원 | 직거래 |
| 2025-12-20 | 60㎡ | 2층 | 1억 9,500만원 | 1,077만 4,329원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 60㎡ | 1층 | 1억 6,700만원 | 922만 7,245원 | 중개거래 |
| 2025-12-02 | 60㎡ | 3층 | 1억 8,400만원 | 1,016만 6,546원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 60㎡ | 3층 | 1억 8,000만원 | 994만 5,534원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 60㎡ | 4층 | 1억 6,800만원 | 928만 2,498원 | 중개거래 |
| 2025-10-05 | 60㎡ | 1층 | 1억 7,000만원 | 939만 3,004원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 60㎡ | 4층 | 1억 6,500만원 | 911만 6,740원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
82.5%
평균 전세 보증금 1억 4,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 1,833만 3,333원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1억 3,333만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 1억 2,990만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,666만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1억 2,000만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 1억원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 3건 |
| 2026년 6월 | 1억 4,000만원 | 4건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (29건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 60㎡ | 3층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 60㎡ | 2층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 60㎡ | 2층 | 1,000만원 | 62만원 | 월세 |
| 2026-06-05 | 60㎡ | 3층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-31 | 60㎡ | 3층 | 0원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-18 | 60㎡ | 5층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-05-10 | 60㎡ | 5층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-26 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 60㎡ | 3층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 5층 | 100만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 60㎡ | 3층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 60㎡ | 3층 | 1,500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 60㎡ | 4층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 3층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-01-28 | 60㎡ | 4층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-06 | 60㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-06 | 60㎡ | 1층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 52만원 | 월세 |
| 2025-11-28 | 60㎡ | 5층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-11-12 | 60㎡ | 1층 | 1억 2,990만원 | - | 전세 |
| 2025-10-30 | 60㎡ | 4층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 60㎡ | 2층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-18 | 60㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-13 | 60㎡ | 2층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-09-24 | 60㎡ | 1층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-05 | 60㎡ | 2층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-04 | 60㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
우미3 평당가는 얼마인가요?
우미3의 최근 3개월 평균 평당가는 937만 903원입니다. (최근 12개월 평균 974만 773원)
우미3 전세가율은 어떻게 되나요?
우미3의 전세가율은 약 82.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 4,000만원)을 평균 매매가(1억 6,960만원)로 나눈 값입니다.
우미3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-07에 전용면적 60㎡(4층)가 1억 7,700만원에 거래되었습니다.
우미3는 언제 준공되었나요?
우미3는 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.