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한신2
전남광주통합특별시 남구 진월동 277 · 서문대로701번길 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:05:59
단지 분석 요약
한신2는 전남광주통합특별시 남구 진월동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 910만 4,382원으로, 12개월 평균(986만 9,996원) 대비 7.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 77%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
986만 9,996원
거래 23건
최근 3개월 평균 평당가
910만 4,382원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1,104만 9,146원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 936만 9,514원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 966만 1,164원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1,006만 5,798원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 930만 9,327원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 975만 5,318원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,004만 5,688원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 895만 8,767원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 902만 6,931원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 925만 9,284원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (23건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 60㎡ | 4층 | 1억 6,800만원 | 925만 9,284원 | 중개거래 |
| 2026-06-25 | 85㎡ | 7층 | 2억 2,700만원 | 884만 1,913원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 3층 | 2억 3,650만원 | 921만 1,949원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 15층 | 2억 3,000만원 | 895만 8,767원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 6층 | 2억 6,500만원 | 1,032만 2,058원 | 직거래 |
| 2026-04-14 | 60㎡ | 11층 | 1억 7,200만원 | 948만 9,236원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 16층 | 2억 6,000만원 | 1,012만 7,302원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 8층 | 2억 6,300만원 | 1,024만 4,155원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 5층 | 1억 7,700만원 | 975만 5,318원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 17층 | 2억 3,900만원 | 930만 9,327원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 85㎡ | 17층 | 2억 5,500만원 | 993만 2,546원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 60㎡ | 16층 | 1억 6,000만원 | 881만 8,366원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 60㎡ | 15층 | 1억 8,400만원 | 1,014만 1,121원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 85㎡ | 8층 | 2억 9,000만원 | 1,129만 5,837원 | 중개거래 |
| 2025-12-07 | 60㎡ | 14층 | 1억 8,400만원 | 1,014만 1,121원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 6층 | 2억 6,500만원 | 1,032만 2,058원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 60㎡ | 3층 | 1억 5,800만원 | 870만 8,137원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 60㎡ | 2층 | 1억 5,800만원 | 870만 8,137원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 7층 | 2억 8,000만원 | 1,090만 6,325원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 60㎡ | 5층 | 1억 7,000만원 | 936만 9,514원 | 중개거래 |
| 2025-09-11 | 85㎡ | 3층 | 2억 8,400만원 | 1,106만 2,130원 | 중개거래 |
| 2025-09-10 | 85㎡ | 11층 | 2억 7,200만원 | 1,059만 4,716원 | 중개거래 |
| 2025-09-07 | 85㎡ | 12층 | 2억 9,500만원 | 1,149만 592원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
77%
평균 전세 보증금 1억 6,200만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2억 2,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2억 1,000만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | 1억 5,200만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1억 5,187만 5,000원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 1억 6,200만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | - | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 60㎡ | 9층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-07-28 | 60㎡ | 17층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-18 | 60㎡ | 18층 | 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 60㎡ | 3층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-08 | 85㎡ | 5층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 60㎡ | 4층 | 1억 5,075만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 60㎡ | 4층 | 1억 5,300만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 85㎡ | 16층 | 3,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 60㎡ | 17층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 60㎡ | 18층 | 1억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 17층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 5층 | 4,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 60㎡ | 3층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 13층 | 1억원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-12-07 | 85㎡ | 12층 | 4,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 15층 | 4,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-10-24 | 85㎡ | 14층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-24 | 85㎡ | 14층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-24 | 85㎡ | 14층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 18층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 18층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
한신2 평당가는 얼마인가요?
한신2의 최근 3개월 평균 평당가는 910만 4,382원입니다. (최근 12개월 평균 986만 9,996원)
한신2 전세가율은 어떻게 되나요?
한신2의 전세가율은 약 77%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 6,200만원)을 평균 매매가(2억 1,050만원)로 나눈 값입니다.
한신2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-08에 전용면적 60㎡(4층)가 1억 6,800만원에 거래되었습니다.
한신2는 언제 준공되었나요?
한신2는 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.