부산광역시 부산진구 > 연지동
연지자이
부산광역시 부산진구 연지동 403 · 동평로183번길 · 2007년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:08:21
단지 분석 요약
연지자이는 부산광역시 부산진구 연지동에 위치한 2007년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,756만 8,217원으로, 12개월 평균(1,721만 1,275원) 대비 2.1% 상승했습니다. 전세가율은 약 63.3%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,721만 1,275원
거래 20건
최근 3개월 평균 평당가
1,756만 8,217원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,659만 2,298원 | 4건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,798만 427원 | 4건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,568만 2,015원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,653만 8,577원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 1,957만 1,786원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,808만 3,228원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,617만 382원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,634만 5,465원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,957만 1,786원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,801만 153원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 85㎡ | 16층 | 4억 6,300만원 | 1,801만 153원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 60㎡ | 11층 | 3억 5,500만원 | 1,957만 1,786원 | 직거래 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 15층 | 4억 3,500만원 | 1,692만 986원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 19층 | 4억 500만원 | 1,576만 9,943원 | 중개거래 |
| 2026-03-29 | 122㎡ | 18층 | 5억 9,600만원 | 1,617만 382원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 1층 | 3억 2,800만원 | 1,808만 3,228원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 60㎡ | 10층 | 3억 5,500만원 | 1,957만 1,786원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 1층 | 3억 8,000만원 | 1,479만 9,732원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 60㎡ | 9층 | 3억 7,000만원 | 2,039만 8,763원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 18층 | 4억 1,500만원 | 1,615만 9,324원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 85㎡ | 1층 | 3억 8,000만원 | 1,479만 6,490원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 122㎡ | 11층 | 5억 7,800만원 | 1,568만 2,015원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 60㎡ | 1층 | 3억 4,800만원 | 1,918만 5,864원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 85㎡ | 8층 | 3억 9,500만원 | 1,538만 3,932원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 60㎡ | 11층 | 3억 6,000만원 | 1,984만 7,445원 | 직거래 |
| 2025-09-21 | 85㎡ | 11층 | 4억 5,000만원 | 1,750만 4,468원 | 중개거래 |
| 2025-07-28 | 85㎡ | 7층 | 3억 8,900만원 | 1,514만 6,933원 | 중개거래 |
| 2025-07-25 | 85㎡ | 5층 | 4억 1,000만원 | 1,594만 8,516원 | 중개거래 |
| 2025-07-23 | 85㎡ | 19층 | 4억 1,500만원 | 1,614만 3,010원 | 중개거래 |
| 2025-07-09 | 60㎡ | 7층 | 3억 4,700만원 | 1,913만 732원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
63.3%
평균 전세 보증금 2억 6,250만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 5,000만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2억 9,700만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 3억 500만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 2억 6,250만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 60㎡ | 9층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 9층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 122㎡ | 2층 | 2억 6,250만원 | - | 전세 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 10층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 60㎡ | 2층 | 2,500만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 10층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 9층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 18층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 1층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 15층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2025-09-30 | 60㎡ | 19층 | 5,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-07-29 | 85㎡ | 13층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-07-15 | 60㎡ | 16층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-07-07 | 85㎡ | 13층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
연지자이 평당가는 얼마인가요?
연지자이의 최근 3개월 평균 평당가는 1,756만 8,217원입니다. (최근 12개월 평균 1,721만 1,275원)
연지자이 전세가율은 어떻게 되나요?
연지자이의 전세가율은 약 63.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 6,250만원)을 평균 매매가(4억 1,450만원)로 나눈 값입니다.
연지자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-02에 전용면적 85㎡(16층)가 4억 6,300만원에 거래되었습니다.
연지자이는 언제 준공되었나요?
연지자이는 2007년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.