전남광주통합특별시 북구 > 문흥동
중흥파크맨션3
전남광주통합특별시 북구 문흥동 1010-8 · 천지인로173번길 · 1994년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:06:23
단지 분석 요약
중흥파크맨션3는 전남광주통합특별시 북구 문흥동에 위치한 1994년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 622만 9,010원으로, 12개월 평균(681만 5,025원) 대비 8.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 109.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
681만 5,025원
거래 16건
최근 3개월 평균 평당가
622만 9,010원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 854만 4,929원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 739만 2,351원 | 5건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 609만 1,448원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 573만 2,894원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 656만 4,819원 | 6건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 622만 9,010원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 60㎡ | 7층 | 1억 1,300만원 | 622만 9,010원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 12층 | 1억 1,600만원 | 639만 4,915원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 60㎡ | 10층 | 1억 3,000만원 | 716만 6,715원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 60㎡ | 3층 | 1억 1,500만원 | 633만 9,786원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 60㎡ | 6층 | 1억 1,550만원 | 636만 7,350원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 60㎡ | 1층 | 9,800만원 | 540만 2,150원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 8층 | 1억 4,000만원 | 771만 8,001원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 15층 | 1억 400만원 | 573만 2,894원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 7층 | 1억 1,300만원 | 622만 9,010원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 3층 | 1억 800만원 | 595만 3,886원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 60㎡ | 2층 | 1억 1,500만원 | 633만 9,786원 | 직거래 |
| 2025-11-14 | 60㎡ | 11층 | 1억 1,000만원 | 606만 3,638원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 60㎡ | 5층 | 1억 5,850만원 | 873만 7,151원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 60㎡ | 10층 | 1억 3,000만원 | 716만 6,715원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 60㎡ | 12층 | 1억 5,700만원 | 865만 4,465원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 60㎡ | 6층 | 1억 5,500만원 | 854만 4,929원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
109.7%
평균 전세 보증금 1억 2,400만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 1,235만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1억원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1억 1,050만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,000만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 1억 2,500만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 3건 |
| 2026년 7월 | 1억 2,400만원 | 5건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (25건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 60㎡ | 11층 | 1억 2,700만원 | - | 전세 |
| 2026-07-23 | 60㎡ | 11층 | 1억 2,700만원 | - | 전세 |
| 2026-07-11 | 60㎡ | 14층 | 1억 2,200만원 | - | 전세 |
| 2026-07-01 | 60㎡ | 13층 | 1억 1,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-07-01 | 60㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-29 | 60㎡ | 10층 | 1억 1,400만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 60㎡ | 11층 | 1억 1,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-06-01 | 60㎡ | 13층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 11층 | 1억 1,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-04-21 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 60㎡ | 7층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 60㎡ | 13층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 60㎡ | 2층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 60㎡ | 8층 | 1,500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-01-11 | 60㎡ | 8층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-09 | 60㎡ | 15층 | 1억 1,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 60㎡ | 15층 | 1억 1,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-12-16 | 60㎡ | 5층 | 9,600만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 60㎡ | 8층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-25 | 60㎡ | 10층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-09-26 | 60㎡ | 2층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-16 | 60㎡ | 12층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-06 | 60㎡ | 7층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-09-04 | 60㎡ | 10층 | 1억 1,470만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
중흥파크맨션3 평당가는 얼마인가요?
중흥파크맨션3의 최근 3개월 평균 평당가는 622만 9,010원입니다. (최근 12개월 평균 681만 5,025원)
중흥파크맨션3 전세가율은 어떻게 되나요?
중흥파크맨션3의 전세가율은 약 109.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 2,400만원)을 평균 매매가(1억 1,300만원)로 나눈 값입니다.
중흥파크맨션3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-01에 전용면적 60㎡(7층)가 1억 1,300만원에 거래되었습니다.
중흥파크맨션3는 언제 준공되었나요?
중흥파크맨션3는 1994년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.