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가화만사성정관타운
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 380 · 방곡로 · 2014년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:07:14
단지 분석 요약
가화만사성정관타운은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리에 위치한 2014년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 960만 4,727원으로, 12개월 평균(969만 385원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 91.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
969만 385원
거래 23건
최근 3개월 평균 평당가
960만 4,727원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 932만 3,835원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 1,052만 8,375원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 953만 8,564원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,020만 1,155원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 978만 843원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 967만 1,098원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 896만 1,577원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 982만 6,086원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 952만 4,780원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 992만 4,517원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (23건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 60㎡ | 6층 | 1억 8,000만원 | 992만 4,517원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 9층 | 1억 8,000만원 | 992만 4,517원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 14층 | 1억 7,100만원 | 942만 8,291원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 8층 | 1억 7,000만원 | 937만 3,155원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 9층 | 1억 7,000만원 | 937만 3,155원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 14층 | 1억 7,500만원 | 964만 8,836원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 60㎡ | 12층 | 1억 8,000만원 | 992만 4,517원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 8층 | 1억 7,000만원 | 937만 3,155원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 14층 | 2억 7,300만원 | 1,064만 5,357원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 60㎡ | 9층 | 1억 7,300만원 | 953만 8,564원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 60㎡ | 2층 | 1억 6,500만원 | 909만 9,447원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 60㎡ | 6층 | 1억 6,000만원 | 882만 3,706원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 60㎡ | 2층 | 1억 7,400만원 | 959만 3,700원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 85㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | 974만 8,495원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 60㎡ | 12층 | 1억 6,500만원 | 910만 3,152원 | 직거래 |
| 2025-11-23 | 60㎡ | 14층 | 1억 8,900만원 | 1,042만 3,003원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 60㎡ | 8층 | 1억 7,800만원 | 981만 6,373원 | 중개거래 |
| 2025-10-23 | 60㎡ | 14층 | 1억 6,000만원 | 882만 3,706원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 60㎡ | 14층 | 2억 1,000만원 | 1,157만 8,603원 | 직거래 |
| 2025-09-11 | 60㎡ | 9층 | 1억 7,300만원 | 953만 8,564원 | 중개거래 |
| 2025-08-25 | 85㎡ | 10층 | 2억 7,000만원 | 1,052만 8,375원 | 중개거래 |
| 2025-07-05 | 60㎡ | 8층 | 1억 7,800만원 | 982만 371원 | 중개거래 |
| 2025-07-05 | 60㎡ | 10층 | 1억 6,000만원 | 882만 7,299원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
91.8%
평균 전세 보증금 1억 6,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 7,666만 6,667원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 1억 3,500만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 1억 5,500만원 | 7건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1억 5,333만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1억 5,000만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 1억 8,166만 6,667원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 1억 5,400만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 1억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 60㎡ | 3층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 60㎡ | 15층 | 5,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 1층 | 1억 4,800만원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 11층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 11층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 60㎡ | 8층 | 1억원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 1층 | 1억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-06 | 60㎡ | 12층 | 3,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 60㎡ | 13층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-12-16 | 60㎡ | 13층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-12-15 | 60㎡ | 11층 | 1,000만원 | 71만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 60㎡ | 12층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 60㎡ | 5층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-21 | 60㎡ | 6층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-11-17 | 60㎡ | 10층 | 1억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-07 | 60㎡ | 10층 | 1억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-02 | 60㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-29 | 60㎡ | 9층 | 1억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-27 | 60㎡ | 11층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-09-25 | 60㎡ | 5층 | 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-09-13 | 60㎡ | 3층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-09-13 | 60㎡ | 10층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-09-06 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-09-05 | 60㎡ | 12층 | 1,500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-08-29 | 60㎡ | 1층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-27 | 60㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-27 | 60㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-14 | 85㎡ | 5층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-07-29 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
가화만사성정관타운 평당가는 얼마인가요?
가화만사성정관타운의 최근 3개월 평균 평당가는 960만 4,727원입니다. (최근 12개월 평균 969만 385원)
가화만사성정관타운 전세가율은 어떻게 되나요?
가화만사성정관타운의 전세가율은 약 91.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 6,000만원)을 평균 매매가(1억 7,420만원)로 나눈 값입니다.
가화만사성정관타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-20에 전용면적 60㎡(6층)가 1억 8,000만원에 거래되었습니다.
가화만사성정관타운은 언제 준공되었나요?
가화만사성정관타운은 2014년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.