전남광주통합특별시 서구 > 쌍촌동
우미아트빌2
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 1337 · 상무민주로 · 2002년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:05:39
단지 분석 요약
우미아트빌2는 전남광주통합특별시 서구 쌍촌동에 위치한 2002년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,337만 532원으로, 12개월 평균(1,360만 8,444원) 대비 1.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 69%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,360만 8,444원
거래 20건
최근 3개월 평균 평당가
1,337만 532원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,367만 2,588원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1,360만 4,812원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 1,291만 1,676원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,424만 5,961원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,498만 4,956원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,350만 2,894원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,309만 5,102원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 1,397만 8,246원 | 4건 |
| 2026년 8월 | 1,243만 533원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 60㎡ | 1층 | 2억 3,000만원 | 1,270만 3,363원 | 중개거래 |
| 2026-08-01 | 85㎡ | 1층 | 3억 1,100만원 | 1,215만 7,703원 | 중개거래 |
| 2026-07-22 | 85㎡ | 12층 | 3억 3,200만원 | 1,295만 7,970원 | 중개거래 |
| 2026-07-17 | 60㎡ | 12층 | 2억 6,200만원 | 1,447만 787원 | 중개거래 |
| 2026-07-06 | 85㎡ | 10층 | 3억 1,500만원 | 1,229만 4,459원 | 중개거래 |
| 2026-07-06 | 60㎡ | 4층 | 2억 9,300만원 | 1,618만 9,769원 | 중개거래 |
| 2026-06-13 | 85㎡ | 4층 | 3억 4,500만원 | 1,348만 6,841원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 60㎡ | 17층 | 2억 3,000만원 | 1,270만 3,363원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 60㎡ | 9층 | 2억 6,600만원 | 1,469만 1,715원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 14층 | 3억 1,500만원 | 1,231만 4,072원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 4층 | 2억 6,000만원 | 1,436만 323원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 60㎡ | 15층 | 2억 8,250만원 | 1,560만 9,589원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 14층 | 3억 6,500만원 | 1,424만 5,961원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 60㎡ | 2층 | 2억 4,000만원 | 1,325만 5,683원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 2층 | 3억 2,200만원 | 1,256만 7,670원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 14층 | 2억 6,000만원 | 1,014만 7,808원 | 직거래 |
| 2025-11-24 | 60㎡ | 13층 | 3억 2,000만원 | 1,768만 1,659원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 60㎡ | 5층 | 2억 3,500만원 | 1,298만 4,968원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 60㎡ | 16층 | 2억 6,500만원 | 1,463만 6,483원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 60㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 1,270만 8,692원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
69%
평균 전세 보증금 2억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2억원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2억 700만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 8,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2억 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 3억 100만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 2억원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 60㎡ | 17층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 7층 | 3억 100만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 85㎡ | 1층 | 1억 3,000만원 | 42만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 4층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 4층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-04 | 60㎡ | 2층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-19 | 60㎡ | 16층 | 2억 700만원 | - | 전세 |
| 2025-09-30 | 60㎡ | 14층 | 2억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
우미아트빌2 평당가는 얼마인가요?
우미아트빌2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,337만 532원입니다. (최근 12개월 평균 1,360만 8,444원)
우미아트빌2 전세가율은 어떻게 되나요?
우미아트빌2의 전세가율은 약 69%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억원)을 평균 매매가(2억 8,975만원)로 나눈 값입니다.
우미아트빌2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-08에 전용면적 60㎡(1층)가 2억 3,000만원에 거래되었습니다.
우미아트빌2는 언제 준공되었나요?
우미아트빌2는 2002년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.