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대화
광주광역시 광산구 송정동 202 · 송도로212번길 · 1998년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:12:07
단지 분석 요약
대화는 광주광역시 광산구 송정동에 위치한 1998년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 620만 7,658원으로, 12개월 평균(620만 3,520원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 80%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
620만 3,520원
거래 16건
최근 3개월 평균 평당가
620만 7,658원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 551만 7,919원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 595만 9,352원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 601만 4,531원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 700만 2,239원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 606만 9,710원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 678만 7,040원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 601만 4,531원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 562만 8,277원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 579만 3,814원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 761만 4,728원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 60㎡ | 7층 | 1억 3,800만원 | 761만 4,728원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 60㎡ | 7층 | 1억 1,000만원 | 606만 9,710원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 60㎡ | 1층 | 1억원 | 551만 7,919원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 60㎡ | 8층 | 1억 200만원 | 562만 8,277원 | 직거래 |
| 2026-03-26 | 60㎡ | 2층 | 1억 1,400만원 | 629만 427원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 6층 | 1억 1,800만원 | 651만 1,144원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 6층 | 1억원 | 551만 7,919원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 60㎡ | 2층 | 1억 400만원 | 573만 8,635원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 60㎡ | 13층 | 1억 2,300만원 | 678만 7,040원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 60㎡ | 10층 | 1억 1,000만원 | 606만 9,710원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 60㎡ | 2층 | 1억 2,380만원 | 683만 1,183원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 60㎡ | 10층 | 1억 3,000만원 | 717만 3,294원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 60㎡ | 9층 | 1억 600만원 | 584만 8,994원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 60㎡ | 3층 | 1억 1,200만원 | 618만 69원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 60㎡ | 6층 | 1억 800만원 | 595만 9,352원 | 중개거래 |
| 2025-07-07 | 60㎡ | 5층 | 1억원 | 551만 7,919원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
80%
평균 전세 보증금 9,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 7,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 9,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 3건 |
| 2025년 11월 | 9,500만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 60㎡ | 12층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 12층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 60㎡ | 12층 | 1,000만원 | 51만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 6층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-21 | 60㎡ | 12층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-11 | 60㎡ | 5층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-30 | 60㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-10-21 | 60㎡ | 7층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-10-17 | 60㎡ | 12층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-09-06 | 60㎡ | 9층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-08-29 | 60㎡ | 5층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-01 | 60㎡ | 10층 | 700만원 | 53만원 | 월세 |
| 2025-07-04 | 60㎡ | 5층 | 7,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
대화 평당가는 얼마인가요?
대화의 최근 3개월 평균 평당가는 620만 7,658원입니다. (최근 12개월 평균 620만 3,520원)
대화 전세가율은 어떻게 되나요?
대화의 전세가율은 약 80%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(9,000만원)을 평균 매매가(1억 1,250만원)로 나눈 값입니다.
대화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-01에 전용면적 60㎡(7층)가 1억 3,800만원에 거래되었습니다.
대화는 언제 준공되었나요?
대화는 1998년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.