광주광역시 광산구 > 소촌동
모아드림타운1차
광주광역시 광산구 소촌동 286-1 · 소촌로86번길 · 2000년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:19:12
단지 분석 요약
모아드림타운1차는 광주광역시 광산구 소촌동에 위치한 2000년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 675만 8,764원으로, 12개월 평균(759만 992원) 대비 11% 하락했습니다. 전세가율은 약 52.6%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
759만 992원
거래 24건
최근 3개월 평균 평당가
675만 8,764원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 937만 2,083원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 689만 4,371원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 757만 4,199원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 705만 973원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 737만 8,023원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 797만 9,126원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 757만 7,996원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1,002만 5,024원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 863만 9,621원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 677만 4,448원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 673만 5,240원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (24건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 83㎡ | 10층 | 1억 8,500만원 | 737만 8,023원 | 중개거래 |
| 2026-06-01 | 36㎡ | 6층 | 6,700만원 | 609만 2,456원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 36㎡ | 11층 | 6,800만원 | 618만 3,389원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 36㎡ | 8층 | 7,950만원 | 722만 9,109원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 36㎡ | 6층 | 7,600만원 | 691만 846원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 59㎡ | 5층 | 1억 7,525만원 | 976만 475원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 59㎡ | 1층 | 1억 3,500만원 | 751만 8,768원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 59㎡ | 10층 | 1억 8,000만원 | 1,002만 5,024원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 36㎡ | 7층 | 7,700만원 | 700만 1,778원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 83㎡ | 7층 | 1억 8,500만원 | 737만 8,023원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 59㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | 835만 4,186원 | 중개거래 |
| 2025-12-25 | 59㎡ | 6층 | 1억 6,300만원 | 907만 8,216원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 83㎡ | 10층 | 2억 500만원 | 817만 5,647원 | 직거래 |
| 2025-12-15 | 36㎡ | 5층 | 7,350만원 | 668만 3,516원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 83㎡ | 4층 | 1억 8,500만원 | 737만 8,023원 | 직거래 |
| 2025-10-26 | 59㎡ | 9층 | 1억 3,000만원 | 724만 295원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 36㎡ | 10층 | 8,000만원 | 727만 4,575원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 36㎡ | 9층 | 7,300만원 | 663만 8,049원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 36㎡ | 10층 | 7,300만원 | 663만 8,049원 | 중개거래 |
| 2025-09-07 | 36㎡ | 4층 | 7,950만원 | 722만 9,109원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 59㎡ | 9층 | 1억 5,900만원 | 885만 5,438원 | 중개거래 |
| 2025-08-11 | 83㎡ | 9층 | 1억 8,500만원 | 737만 8,023원 | 중개거래 |
| 2025-08-09 | 36㎡ | 6층 | 7,050만원 | 641만 719원 | 중개거래 |
| 2025-07-13 | 83㎡ | 10층 | 2억 3,500만원 | 937만 2,083원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
52.6%
평균 전세 보증금 5,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 5건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | 5,350만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 1억 500만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | 6,000만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 5건 |
| 2026년 3월 | 4,500만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 36㎡ | 11층 | 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 36㎡ | 11층 | 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-31 | 59㎡ | 3층 | 3,600만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 36㎡ | 4층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 27㎡ | 8층 | 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 27㎡ | 4층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 59㎡ | 6층 | 2,800만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 36㎡ | 5층 | 1,000만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-02-14 | 36㎡ | 8층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-14 | 36㎡ | 8층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 36㎡ | 2층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-05 | 59㎡ | 9층 | 5,500만원 | 43만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 36㎡ | 4층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-29 | 36㎡ | 4층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 36㎡ | 3층 | 700만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-09 | 36㎡ | 2층 | 1,000만원 | 38만원 | 월세 |
| 2025-12-02 | 36㎡ | 5층 | 1,000만원 | 38만원 | 월세 |
| 2025-11-05 | 59㎡ | 5층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-11-03 | 59㎡ | 10층 | 8,000만원 | 18만원 | 월세 |
| 2025-10-27 | 36㎡ | 6층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-10-23 | 59㎡ | 4층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-17 | 83㎡ | 9층 | 1억 2,600만원 | 15만원 | 월세 |
| 2025-09-10 | 83㎡ | 8층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-10 | 83㎡ | 4층 | 4,000만원 | 69만원 | 월세 |
| 2025-09-08 | 36㎡ | 1층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-08 | 27㎡ | 8층 | 4,700만원 | - | 전세 |
| 2025-09-07 | 36㎡ | 6층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-08-14 | 59㎡ | 1층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-07-29 | 36㎡ | 1층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-07-24 | 59㎡ | 8층 | 3,000만원 | 55만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
모아드림타운1차 평당가는 얼마인가요?
모아드림타운1차의 최근 3개월 평균 평당가는 675만 8,764원입니다. (최근 12개월 평균 759만 992원)
모아드림타운1차 전세가율은 어떻게 되나요?
모아드림타운1차의 전세가율은 약 52.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5,000만원)을 평균 매매가(9,510만원)로 나눈 값입니다.
모아드림타운1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-06에 전용면적 83㎡(10층)가 1억 8,500만원에 거래되었습니다.
모아드림타운1차는 언제 준공되었나요?
모아드림타운1차는 2000년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.