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삼익
전남광주통합특별시 북구 동림동 645 · 유림로 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:06:23
단지 분석 요약
삼익은 전남광주통합특별시 북구 동림동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 627만 1,992원으로, 12개월 평균(637만 834원) 대비 1.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 119.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
637만 834원
거래 45건
최근 3개월 평균 평당가
627만 1,992원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 629만 4,236원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 754만 5,258원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 577만 1,371원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 630만 8,312원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 636만 4,686원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 639만 4,382원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 592만 1,847원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 622만 2,481원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 756만 9,176원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 625만 303원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 664만 2,230원 | 3건 |
| 2026년 8월 | 599만 9,735원 | 4건 |
최근 실거래 내역 (45건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 60㎡ | 15층 | 1억 2,900만원 | 711만 993원 | 중개거래 |
| 2026-08-04 | 53㎡ | 2층 | 8,200만원 | 512만 5,248원 | 중개거래 |
| 2026-08-03 | 60㎡ | 2층 | 1억원 | 551만 2,398원 | 직거래 |
| 2026-08-01 | 53㎡ | 17층 | 1억원 | 625만 303원 | 중개거래 |
| 2026-07-31 | 85㎡ | 15층 | 1억 8,000만원 | 701만 1,209원 | 중개거래 |
| 2026-07-20 | 53㎡ | 2층 | 8,200만원 | 512만 5,248원 | 중개거래 |
| 2026-07-10 | 85㎡ | 10층 | 2억원 | 779만 232원 | 중개거래 |
| 2026-06-10 | 53㎡ | 18층 | 1억원 | 625만 303원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 60㎡ | 15층 | 1억 5,450만원 | 851만 6,655원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 16층 | 1억 7,000만원 | 662만 1,697원 | 직거래 |
| 2026-04-29 | 60㎡ | 19층 | 1억 1,300만원 | 622만 9,010원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 12층 | 1억 7,200만원 | 669만 9,600원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 53㎡ | 15층 | 9,900만원 | 618만 7,799원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 20층 | 1억 1,700만원 | 644만 9,506원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 4층 | 9,850만원 | 542만 9,712원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 13층 | 1억 1,500만원 | 633만 9,258원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 127㎡ | 3층 | 2억 2,000만원 | 572만 8,361원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 12층 | 1억 5,700만원 | 611만 5,332원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 60㎡ | 5층 | 1억 1,800만원 | 650만 4,629원 | 직거래 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 20층 | 1억 2,000만원 | 661만 4,877원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 60㎡ | 1층 | 1억 1,000만원 | 606만 3,638원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 20층 | 1억 8,250만원 | 710만 8,587원 | 직거래 |
| 2026-01-27 | 60㎡ | 2층 | 1억원 | 551만 2,398원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 60㎡ | 10층 | 1억 4,500만원 | 799만 2,977원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 53㎡ | 13층 | 8,900만원 | 556만 2,769원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 60㎡ | 18층 | 1억 2,000만원 | 661만 4,877원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 53㎡ | 2층 | 9,000만원 | 562만 5,272원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 53㎡ | 7층 | 1억원 | 625만 303원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 53㎡ | 1층 | 1억원 | 625만 303원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 127㎡ | 10층 | 2억 7,300만원 | 710만 8,375원 | 직거래 |
| 2025-12-18 | 60㎡ | 15층 | 9,000만원 | 496만 1,158원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 85㎡ | 8층 | 1억 7,600만원 | 685만 5,404원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 85㎡ | 1층 | 1억 8,000만원 | 701만 1,209원 | 중개거래 |
| 2025-11-13 | 53㎡ | 2층 | 8,500만원 | 531만 2,757원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 53㎡ | 8층 | 9,700만원 | 606만 2,793원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 53㎡ | 4층 | 7,000만원 | 437만 5,212원 | 직거래 |
| 2025-11-04 | 53㎡ | 11층 | 8,500만원 | 531만 2,757원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 53㎡ | 19층 | 9,000만원 | 562만 5,272원 | 직거래 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 14층 | 1억 7,200만원 | 669만 9,600원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 85㎡ | 14층 | 1억 9,500만원 | 759만 5,476원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 60㎡ | 6층 | 1억 3,500만원 | 744만 1,737원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 60㎡ | 14층 | 1억 4,400만원 | 793만 7,853원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 85㎡ | 13층 | 1억 8,500만원 | 720만 5,965원 | 직거래 |
| 2025-09-12 | 85㎡ | 6층 | 1억 9,000만원 | 740만 721원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 53㎡ | 16층 | 8,300만원 | 518만 7,751원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
119.2%
평균 전세 보증금 1억 4,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 8,750만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 1억 1,833만 3,333원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 8,000만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | 9,000만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1억 3,500만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | - | 3건 |
| 2026년 4월 | 8,500만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 4건 |
| 2026년 6월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 1억 2,000만원 | 3건 |
| 2026년 8월 | 1억 6,000만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 85㎡ | 6층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-01 | 85㎡ | 18층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-01 | 85㎡ | 18층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-30 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-07-09 | 85㎡ | 6층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-06 | 60㎡ | 14층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-06-17 | 60㎡ | 15층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 53㎡ | 9층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-12 | 60㎡ | 6층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 127㎡ | 2층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-05-02 | 60㎡ | 11층 | 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 13층 | 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-09 | 53㎡ | 13층 | 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 53㎡ | 2층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 53㎡ | 7층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 60㎡ | 2층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 60㎡ | 3층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 3층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 9층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 9층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-01-27 | 60㎡ | 2층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 60㎡ | 3층 | 1,500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 17층 | 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-23 | 60㎡ | 9층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-26 | 60㎡ | 8층 | 2,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-11-21 | 53㎡ | 13층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-20 | 53㎡ | 12층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-11-08 | 53㎡ | 1층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-11-05 | 53㎡ | 11층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
삼익 평당가는 얼마인가요?
삼익의 최근 3개월 평균 평당가는 627만 1,992원입니다. (최근 12개월 평균 637만 834원)
삼익 전세가율은 어떻게 되나요?
삼익의 전세가율은 약 119.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 4,500만원)을 평균 매매가(1억 2,162만 5,000원)로 나눈 값입니다.
삼익 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-05에 전용면적 60㎡(15층)가 1억 2,900만원에 거래되었습니다.
삼익은 언제 준공되었나요?
삼익은 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.