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현대2
서울특별시 강남구 개포동 654 · 언주로 · 1986년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:39:20
단지 분석 요약
현대2는 서울특별시 강남구 개포동에 위치한 1986년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 8,776만 6,423원으로, 12개월 평균(1억 607만 8,977원) 대비 17.3% 하락했습니다. 전세가율은 약 28.1%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1억 607만 8,977원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
8,776만 6,423원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 2,473만 1,895원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 8,944만 7,995원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1억 2,862만 9,767원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 2,473만 1,895원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 9,779만 6,871원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 8,776만 6,423원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 132㎡ | 1층 | 35억원 | 8,776만 6,423원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 132㎡ | 8층 | 39억원 | 9,779만 6,871원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 85㎡ | 9층 | 32억원 | 1억 2,473만 1,895원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 5층 | 33억원 | 1억 2,862만 9,767원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 132㎡ | 2층 | 38억 2,000만원 | 9,579만 781원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 165㎡ | 1층 | 41억 5,000만원 | 8,310만 5,208원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 4층 | 32억원 | 1억 2,473만 1,895원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
28.1%
평균 전세 보증금 9억 8,291만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 11억 7,600만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 9억 9,333만 3,333원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 10억 4,333만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 10억 9,333만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 8억 3,450만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 9억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 7억 3,500만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 10억 9,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 9억 1,187만 5,000원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 12억원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 10억 5,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 132㎡ | 7층 | 10억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 165㎡ | 9층 | 12억원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 132㎡ | 1층 | 8억 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 4층 | 5억원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 7층 | 8억원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 1층 | 7억 4,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 132㎡ | 2층 | 11억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 7층 | 8억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 4층 | 8억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 2층 | 7억 8,750만원 | - | 전세 |
| 2026-03-25 | 132㎡ | 3층 | 10억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 7층 | 6억원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 165㎡ | 3층 | 10억원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 3층 | 7억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 165㎡ | 3층 | 10억원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 132㎡ | 2층 | 11억원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 9층 | 9억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-11 | 132㎡ | 5층 | 6억원 | 230만원 | 월세 |
| 2025-12-11 | 85㎡ | 4층 | 8억 1,900만원 | - | 전세 |
| 2025-12-08 | 85㎡ | 2층 | 8억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-08 | 132㎡ | 4층 | 2억원 | 320만원 | 월세 |
| 2025-11-28 | 132㎡ | 5층 | 11억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-27 | 132㎡ | 4층 | 12억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-26 | 85㎡ | 5층 | 6억원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-11-24 | 132㎡ | 8층 | 9억원 | - | 전세 |
| 2025-10-28 | 132㎡ | 7층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2025-10-28 | 165㎡ | 9층 | 10억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-17 | 165㎡ | 5층 | 13억원 | - | 전세 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 1층 | 3억원 | 200만원 | 월세 |
| 2025-09-18 | 165㎡ | 3층 | 12억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
현대2 평당가는 얼마인가요?
현대2의 최근 3개월 평균 평당가는 8,776만 6,423원입니다. (최근 12개월 평균 1억 607만 8,977원)
현대2 전세가율은 어떻게 되나요?
현대2의 전세가율은 약 28.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(9억 8,291만 6,667원)을 평균 매매가(35억원)로 나눈 값입니다.
현대2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-10에 전용면적 132㎡(1층)가 35억원에 거래되었습니다.
현대2는 언제 준공되었나요?
현대2는 1986년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.