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남서울건영2
서울특별시 금천구 시흥동 384-12 · 독산로10길 · 1989년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:35:57
단지 분석 요약
남서울건영2는 서울특별시 금천구 시흥동에 위치한 1989년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,382만 8,815원으로, 12개월 평균(2,331만 9,537원) 대비 2.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 73.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,331만 9,537원
거래 29건
최근 3개월 평균 평당가
2,382만 8,815원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2,326만 9,202원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 2,160만 607원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2,287만 8,530원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 2,328만 2,334원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2,358만 7,447원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 2,162만 7,641원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2,374만 5,794원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 2,518만 9,218원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2,054만 6,259원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 2,478만 9,389원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 2,318만 8,432원 | 3건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (29건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 61㎡ | 5층 | 4억 4,000만원 | 2,379만 406원 | 중개거래 |
| 2026-07-10 | 85㎡ | 12층 | 6억원 | 2,338만 4,473원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 41㎡ | 1층 | 2억 8,000만원 | 2,239만 416원 | 중개거래 |
| 2026-06-19 | 41㎡ | 1층 | 2억 9,500만원 | 2,358만 9,903원 | 중개거래 |
| 2026-06-15 | 41㎡ | 11층 | 3억 2,500만원 | 2,598만 8,876원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 61㎡ | 5층 | 3억 8,000만원 | 2,054만 6,259원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 41㎡ | 12층 | 3억 2,000만원 | 2,558만 9,047원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 41㎡ | 14층 | 3억 1,000만원 | 2,478만 9,389원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 41㎡ | 12층 | 3억 1,700만원 | 2,534만 9,150원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 61㎡ | 7층 | 4억 3,000만원 | 2,324만 9,715원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 61㎡ | 10층 | 4억 2,000만원 | 2,270만 5,310원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 41㎡ | 14층 | 3억 2,300만원 | 2,582만 8,944원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 61㎡ | 11층 | 4억원 | 2,159만 5,852원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 61㎡ | 2층 | 4억원 | 2,162만 7,641원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 41㎡ | 11층 | 3억 1,500만원 | 2,518만 9,218원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 41㎡ | 7층 | 3억 1,000만원 | 2,478만 9,389원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 41㎡ | 9층 | 2억 9,900만원 | 2,390만 9,766원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 12층 | 5억 2,500만원 | 2,046만 1,414원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 41㎡ | 10층 | 3억 800만원 | 2,462만 9,458원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 41㎡ | 14층 | 2억 9,500만원 | 2,358만 9,903원 | 중개거래 |
| 2025-12-02 | 61㎡ | 2층 | 4억원 | 2,162만 7,641원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 41㎡ | 6층 | 3억 1,000만원 | 2,478만 9,389원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 61㎡ | 7층 | 3억 9,000만원 | 2,105만 5,955원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 41㎡ | 8층 | 2억 8,500만원 | 2,279만 245원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 61㎡ | 12층 | 4억원 | 2,162만 7,641원 | 직거래 |
| 2025-10-14 | 61㎡ | 15층 | 3억 9,900만원 | 2,157만 3,572원 | 중개거래 |
| 2025-09-18 | 41㎡ | 5층 | 3억 500만원 | 2,438만 9,560원 | 중개거래 |
| 2025-09-14 | 61㎡ | 2층 | 3억 9,000만원 | 2,108만 6,950원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 61㎡ | 4층 | 4억 5,000만원 | 2,433만 1,097원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
73.4%
평균 전세 보증금 2억 8,480만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 9,500만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2억 9,000만원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 2억 2,500만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | 2억 2,857만 1,429원 | 14건 |
| 2026년 2월 | 2억 7,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 2억 8,533만 3,333원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 2억 1,000만원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 3억 1,800만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 2억 3,000만원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 3억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 8월 | 3억 700만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 41㎡ | 9층 | 2,000만원 | 78만원 | 월세 |
| 2026-08-08 | 61㎡ | 7층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2026-08-03 | 61㎡ | 9층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-20 | 61㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-24 | 41㎡ | 1층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 41㎡ | 9층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-06-15 | 61㎡ | 2층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-02 | 41㎡ | 13층 | 1억원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-31 | 61㎡ | 12층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 61㎡ | 3층 | 2억 4,150만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-05-18 | 61㎡ | 13층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 61㎡ | 9층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 41㎡ | 1층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 41㎡ | 14층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 61㎡ | 6층 | 100만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 41㎡ | 6층 | 1억원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 41㎡ | 9층 | 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 61㎡ | 8층 | 8,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 61㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 41㎡ | 14층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 61㎡ | 2층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-03-08 | 41㎡ | 10층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 41㎡ | 13층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 2층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 2층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 41㎡ | 14층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 61㎡ | 2층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-12 | 41㎡ | 1층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 61㎡ | 14층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 41㎡ | 11층 | 3,000만원 | 68만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
남서울건영2 평당가는 얼마인가요?
남서울건영2의 최근 3개월 평균 평당가는 2,382만 8,815원입니다. (최근 12개월 평균 2,331만 9,537원)
남서울건영2 전세가율은 어떻게 되나요?
남서울건영2의 전세가율은 약 73.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 8,480만원)을 평균 매매가(3억 8,800만원)로 나눈 값입니다.
남서울건영2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-23에 전용면적 61㎡(5층)가 4억 4,000만원에 거래되었습니다.
남서울건영2는 언제 준공되었나요?
남서울건영2는 1989년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.