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현대2
서울특별시 강남구 개포동 654 · 언주로 · 1986년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 5:24:16
단지 분석 요약
현대2는 서울특별시 강남구 개포동에 위치한 1986년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1억 2,668만 831원으로, 12개월 평균(1억 635만 7,396원) 대비 19.1% 상승했습니다. 전세가율은 약 34.3%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1억 635만 7,396원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
1억 2,668만 831원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 8,944만 7,995원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1억 2,862만 9,767원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 2,473만 1,895원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 9,779만 6,871원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 8,776만 6,423원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1억 2,668만 831원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 85㎡ | 1층 | 32억 5,000만원 | 1억 2,668만 831원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 132㎡ | 1층 | 35억원 | 8,776만 6,423원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 132㎡ | 8층 | 39억원 | 9,779만 6,871원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 85㎡ | 9층 | 32억원 | 1억 2,473만 1,895원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 5층 | 33억원 | 1억 2,862만 9,767원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 132㎡ | 2층 | 38억 2,000만원 | 9,579만 781원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 165㎡ | 1층 | 41억 5,000만원 | 8,310만 5,208원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
34.3%
평균 전세 보증금 11억 1,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 9억 9,333만 3,333원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 10억 4,333만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 10억 9,333만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 8억 3,450만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 9억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 7억 3,500만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 10억 9,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 9억 1,187만 5,000원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 10억 2,333만 3,333원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 11억 6,000만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 13억원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 165㎡ | 3층 | 13억원 | - | 전세 |
| 2026-06-26 | 132㎡ | 6층 | 7억 2,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-06-13 | 132㎡ | 1층 | 11억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-03 | 132㎡ | 5층 | 11억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 165㎡ | 9층 | 12억원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 132㎡ | 1층 | 8억 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 4층 | 5억원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 132㎡ | 6층 | 6억원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 85㎡ | 9층 | 8억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 132㎡ | 1층 | 10억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 7층 | 8억원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 1층 | 7억 4,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 132㎡ | 2층 | 11억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 7층 | 8억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 4층 | 8억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 2층 | 7억 8,750만원 | - | 전세 |
| 2026-03-25 | 132㎡ | 3층 | 10억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 7층 | 6억원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 165㎡ | 3층 | 10억원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 3층 | 7억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 165㎡ | 3층 | 10억원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 132㎡ | 2층 | 11억원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 9층 | 9억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-11 | 132㎡ | 5층 | 6억원 | 230만원 | 월세 |
| 2025-12-11 | 85㎡ | 4층 | 8억 1,900만원 | - | 전세 |
| 2025-12-08 | 85㎡ | 2층 | 8억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-08 | 132㎡ | 4층 | 2억원 | 320만원 | 월세 |
| 2025-11-28 | 132㎡ | 5층 | 11억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-27 | 132㎡ | 4층 | 12억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-26 | 85㎡ | 5층 | 6억원 | 120만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
현대2 평당가는 얼마인가요?
현대2의 최근 3개월 평균 평당가는 1억 2,668만 831원입니다. (최근 12개월 평균 1억 635만 7,396원)
현대2 전세가율은 어떻게 되나요?
현대2의 전세가율은 약 34.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(11억 1,500만원)을 평균 매매가(32억 5,000만원)로 나눈 값입니다.
현대2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-04에 전용면적 85㎡(1층)가 32억 5,000만원에 거래되었습니다.
현대2는 언제 준공되었나요?
현대2는 1986년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.