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제일풍경채센트럴파크2단지
광주광역시 북구 중흥동 847 · 서양로 · 2022년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:11:40
단지 분석 요약
제일풍경채센트럴파크2단지는 광주광역시 북구 중흥동에 위치한 2022년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,976만 6,648원으로, 12개월 평균(2,038만 314원) 대비 3% 하락했습니다. 전세가율은 약 56.2%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 10건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,038만 314원
거래 28건
최근 3개월 평균 평당가
1,976만 6,648원
거래 10건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2,088만 8,505원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2,182만 5,456원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,066만 8,046원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 2,011만 6,898원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 2,066만 8,046원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 2,056만 6,084원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 2,075만 5,374원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 2,004만 9,586원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 1,910만 6,460원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (28건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 60㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 | 1,929만 176원 | 중개거래 |
| 2026-05-24 | 60㎡ | 14층 | 3억 7,000만원 | 2,039만 2,472원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 60㎡ | 20층 | 3억 2,000만원 | 1,763만 6,732원 | 직거래 |
| 2026-04-26 | 75㎡ | 10층 | 4억 6,500만원 | 2,049만 8,600원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | 1,929만 176원 | 직거래 |
| 2026-04-23 | 75㎡ | 16층 | 4억 6,700만원 | 2,058만 6,766원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 60㎡ | 20층 | 3억 7,800만원 | 2,083만 3,390원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 60㎡ | 18층 | 3억 7,500만원 | 2,066만 8,046원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 60㎡ | 4층 | 3억 5,300만원 | 1,945만 5,520원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 4층 | 3억 4,500만원 | 1,901만 4,602원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 3층 | 3억 9,000만원 | 2,149만 4,767원 | 직거래 |
| 2026-03-23 | 75㎡ | 19층 | 4억 8,500만원 | 2,138만 260원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 12층 | 3억 7,500만원 | 2,066만 8,046원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 21층 | 3억 8,000만원 | 2,094만 3,620원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 22층 | 3억 5,000만원 | 1,929만 176원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 75㎡ | 15층 | 4억 7,200만원 | 2,080만 7,181원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 75㎡ | 7층 | 4억 6,500만원 | 2,049만 8,600원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 60㎡ | 17층 | 3억 7,000만원 | 2,039만 2,472원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 60㎡ | 22층 | 3억 7,250만원 | 2,053만 259원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 60㎡ | 5층 | 3억 7,750만원 | 2,080만 5,833원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 16층 | 3억 6,500만원 | 2,011만 6,898원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 60㎡ | 8층 | 3억 7,000만원 | 2,039만 2,472원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 60㎡ | 2층 | 3억 6,000만원 | 1,984만 1,324원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 60㎡ | 8층 | 3억 7,000만원 | 2,039만 2,472원 | 직거래 |
| 2025-11-15 | 60㎡ | 16층 | 3억 9,000만원 | 2,149만 4,767원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 60㎡ | 7층 | 3억 8,500만원 | 2,121만 9,193원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 60㎡ | 18층 | 3억 9,600만원 | 2,182만 5,456원 | 중개거래 |
| 2025-09-11 | 60㎡ | 6층 | 3억 7,900만원 | 2,088만 8,505원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
56.2%
평균 전세 보증금 2억 1,199만 4,118원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 9,929만 4,118원 | 17건 |
| 2025년 8월 | 2억 3,750만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 2억 1,751만 1,667원 | 6건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 3,250만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2억 5,346만원 | 11건 |
| 2026년 1월 | 2억 4,441만 1,111원 | 15건 |
| 2026년 2월 | 1억 9,500만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 2억 3,875만원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 2억 2,130만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 2억 1,472만 7,273원 | 11건 |
| 2026년 6월 | 1억 9,266만 6,667원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 40㎡ | 3층 | 1억 8,700만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 40㎡ | 6층 | 1억 9,550만원 | - | 전세 |
| 2026-06-01 | 40㎡ | 6층 | 1억 9,550만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 3층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-05-19 | 40㎡ | 10층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 40㎡ | 14층 | 2억 570만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 40㎡ | 14층 | 2억 570만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 40㎡ | 12층 | 1억 9,970만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 40㎡ | 12층 | 1억 9,970만원 | - | 전세 |
| 2026-05-08 | 40㎡ | 9층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 60㎡ | 21층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 40㎡ | 20층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 40㎡ | 13층 | 1억 9,890만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 40㎡ | 19층 | 2억 230만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 40㎡ | 11층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 40㎡ | 11층 | 1억 9,890만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 40㎡ | 19층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 60㎡ | 3층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 40㎡ | 10층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 40㎡ | 9층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 18층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 40㎡ | 22층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 40㎡ | 22층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 75㎡ | 9층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-08 | 60㎡ | 20층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-08 | 60㎡ | 9층 | 4,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 8층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 75㎡ | 18층 | 8,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-19 | 40㎡ | 12층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 60㎡ | 23층 | 5,000만원 | 84만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
제일풍경채센트럴파크2단지 평당가는 얼마인가요?
제일풍경채센트럴파크2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 1,976만 6,648원입니다. (최근 12개월 평균 2,038만 314원)
제일풍경채센트럴파크2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
제일풍경채센트럴파크2단지의 전세가율은 약 56.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 1,199만 4,118원)을 평균 매매가(3억 7,730만원)로 나눈 값입니다.
제일풍경채센트럴파크2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-27에 전용면적 60㎡(5층)가 3억 5,000만원에 거래되었습니다.
제일풍경채센트럴파크2단지는 언제 준공되었나요?
제일풍경채센트럴파크2단지는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.