광주광역시 서구 > 쌍촌동
빛고을파크
광주광역시 서구 쌍촌동 1228-1 · 화정로 · 1991년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:17:46
단지 분석 요약
빛고을파크는 광주광역시 서구 쌍촌동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 689만 9,673원으로, 12개월 평균(737만 5,752원) 대비 6.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 104.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
737만 5,752원
거래 45건
최근 3개월 평균 평당가
689만 9,673원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 815만 1,175원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 737만 6,433원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 770만 3,330원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 759만 9,962원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 739만 7,814원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 774만 3,815원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 742만 8,413원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 718만 1,427원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 720만 3,869원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 594만 9,897원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 761만 2,005원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (45건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 50㎡ | 5층 | 1억 500만원 | 692만 4원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 50㎡ | 10층 | 1억 3,500만원 | 889만 7,149원 | 직거래 |
| 2026-05-23 | 50㎡ | 10층 | 1억 200만원 | 672만 2,290원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 50㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 790만 8,577원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 5층 | 1억 2,800만원 | 707만 3,562원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 60㎡ | 8층 | 1억 2,000만원 | 663만 1,464원 | 직거래 |
| 2026-04-03 | 60㎡ | 1층 | 7,500만원 | 414만 4,665원 | 직거래 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 13층 | 1억 4,000만원 | 773만 6,708원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 60㎡ | 5층 | 1억 3,950만원 | 770만 9,077원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 60㎡ | 12층 | 1억 3,500만원 | 745만 6,658원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 50㎡ | 6층 | 1억원 | 659만 480원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 60㎡ | 13층 | 1억 2,500만원 | 690만 4,313원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 50㎡ | 10층 | 1억 1,300만원 | 744만 7,243원 | 직거래 |
| 2026-03-10 | 50㎡ | 3층 | 1억원 | 658만 2,607원 | 직거래 |
| 2026-02-26 | 50㎡ | 3층 | 1억 2,800만원 | 843만 5,815원 | 직거래 |
| 2026-02-24 | 50㎡ | 3층 | 1억 1,400만원 | 751만 3,148원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 13층 | 1억 1,200만원 | 618만 6,264원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 50㎡ | 2층 | 1억원 | 659만 480원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 60㎡ | 7층 | 1억 3,500만원 | 745만 6,658원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 50㎡ | 10층 | 1억 3,500만원 | 889만 7,149원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 50㎡ | 2층 | 9,000만원 | 593만 1,432원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 50㎡ | 4층 | 1억 1,800만원 | 777만 6,767원 | 직거래 |
| 2025-12-05 | 50㎡ | 14층 | 1억 1,700만원 | 771만 862원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 50㎡ | 15층 | 1억 1,900만원 | 784만 2,672원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 50㎡ | 13층 | 1억 2,500만원 | 823만 8,101원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 50㎡ | 4층 | 9,500만원 | 626만 956원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 50㎡ | 10층 | 1억 1,000만원 | 724만 9,529원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 50㎡ | 11층 | 1억 1,600만원 | 764만 4,957원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 50㎡ | 5층 | 1억원 | 659만 480원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 50㎡ | 12층 | 1억 2,950만원 | 853만 4,672원 | 중개거래 |
| 2025-10-23 | 50㎡ | 7층 | 1억원 | 659만 480원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 50㎡ | 7층 | 1억 2,000만원 | 790만 8,577원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 50㎡ | 2층 | 1억 2,700만원 | 836만 9,910원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 60㎡ | 8층 | 1억 3,600만원 | 751만 5,660원 | 중개거래 |
| 2025-10-07 | 50㎡ | 11층 | 1억 1,600만원 | 764만 4,957원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 50㎡ | 10층 | 1억 3,000만원 | 856만 7,625원 | 중개거래 |
| 2025-09-16 | 50㎡ | 5층 | 1억 500만원 | 692만 4원 | 중개거래 |
| 2025-09-04 | 60㎡ | 14층 | 1억 3,800만원 | 762만 2,361원 | 직거래 |
| 2025-08-29 | 60㎡ | 5층 | 1억 2,300만원 | 679만 7,251원 | 중개거래 |
| 2025-08-29 | 50㎡ | 11층 | 1억 1,000만원 | 724만 867원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 60㎡ | 12층 | 1억 2,000만원 | 663만 1,464원 | 중개거래 |
| 2025-08-15 | 50㎡ | 10층 | 1억 3,000만원 | 856만 7,625원 | 중개거래 |
| 2025-08-12 | 50㎡ | 14층 | 1억 1,600만원 | 764만 4,957원 | 중개거래 |
| 2025-07-24 | 60㎡ | 8층 | 1억 4,000만원 | 773만 6,708원 | 중개거래 |
| 2025-07-02 | 60㎡ | 7층 | 1억 5,500만원 | 856만 5,642원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
104.8%
평균 전세 보증금 1억 1,750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 1,500만원 | 10건 |
| 2025년 8월 | 1억 2,250만원 | 9건 |
| 2025년 9월 | - | 2건 |
| 2025년 10월 | 1억 2,000만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1억 480만원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 9,600만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,850만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 1억 2,250만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 1억 1,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 4건 |
| 2026년 5월 | 1억 1,750만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 60㎡ | 13층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 60㎡ | 13층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-05 | 50㎡ | 13층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-05 | 50㎡ | 13층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 9층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 50㎡ | 3층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 8층 | 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 50㎡ | 14층 | 9,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 50㎡ | 11층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 3층 | 2,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 50㎡ | 8층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 60㎡ | 7층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 50㎡ | 2층 | 1,000만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 7층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 11층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 60㎡ | 9층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 50㎡ | 10층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 60㎡ | 14층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 60㎡ | 13층 | 1억 2,700만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 50㎡ | 5층 | 500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-01-05 | 60㎡ | 14층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 50㎡ | 4층 | 9,600만원 | - | 전세 |
| 2025-12-19 | 50㎡ | 12층 | 500만원 | 43만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 50㎡ | 4층 | 9,600만원 | - | 전세 |
| 2025-12-09 | 50㎡ | 11층 | 1억원 | 10만원 | 월세 |
| 2025-12-08 | 50㎡ | 6층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-11-26 | 60㎡ | 8층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-20 | 50㎡ | 7층 | 1억 900만원 | - | 전세 |
| 2025-11-13 | 50㎡ | 14층 | 1억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
빛고을파크 평당가는 얼마인가요?
빛고을파크의 최근 3개월 평균 평당가는 689만 9,673원입니다. (최근 12개월 평균 737만 5,752원)
빛고을파크 전세가율은 어떻게 되나요?
빛고을파크의 전세가율은 약 104.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 1,750만원)을 평균 매매가(1억 1,214만 2,857원)로 나눈 값입니다.
빛고을파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-29에 전용면적 50㎡(5층)가 1억 500만원에 거래되었습니다.
빛고을파크는 언제 준공되었나요?
빛고을파크는 1991년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.