우미2

전남광주통합특별시 북구 동림동 26-1 · 북문대로201번길 · 1991년 준공

업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:05:02

단지 분석 요약

우미2는 전남광주통합특별시 북구 동림동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 460만 8,543원으로, 12개월 평균(524만 834원) 대비 12.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 108%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.

최근 12개월 평균 평당가

524만 834원

거래 18건

최근 3개월 평균 평당가

460만 8,543원

거래 3건

우미2를 거래하면 얼마가 들까

가장 최근 실거래가 8,500만원 (전용 59.77㎡)를 그대로 넣어 바로 계산해볼 수 있습니다.

취득세살 때 내는 세금 양도소득세팔 때 내는 세금 재산세·종부세매년 내는 세금 중개수수료거래할 때 드는 비용

재산세·종합부동산세는 실거래가가 아니라 공시가격 기준이라 금액이 자동으로 채워지지 않습니다.

월별 평균 평당가 추이 (12개월)

월	평균 평당가	거래건수
2025년 10월	541만 8,413원	1건
2025년 11월	617만 4,801원	3건
2025년 12월	492만 2,450원	1건
2026년 1월	-	0건
2026년 2월	483만 7,869원	2건
2026년 3월	497만 6,094원	1건
2026년 4월	467만 2,739원	2건
2026년 5월	552만 9,456원	4건
2026년 6월	552만 8,993원	1건
2026년 7월	456만 2,206원	2건
2026년 8월	470만 1,217원	1건
2026년 9월	-	0건

최근 실거래 내역 (18건)

계약일	전용면적	층	거래금액	평당가	거래유형
2026-08-18	59.77㎡	4층	8,500만원	470만 1,217원	중개거래
2026-07-23	59.79㎡	20층	8,000만원	442만 3,195원	직거래
2026-07-19	59.77㎡	4층	8,500만원	470만 1,217원	중개거래
2026-06-04	59.79㎡	14층	1억원	552만 8,993원	직거래
2026-05-27	59.77㎡	15층	1억원	553만 843원	직거래
2026-05-22	59.79㎡	7층	1억원	552만 8,993원	중개거래
2026-05-14	59.79㎡	6층	1억원	552만 8,993원	중개거래
2026-05-01	59.79㎡	3층	1억원	552만 8,993원	중개거래
2026-04-24	59.77㎡	1층	8,000만원	442만 4,675원	중개거래
2026-04-09	59.79㎡	19층	8,900만원	492만 804원	중개거래
2026-03-06	59.79㎡	12층	9,000만원	497만 6,094원	중개거래
2026-02-11	59.79㎡	17층	9,000만원	497만 6,094원	중개거래
2026-02-07	59.79㎡	8층	8,500만원	469만 9,644원	중개거래
2025-12-04	59.77㎡	7층	8,900만원	492만 2,450원	중개거래
2025-11-22	59.77㎡	5층	1억 2,300만원	680만 2,937원	중개거래
2025-11-22	59.79㎡	10층	1억 1,700만원	646만 8,922원	중개거래
2025-11-09	59.79㎡	12층	9,500만원	525만 2,543원	중개거래
2025-10-20	59.79㎡	10층	9,800만원	541만 8,413원	중개거래

전월세 시세

전세가율 (최근 3개월)

108%

평균 전세 보증금 9,000만원

월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)

월	평균 전세 보증금	전월세 거래건수
2025년 10월	9,450만원	2건
2025년 11월	9,475만원	4건
2025년 12월	9,000만원	6건
2026년 1월	-	1건
2026년 2월	-	2건
2026년 3월	9,100만원	2건
2026년 4월	8,500만원	2건
2026년 5월	-	1건
2026년 6월	9,277만 5,000원	4건
2026년 7월	8,000만원	5건
2026년 8월	9,500만원	2건
2026년 9월	-	1건

최근 전월세 실거래 내역 (30건)

계약일	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-09-12	60㎡	13층	2,800만원	40만원	월세
2026-08-19	60㎡	8층	9,000만원	-	전세
2026-08-18	60㎡	3층	1억원	-	전세
2026-07-31	60㎡	20층	8,000만원	-	전세
2026-07-22	60㎡	13층	9,000만원	10만원	월세
2026-07-17	60㎡	12층	2,000만원	40만원	월세
2026-07-13	60㎡	3층	2,000만원	35만원	월세
2026-07-02	60㎡	14층	3,000만원	35만원	월세
2026-06-30	60㎡	20층	8,550만원	11만원	월세
2026-06-20	60㎡	2층	9,555만원	-	전세
2026-06-12	60㎡	10층	9,180만원	6만원	월세
2026-06-05	60㎡	14층	9,000만원	-	전세
2026-05-06	60㎡	19층	9,000만원	5만원	월세
2026-04-06	60㎡	18층	8,100만원	5만원	월세
2026-04-03	60㎡	8층	8,500만원	-	전세
2026-03-07	60㎡	20층	9,100만원	-	전세
2026-03-04	60㎡	16층	5,000만원	25만원	월세
2026-02-23	60㎡	14층	9,000만원	5만원	월세
2026-02-03	60㎡	10층	1,000만원	40만원	월세
2026-01-10	60㎡	9층	2,000만원	40만원	월세
2025-12-31	60㎡	16층	9,450만원	5만원	월세
2025-12-31	60㎡	11층	9,450만원	5만원	월세
2025-12-27	60㎡	11층	9,450만원	5만원	월세
2025-12-24	60㎡	15층	1,000만원	45만원	월세
2025-12-15	60㎡	19층	9,000만원	-	전세
2025-12-12	60㎡	6층	7,500만원	25만원	월세
2025-11-22	60㎡	12층	1,000만원	45만원	월세
2025-11-21	60㎡	8층	9,450만원	-	전세
2025-11-21	60㎡	8층	9,500만원	-	전세
2025-11-12	60㎡	3층	7,000만원	7만원	월세

자주 묻는 질문

우미2 평당가는 얼마인가요?

우미2의 최근 3개월 평균 평당가는 460만 8,543원입니다. (최근 12개월 평균 524만 834원)

우미2 전세가율은 어떻게 되나요?

우미2의 전세가율은 약 108%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(9,000만원)을 평균 매매가(8,333만 3,333원)로 나눈 값입니다.

우미2 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 실거래는 2026-08-18에 전용면적 60㎡(4층)가 8,500만원에 거래되었습니다.

우미2는 언제 준공되었나요?

우미2는 1991년에 준공되었습니다.

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※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.