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벽산타운II
서울특별시 관악구 봉천동 1716 · 구암5가길 · 2003년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:38:45
단지 분석 요약
벽산타운II는 서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 2003년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,172만 8,254원으로, 12개월 평균(3,301만 6,031원) 대비 3.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 56.5%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,301만 6,031원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
3,172만 8,254원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3,429만 1,180원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 3,294만 1,097원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 3,188만 2,459원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 3,389만 2,465원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 3,717만 2,792원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2,426만 6,588원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 3,918만 9,920원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 57㎡ | 1층 | 6억 8,000만원 | 3,918만 9,920원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 108㎡ | 3층 | 7억 9,000만원 | 2,426만 6,588원 | 직거래 |
| 2026-02-09 | 57㎡ | 2층 | 6억 4,500만원 | 3,717만 2,792원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 79㎡ | 15층 | 7억 3,000만원 | 3,043만 9,241원 | 직거래 |
| 2025-12-16 | 57㎡ | 15층 | 6억 4,800만원 | 3,734만 5,688원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 108㎡ | 17층 | 8억 7,500만원 | 2,687만 7,549원 | 중개거래 |
| 2025-11-23 | 57㎡ | 3층 | 6억 2,500만원 | 3,602만 147원 | 중개거래 |
| 2025-11-23 | 79㎡ | 2층 | 7억원 | 2,918만 8,314원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 57㎡ | 6층 | 6억 1,500만원 | 3,544만 3,825원 | 중개거래 |
| 2025-08-01 | 79㎡ | 4층 | 7억 9,000만원 | 3,294만 1,097원 | 중개거래 |
| 2025-07-16 | 57㎡ | 6층 | 5억 9,500만원 | 3,429만 1,180원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
56.5%
평균 전세 보증금 4억 1,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 9,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 4억 7,250만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 4억 3,800만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 5억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 4억 7,333만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 5억 925만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 4억 3,000만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 3억 7,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 57㎡ | 13층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 79㎡ | 11층 | 2억원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 57㎡ | 13층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-05-08 | 79㎡ | 15층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-01 | 57㎡ | 9층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 108㎡ | 11층 | 2억원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 108㎡ | 18층 | 5억 925만원 | - | 전세 |
| 2026-01-18 | 79㎡ | 11층 | 5억원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 79㎡ | 1층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 57㎡ | 1층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 79㎡ | 5층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-11-28 | 108㎡ | 2층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2025-11-27 | 79㎡ | 3층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-09-15 | 79㎡ | 16층 | 4억 3,800만원 | - | 전세 |
| 2025-08-27 | 108㎡ | 3층 | 4억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-23 | 79㎡ | 3층 | 2억 7,000만원 | 73만원 | 월세 |
| 2025-08-21 | 108㎡ | 3층 | 5억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-30 | 57㎡ | 8층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
벽산타운II 평당가는 얼마인가요?
벽산타운II의 최근 3개월 평균 평당가는 3,172만 8,254원입니다. (최근 12개월 평균 3,301만 6,031원)
벽산타운II 전세가율은 어떻게 되나요?
벽산타운II의 전세가율은 약 56.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 1,500만원)을 평균 매매가(7억 3,500만원)로 나눈 값입니다.
벽산타운II 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-23에 전용면적 57㎡(1층)가 6억 8,000만원에 거래되었습니다.
벽산타운II는 언제 준공되었나요?
벽산타운II는 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.