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강변동서마을
대구광역시 동구 용계동 467-1 · 화랑로100길 · 1999년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:03:11
단지 분석 요약
강변동서마을은 대구광역시 동구 용계동에 위치한 1999년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 901만 7,404원으로, 12개월 평균(903만 9,227원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 84.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
903만 9,227원
거래 16건
최근 3개월 평균 평당가
901만 7,404원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 882만 6,576원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 778만 148원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 835만 5,878원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 875만 2,667원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,053만 6,084원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 972만 5,185원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 778만 148원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 884만 7,851원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 913만 440원 | 3건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 76㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 1,083만 5,797원 | 직거래 |
| 2026-07-03 | 76㎡ | 10층 | 1억 8,900만원 | 819만 1,863원 | 중개거래 |
| 2026-07-02 | 85㎡ | 15층 | 2억 1,500만원 | 836만 3,659원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 107㎡ | 5층 | 2억 5,500만원 | 789만 7,463원 | 중개거래 |
| 2026-06-04 | 52㎡ | 6층 | 1억 5,300만원 | 979만 8,239원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 85㎡ | 2층 | 2억원 | 778만 148원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 972만 5,185원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 76㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | 1,083만 5,797원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 10층 | 2억 8,150만원 | 1,095만 559원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 60㎡ | 15층 | 1억 7,800만원 | 982만 1,895원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 8층 | 2억 2,500만원 | 875만 2,667원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 15층 | 2억 4,000만원 | 933만 6,178원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 60㎡ | 1층 | 1억 3,000만원 | 717만 3,294원 | 직거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 6층 | 2억 2,000만원 | 855만 8,163원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 3층 | 2억원 | 778만 148원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 107㎡ | 14층 | 2억 8,500만원 | 882만 6,576원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
84.7%
평균 전세 보증금 1억 8,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1억 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1억 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2억 2,000만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 2억 2,500만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
| 2026년 7월 | 1억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 76㎡ | 13층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-04 | 85㎡ | 2층 | 1,500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-24 | 76㎡ | 12층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 107㎡ | 3층 | 2억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-29 | 85㎡ | 13층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 3층 | 6,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 76㎡ | 8층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 107㎡ | 3층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 11층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-06 | 76㎡ | 7층 | 1,500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 10층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-04 | 85㎡ | 9층 | 2,000만원 | 63만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
강변동서마을 평당가는 얼마인가요?
강변동서마을의 최근 3개월 평균 평당가는 901만 7,404원입니다. (최근 12개월 평균 903만 9,227원)
강변동서마을 전세가율은 어떻게 되나요?
강변동서마을의 전세가율은 약 84.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 8,000만원)을 평균 매매가(2억 1,240만원)로 나눈 값입니다.
강변동서마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-13에 전용면적 76㎡(11층)가 2억 5,000만원에 거래되었습니다.
강변동서마을은 언제 준공되었나요?
강변동서마을은 1999년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.