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우신뉴타운
부산광역시 금정구 부곡동 235-5 · 중앙대로1667번길 · 1995년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:05:00
단지 분석 요약
우신뉴타운은 부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 1995년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,363만 2,906원으로, 12개월 평균(1,298만 2,251원) 대비 5% 상승했습니다. 전세가율은 약 52.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,298만 2,251원
거래 21건
최근 3개월 평균 평당가
1,363만 2,906원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,322만 5,179원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 1,220만 6,113원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1,276만 590원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1,274만 1,529원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 959만 2,680원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,393만 112원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1,367만 7,151원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,363만 2,906원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 85㎡ | 6층 | 3억 5,000만원 | 1,363만 2,906원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 85㎡ | 23층 | 3억 5,000만원 | 1,363만 2,906원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 20층 | 3억 7,000만원 | 1,441만 1,929원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 60㎡ | 3층 | 2억 3,500만원 | 1,298만 6,618원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 20층 | 2억 4,700만원 | 1,364만 9,764원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 4층 | 3억 5,500만원 | 1,382만 7,662원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 60㎡ | 15층 | 2억 5,900만원 | 1,431만 2,911원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 134㎡ | 1층 | 3억 9,000만원 | 959만 2,680원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 85㎡ | 24층 | 3억 5,000만원 | 1,363만 2,906원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 60㎡ | 2층 | 2억 1,000만원 | 1,160만 5,063원 | 중개거래 |
| 2025-10-04 | 60㎡ | 14층 | 2억 3,500만원 | 1,298만 6,618원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 60㎡ | 21층 | 2억 5,500만원 | 1,409만 1,862원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 134㎡ | 23층 | 4억 7,800만원 | 1,175만 7,182원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 134㎡ | 8층 | 4억 7,000만원 | 1,156만 409원 | 직거래 |
| 2025-09-12 | 85㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | 1,363만 2,906원 | 직거래 |
| 2025-08-28 | 134㎡ | 20층 | 4억 7,800만원 | 1,175만 7,182원 | 중개거래 |
| 2025-08-21 | 60㎡ | 3층 | 2억 2,900만원 | 1,265만 5,045원 | 중개거래 |
| 2025-07-28 | 85㎡ | 20층 | 3억 6,500만원 | 1,421만 7,174원 | 중개거래 |
| 2025-07-17 | 60㎡ | 16층 | 2억 3,000만원 | 1,271만 307원 | 중개거래 |
| 2025-07-10 | 60㎡ | 18층 | 2억 2,500만원 | 1,243만 3,996원 | 중개거래 |
| 2025-07-01 | 60㎡ | 19층 | 2억 4,500만원 | 1,353만 9,240원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
52.9%
평균 전세 보증금 1억 8,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | 2억 6,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 2,450만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 1억 8,500만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 60㎡ | 10층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 60㎡ | 7층 | 4,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 60㎡ | 4층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-08 | 60㎡ | 14층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-09 | 60㎡ | 19층 | 5,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 14층 | 4,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 10층 | 1억원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-01-27 | 60㎡ | 8층 | 4,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-11-20 | 60㎡ | 9층 | 1억 8,900만원 | - | 전세 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 1층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-06 | 60㎡ | 6층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-10-24 | 85㎡ | 20층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-17 | 60㎡ | 20층 | 2,500만원 | 72만원 | 월세 |
| 2025-08-06 | 60㎡ | 19층 | 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
우신뉴타운 평당가는 얼마인가요?
우신뉴타운의 최근 3개월 평균 평당가는 1,363만 2,906원입니다. (최근 12개월 평균 1,298만 2,251원)
우신뉴타운 전세가율은 어떻게 되나요?
우신뉴타운의 전세가율은 약 52.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 8,500만원)을 평균 매매가(3억 5,000만원)로 나눈 값입니다.
우신뉴타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-27에 전용면적 85㎡(6층)가 3억 5,000만원에 거래되었습니다.
우신뉴타운은 언제 준공되었나요?
우신뉴타운은 1995년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.