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명지2차
광주광역시 광산구 송정동 448-1 · 송도로320번길 · 2005년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:19:12
단지 분석 요약
명지2차는 광주광역시 광산구 송정동에 위치한 2005년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 841만 1,885원으로, 12개월 평균(901만 7,285원) 대비 6.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 88%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
901만 7,285원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
841만 1,885원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 973만 5,978원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 973만 5,978원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 954만 1,258원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 885만 4원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 852만 8,716원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 817만 8,221원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 85㎡ | 1층 | 2억 1,000만원 | 817만 8,221원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 85㎡ | 2층 | 2억 2,500만원 | 876만 2,380원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 4층 | 2억 1,300만원 | 829만 5,053원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 11층 | 2억 3,700만원 | 922만 9,707원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 1층 | 1억 9,000만원 | 739만 9,343원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 13층 | 2억 4,500만원 | 954만 1,258원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 11층 | 2억 3,700만원 | 922만 9,707원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 7층 | 2억 3,000만원 | 895만 7,099원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 85㎡ | 12층 | 2억 6,000만원 | 1,012만 5,417원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 973만 5,978원 | 중개거래 |
| 2025-09-08 | 85㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | 973만 5,978원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
88%
평균 전세 보증금 1억 9,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1억 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (4건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 85㎡ | 6층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 5층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 5층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 2층 | 2,400만원 | 60만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
명지2차 평당가는 얼마인가요?
명지2차의 최근 3개월 평균 평당가는 841만 1,885원입니다. (최근 12개월 평균 901만 7,285원)
명지2차 전세가율은 어떻게 되나요?
명지2차의 전세가율은 약 88%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 9,000만원)을 평균 매매가(2억 1,600만원)로 나눈 값입니다.
명지2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-23에 전용면적 85㎡(1층)가 2억 1,000만원에 거래되었습니다.
명지2차는 언제 준공되었나요?
명지2차는 2005년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.