부산광역시 기장군 > 정관읍 방곡리
정관가화만사성더테라스2차
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 405 · 구연방곡로 · 2018년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:12:50
단지 분석 요약
정관가화만사성더테라스2차는 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리에 위치한 2018년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,646만 5,247원으로, 12개월 평균(1,560만 8,876원) 대비 5.5% 상승했습니다. 전세가율은 약 68.4%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,560만 8,876원
거래 15건
최근 3개월 평균 평당가
1,646만 5,247원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,648만 637원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1,420만 815원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,724만 9,733원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,122만 7,078원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,757만 9,346원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,395만 3,606원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,505만 2,315원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,608만 5,081원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,755만 1,878원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 60㎡ | 3층 | 2억 6,900만원 | 1,477만 7,638원 | 중개거래 |
| 2026-06-07 | 60㎡ | 6층 | 3억 7,000만원 | 2,032만 6,119원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 3층 | 3억 7,500만원 | 1,459만 817원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 60㎡ | 6층 | 3억 2,000만원 | 1,757만 9,346원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 4층 | 2억 7,400만원 | 1,505만 2,315원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 3층 | 2억 7,300만원 | 1,499만 7,379원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 2층 | 2억 3,500만원 | 1,290만 9,832원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 60㎡ | 6층 | 3억 2,000만원 | 1,757만 9,346원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 106㎡ | 1층 | 3억 6,000만원 | 1,122만 7,078원 | 중개거래 |
| 2025-10-23 | 60㎡ | 5층 | 3억 1,400만원 | 1,724만 9,733원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 60㎡ | 2층 | 2억 5,200만원 | 1,384만 3,735원 | 중개거래 |
| 2025-09-17 | 60㎡ | 4층 | 2억 6,500만원 | 1,455만 7,896원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 60㎡ | 4층 | 2억 6,000만원 | 1,428만 3,219원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 60㎡ | 4층 | 2억 7,000만원 | 1,483만 2,573원 | 중개거래 |
| 2025-08-04 | 60㎡ | 6층 | 3억 7,000만원 | 2,032만 6,119원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
68.4%
평균 전세 보증금 2억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 6,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 2억 2,000만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 2억 2,500만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 2억 1,500만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 8,000만원 | 7건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | 2억 6,700만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2억 666만 6,667원 | 5건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 2억 2,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 60㎡ | 5층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 5층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-02 | 60㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 60㎡ | 6층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 4층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 4층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-19 | 60㎡ | 5층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 6층 | 2,000만원 | 103만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 60㎡ | 3층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 4층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-18 | 60㎡ | 6층 | 5,000만원 | 98만원 | 월세 |
| 2026-01-11 | 60㎡ | 5층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 3층 | 2억 400만원 | - | 전세 |
| 2025-12-15 | 60㎡ | 6층 | 2,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2025-12-09 | 106㎡ | 1층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-11-24 | 60㎡ | 2층 | 4,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-11-24 | 60㎡ | 2층 | 4,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-11-17 | 106㎡ | 1층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-17 | 106㎡ | 1층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-17 | 106㎡ | 1층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-17 | 106㎡ | 1층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-07 | 60㎡ | 3층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-10-10 | 60㎡ | 5층 | 2억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-30 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-09-27 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-09-20 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-09-20 | 60㎡ | 3층 | 2억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-29 | 60㎡ | 6층 | 4,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-08-12 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-08-11 | 60㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
정관가화만사성더테라스2차 평당가는 얼마인가요?
정관가화만사성더테라스2차의 최근 3개월 평균 평당가는 1,646만 5,247원입니다. (최근 12개월 평균 1,560만 8,876원)
정관가화만사성더테라스2차 전세가율은 어떻게 되나요?
정관가화만사성더테라스2차의 전세가율은 약 68.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 2,000만원)을 평균 매매가(3억 2,160만원)로 나눈 값입니다.
정관가화만사성더테라스2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-08에 전용면적 60㎡(3층)가 2억 6,900만원에 거래되었습니다.
정관가화만사성더테라스2차는 언제 준공되었나요?
정관가화만사성더테라스2차는 2018년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.