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신촌명지
광주광역시 광산구 신촌동 709-2 · 송도로320번길 · 2002년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:19:12
단지 분석 요약
신촌명지는 광주광역시 광산구 신촌동에 위치한 2002년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 723만 5,824원으로, 12개월 평균(708만 2,954원) 대비 2.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 95.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
708만 2,954원
거래 4건
최근 3개월 평균 평당가
723만 5,824원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 733만 7,737원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 652만 2,433원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 723만 5,824원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (4건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 81㎡ | 10층 | 1억 8,500만원 | 754만 1,563원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 81㎡ | 13층 | 1억 7,000만원 | 693만 85원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 81㎡ | 2층 | 1억 6,000만원 | 652만 2,433원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 81㎡ | 13층 | 1억 8,000만원 | 733만 7,737원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
95.8%
평균 전세 보증금 1억 7,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1억 5,500만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 81㎡ | 9층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 81㎡ | 4층 | 1억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 81㎡ | 4층 | 1억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 81㎡ | 13층 | 1억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-18 | 81㎡ | 11층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-08-28 | 81㎡ | 3층 | 2,500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-08-14 | 81㎡ | 8층 | 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-07-11 | 81㎡ | 8층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
신촌명지 평당가는 얼마인가요?
신촌명지의 최근 3개월 평균 평당가는 723만 5,824원입니다. (최근 12개월 평균 708만 2,954원)
신촌명지 전세가율은 어떻게 되나요?
신촌명지의 전세가율은 약 95.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 7,000만원)을 평균 매매가(1억 7,750만원)로 나눈 값입니다.
신촌명지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-27에 전용면적 81㎡(10층)가 1억 8,500만원에 거래되었습니다.
신촌명지는 언제 준공되었나요?
신촌명지는 2002년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.