제일풍경채센트럴파크2단지

전남광주통합특별시 북구 중흥동 847 · 서양로 · 2022년 준공

업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:05:02

단지 분석 요약

제일풍경채센트럴파크2단지는 전남광주통합특별시 북구 중흥동에 위치한 2022년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,978만 6,209원으로, 12개월 평균(2,028만 3,617원) 대비 2.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 58.8%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.

최근 12개월 평균 평당가

2,028만 3,617원

거래 33건

최근 3개월 평균 평당가

1,978만 6,209원

거래 5건

제일풍경채센트럴파크2단지를 거래하면 얼마가 들까

가장 최근 실거래가 3억 6,500만원 (전용 59.98㎡)를 그대로 넣어 바로 계산해볼 수 있습니다.

취득세살 때 내는 세금 양도소득세팔 때 내는 세금 재산세·종부세매년 내는 세금 중개수수료거래할 때 드는 비용

재산세·종합부동산세는 실거래가가 아니라 공시가격 기준이라 금액이 자동으로 채워지지 않습니다.

월별 평균 평당가 추이 (12개월)

월	평균 평당가	거래건수
2025년 10월	2,182만 5,456원	1건
2025년 11월	2,066만 8,046원	5건
2025년 12월	2,011만 6,898원	1건
2026년 1월	2,066만 8,046원	2건
2026년 2월	2,056만 6,084원	3건
2026년 3월	2,075만 5,374원	5건
2026년 4월	2,004만 9,586원	7건
2026년 5월	1,910만 6,460원	3건
2026년 6월	2,066만 8,046원	1건
2026년 7월	1,970만 3,537원	4건
2026년 8월	-	0건
2026년 9월	2,011만 6,898원	1건

최근 실거래 내역 (33건)

계약일	전용면적	층	거래금액	평당가	거래유형
2026-09-05	59.98㎡	13층	3억 6,500만원	2,011만 6,898원	중개거래
2026-07-21	59.98㎡	11층	3억 7,200만원	2,050만 2,701원	중개거래
2026-07-17	59.98㎡	21층	3억 7,300만원	2,055만 7,816원	중개거래
2026-07-03	59.98㎡	11층	3억 5,500만원	1,956만 5,750원	중개거래
2026-07-01	59.98㎡	18층	3억 3,000만원	1,818만 7,880원	직거래
2026-06-14	59.98㎡	12층	3억 7,500만원	2,066만 8,046원	중개거래
2026-05-27	59.98㎡	5층	3억 5,000만원	1,929만 176원	중개거래
2026-05-24	59.98㎡	14층	3억 7,000만원	2,039만 2,472원	중개거래
2026-05-04	59.98㎡	20층	3억 2,000만원	1,763만 6,732원	직거래
2026-04-26	74.99㎡	10층	4억 6,500만원	2,049만 8,600원	중개거래
2026-04-24	59.98㎡	2층	3억 5,000만원	1,929만 176원	직거래
2026-04-23	74.99㎡	16층	4억 6,700만원	2,058만 6,766원	중개거래
2026-04-23	59.98㎡	20층	3억 7,800만원	2,083만 3,390원	중개거래
2026-04-18	59.98㎡	18층	3억 7,500만원	2,066만 8,046원	중개거래
2026-04-14	59.98㎡	4층	3억 5,300만원	1,945만 5,520원	중개거래
2026-04-01	59.98㎡	4층	3억 4,500만원	1,901만 4,602원	중개거래
2026-03-30	59.98㎡	3층	3억 9,000만원	2,149만 4,767원	직거래
2026-03-23	74.99㎡	19층	4억 8,500만원	2,138만 260원	중개거래
2026-03-14	59.98㎡	12층	3억 7,500만원	2,066만 8,046원	중개거래
2026-03-14	59.98㎡	21층	3억 8,000만원	2,094만 3,620원	중개거래
2026-03-05	59.98㎡	22층	3억 5,000만원	1,929만 176원	중개거래
2026-02-26	74.99㎡	15층	4억 7,200만원	2,080만 7,181원	중개거래
2026-02-05	74.99㎡	7층	4억 6,500만원	2,049만 8,600원	중개거래
2026-02-05	59.98㎡	17층	3억 7,000만원	2,039만 2,472원	중개거래
2026-01-23	59.98㎡	22층	3억 7,250만원	2,053만 259원	중개거래
2026-01-08	59.98㎡	5층	3억 7,750만원	2,080만 5,833원	중개거래
2025-12-26	59.98㎡	16층	3억 6,500만원	2,011만 6,898원	중개거래
2025-11-27	59.98㎡	8층	3억 7,000만원	2,039만 2,472원	중개거래
2025-11-24	59.98㎡	2층	3억 6,000만원	1,984만 1,324원	중개거래
2025-11-17	59.98㎡	8층	3억 7,000만원	2,039만 2,472원	직거래
2025-11-15	59.98㎡	16층	3억 9,000만원	2,149만 4,767원	중개거래
2025-11-06	59.98㎡	7층	3억 8,500만원	2,121만 9,193원	중개거래
2025-10-27	59.98㎡	18층	3억 9,600만원	2,182만 5,456원	중개거래

전월세 시세

전세가율 (최근 3개월)

58.8%

평균 전세 보증금 2억 1,118만 3,750원

월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)

월	평균 전세 보증금	전월세 거래건수
2025년 10월	-	1건
2025년 11월	2억 3,250만원	2건
2025년 12월	2억 5,346만원	11건
2026년 1월	2억 4,441만 1,111원	15건
2026년 2월	1억 9,500만원	3건
2026년 3월	2억 3,875만원	9건
2026년 4월	2억 2,130만원	4건
2026년 5월	2억 1,472만 7,273원	11건
2026년 6월	1억 9,652만원	6건
2026년 7월	1억 9,630만 5,000원	9건
2026년 8월	2억 450만원	5건
2026년 9월	2억 6,200만원	3건

최근 전월세 실거래 내역 (30건)

계약일	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-09-18	40㎡	7층	2억 4,600만원	-	전세
2026-09-13	60㎡	4층	2억 6,000만원	-	전세
2026-09-13	60㎡	21층	2억 8,000만원	-	전세
2026-08-27	40㎡	21층	1억 9,500만원	-	전세
2026-08-26	40㎡	5층	1억 8,700만원	-	전세
2026-08-24	40㎡	10층	1억 9,500만원	-	전세
2026-08-16	60㎡	7층	2억 5,000만원	-	전세
2026-08-07	40㎡	7층	1억 9,550만원	-	전세
2026-07-26	60㎡	6층	5,000만원	90만원	월세
2026-07-23	40㎡	4층	1억 7,670만원	-	전세
2026-07-19	40㎡	14층	1억 7,777만원	-	전세
2026-07-15	40㎡	7층	1억 8,700만원	-	전세
2026-07-15	40㎡	18층	1억 8,207만원	-	전세
2026-07-14	40㎡	18층	2억 230만원	-	전세
2026-07-14	40㎡	17층	2억 230만원	-	전세
2026-07-06	60㎡	5층	2억 4,000만원	-	전세
2026-07-02	40㎡	17층	2억 230만원	-	전세
2026-06-25	40㎡	14층	1억 9,890만원	-	전세
2026-06-23	60㎡	5층	1억원	60만원	월세
2026-06-17	40㎡	11층	2억 570만원	-	전세
2026-06-10	40㎡	3층	1억 8,700만원	-	전세
2026-06-05	40㎡	6층	1억 9,550만원	-	전세
2026-06-01	40㎡	6층	1억 9,550만원	-	전세
2026-05-30	60㎡	3층	3억원	-	전세
2026-05-19	40㎡	10층	1억 9,000만원	-	전세
2026-05-12	40㎡	14층	2억 570만원	-	전세
2026-05-12	40㎡	14층	2억 570만원	-	전세
2026-05-11	40㎡	12층	1억 9,970만원	-	전세
2026-05-11	40㎡	12층	1억 9,970만원	-	전세
2026-05-08	40㎡	9층	1억 9,500만원	-	전세

자주 묻는 질문

제일풍경채센트럴파크2단지 평당가는 얼마인가요?

제일풍경채센트럴파크2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 1,978만 6,209원입니다. (최근 12개월 평균 2,028만 3,617원)

제일풍경채센트럴파크2단지 전세가율은 어떻게 되나요?

제일풍경채센트럴파크2단지의 전세가율은 약 58.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 1,118만 3,750원)을 평균 매매가(3억 5,900만원)로 나눈 값입니다.

제일풍경채센트럴파크2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 실거래는 2026-09-05에 전용면적 60㎡(13층)가 3억 6,500만원에 거래되었습니다.

제일풍경채센트럴파크2단지는 언제 준공되었나요?

제일풍경채센트럴파크2단지는 2022년에 준공되었습니다.

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※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.