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우미2
광주광역시 북구 동림동 26-1 · 북문대로201번길 · 1991년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:18:42
단지 분석 요약
우미2는 광주광역시 북구 동림동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 528만 4,613원으로, 12개월 평균(538만 9,672원) 대비 1.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 88.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
538만 9,672원
거래 17건
최근 3개월 평균 평당가
528만 4,613원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 525만 4,301원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 586만 733원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 541만 8,413원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 617만 4,801원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 492만 2,450원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 483만 7,869원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 497만 6,094원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 467만 2,739원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 552만 9,456원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 552만 8,993원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 60㎡ | 14층 | 1억원 | 552만 8,993원 | 직거래 |
| 2026-05-27 | 60㎡ | 15층 | 1억원 | 553만 843원 | 직거래 |
| 2026-05-22 | 60㎡ | 7층 | 1억원 | 552만 8,993원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 60㎡ | 6층 | 1억원 | 552만 8,993원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 3층 | 1억원 | 552만 8,993원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 1층 | 8,000만원 | 442만 4,675원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 60㎡ | 19층 | 8,900만원 | 492만 804원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 60㎡ | 12층 | 9,000만원 | 497만 6,094원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 60㎡ | 17층 | 9,000만원 | 497만 6,094원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 8층 | 8,500만원 | 469만 9,644원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 60㎡ | 7층 | 8,900만원 | 492만 2,450원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 5층 | 1억 2,300만원 | 680만 2,937원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 10층 | 1억 1,700만원 | 646만 8,922원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 60㎡ | 12층 | 9,500만원 | 525만 2,543원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 60㎡ | 10층 | 9,800만원 | 541만 8,413원 | 중개거래 |
| 2025-08-06 | 60㎡ | 3층 | 1억 600만원 | 586만 733원 | 중개거래 |
| 2025-07-18 | 60㎡ | 6층 | 9,500만원 | 525만 4,301원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
88.9%
평균 전세 보증금 8,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 9,450만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | - | 4건 |
| 2025년 10월 | 9,450만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 9,475만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 9,000만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | 9,100만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 8,500만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 60㎡ | 19층 | 9,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 60㎡ | 18층 | 8,100만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 60㎡ | 8층 | 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 20층 | 9,100만원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 16층 | 5,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 60㎡ | 14층 | 9,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-02-03 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 9층 | 2,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-31 | 60㎡ | 16층 | 9,450만원 | 5만원 | 월세 |
| 2025-12-31 | 60㎡ | 11층 | 9,450만원 | 5만원 | 월세 |
| 2025-12-27 | 60㎡ | 11층 | 9,450만원 | 5만원 | 월세 |
| 2025-12-24 | 60㎡ | 15층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-12-15 | 60㎡ | 19층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 60㎡ | 6층 | 7,500만원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 12층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-11-21 | 60㎡ | 8층 | 9,450만원 | - | 전세 |
| 2025-11-21 | 60㎡ | 8층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-12 | 60㎡ | 3층 | 7,000만원 | 7만원 | 월세 |
| 2025-10-29 | 60㎡ | 5층 | 6,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-10-01 | 60㎡ | 18층 | 9,450만원 | - | 전세 |
| 2025-09-26 | 60㎡ | 17층 | 2,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-09-25 | 60㎡ | 12층 | 1,000만원 | 43만원 | 월세 |
| 2025-09-06 | 60㎡ | 15층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-09-06 | 60㎡ | 3층 | 2,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-08-13 | 60㎡ | 6층 | 9,450만원 | - | 전세 |
| 2025-08-09 | 60㎡ | 14층 | 3,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-08-07 | 60㎡ | 16층 | 500만원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-07-28 | 60㎡ | 17층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-07-01 | 60㎡ | 6층 | 2,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-07-01 | 60㎡ | 8층 | 1억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
우미2 평당가는 얼마인가요?
우미2의 최근 3개월 평균 평당가는 528만 4,613원입니다. (최근 12개월 평균 538만 9,672원)
우미2 전세가율은 어떻게 되나요?
우미2의 전세가율은 약 88.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(8,500만원)을 평균 매매가(9,557만 1,429원)로 나눈 값입니다.
우미2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-04에 전용면적 60㎡(14층)가 1억원에 거래되었습니다.
우미2는 언제 준공되었나요?
우미2는 1991년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.