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연지자이2차
부산광역시 부산진구 연지동 406 · 초연로 · 2011년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:08:21
단지 분석 요약
연지자이2차는 부산광역시 부산진구 연지동에 위치한 2011년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,873만 5,491원으로, 12개월 평균(1,839만 5,782원) 대비 1.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 67.7%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 20건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,839만 5,782원
거래 70건
최근 3개월 평균 평당가
1,873만 5,491원
거래 20건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,804만 8,938원 | 8건 |
| 2025년 8월 | 1,646만 6,349원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,803만 7,183원 | 9건 |
| 2025년 10월 | 1,742만 74원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 1,904만 5,366원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 1,705만 326원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 1,993만 5,001원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 1,861만 1,013원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1,881만 9,359원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 1,807만 1,644원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 1,903만 6,765원 | 13건 |
| 2026년 6월 | 1,880만 2,001원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 85㎡ | 7층 | 4억 8,300만원 | 1,880만 2,001원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 5층 | 4억 7,800만원 | 1,860만 7,364원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 60㎡ | 15층 | 4억원 | 2,207만 2,632원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 14층 | 4억 3,500만원 | 1,693만 3,479원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 60㎡ | 18층 | 4억 1,000만원 | 2,262만 4,448원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 85㎡ | 11층 | 4억 6,000만원 | 1,790만 6,668원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 11층 | 4억 500만원 | 2,234만 8,540원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 19층 | 4억 7,200만원 | 1,837만 3,798원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 100㎡ | 6층 | 5억 1,000만원 | 1,683만 5,378원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 3층 | 4억 7,000만원 | 1,829만 5,943원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 127㎡ | 3층 | 6억 2,600만원 | 1,626만 2,324원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 4층 | 4억 4,500만원 | 1,732만 2,755원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 11층 | 3억 9,000만원 | 2,152만 816원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 6층 | 4억 7,200만원 | 1,837만 3,798원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 127㎡ | 14층 | 6억 3,000만원 | 1,636만 6,237원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 17층 | 4억 9,000만원 | 1,907만 4,494원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 16층 | 5억원 | 1,946만 3,769원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 5층 | 4억 8,000만원 | 1,868만 5,219원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 14층 | 4억 6,500만원 | 1,810만 1,306원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 3층 | 4억 3,000만원 | 1,673만 8,842원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 60㎡ | 20층 | 3억 5,000만원 | 1,931만 3,553원 | 직거래 |
| 2026-03-25 | 100㎡ | 5층 | 5억 800만원 | 1,676만 9,357원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 7층 | 4억 6,500만원 | 1,810만 1,306원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 100㎡ | 15층 | 5억 2,800만원 | 1,742만 9,568원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 8층 | 4억 7,000만원 | 1,829만 5,943원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 11층 | 4억 2,000만원 | 2,317만 6,264원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 60㎡ | 20층 | 3억 5,000만원 | 1,936만 7,575원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 7층 | 4억 6,500만원 | 1,810만 1,306원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 4층 | 4억 4,900만원 | 1,747만 8,465원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 60㎡ | 19층 | 3억 9,200만원 | 2,163만 1,179원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 118㎡ | 13층 | 5억 9,500만원 | 1,672만 3,394원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 2층 | 3억 6,000만원 | 1,986만 5,369원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 127㎡ | 14층 | 6억 3,500만원 | 1,649만 6,128원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 60㎡ | 5층 | 3억 9,000만원 | 2,152만 816원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 18층 | 3억 9,500만원 | 2,185만 7,692원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 100㎡ | 9층 | 5억 1,000만원 | 1,683만 5,378원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 127㎡ | 10층 | 6억 3,500만원 | 1,649만 6,128원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 85㎡ | 14층 | 4억 6,800만원 | 1,821만 8,088원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 6층 | 4억 3,000만원 | 1,673만 8,842원 | 직거래 |
| 2025-12-03 | 127㎡ | 18층 | 6억 3,500만원 | 1,649만 6,128원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 85㎡ | 19층 | 4억 5,000만원 | 1,751만 7,393원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 60㎡ | 21층 | 3억 9,000만원 | 2,152만 816원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 17층 | 4억 6,500만원 | 1,810만 1,306원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 14층 | 4억 6,000만원 | 1,790만 6,668원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 4층 | 4억 6,000만원 | 1,790만 6,668원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 8층 | 4억 5,900만원 | 1,786만 7,740원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 60㎡ | 4층 | 3억 8,000만원 | 2,096만 9,000원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 85㎡ | 8층 | 4억 5,850만원 | 1,784만 8,277원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 85㎡ | 3층 | 4억 4,500만원 | 1,732만 2,755원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 85㎡ | 12층 | 4억 5,400만원 | 1,767만 3,103원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
67.7%
평균 전세 보증금 3억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억원 | 3건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 3억 1,500만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 3억 4,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2억 5,200만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 3억원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 3억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 85㎡ | 6층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 150㎡ | 23층 | 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 5층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 17층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2025-12-04 | 60㎡ | 3층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 100㎡ | 4층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-31 | 85㎡ | 9층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-10-30 | 85㎡ | 13층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-01 | 60㎡ | 18층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-07-29 | 85㎡ | 8층 | 1억원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-07-24 | 85㎡ | 8층 | 5,000만원 | 84만원 | 월세 |
| 2025-07-23 | 85㎡ | 8층 | 3억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
연지자이2차 평당가는 얼마인가요?
연지자이2차의 최근 3개월 평균 평당가는 1,873만 5,491원입니다. (최근 12개월 평균 1,839만 5,782원)
연지자이2차 전세가율은 어떻게 되나요?
연지자이2차의 전세가율은 약 67.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 2,000만원)을 평균 매매가(4억 7,255만원)로 나눈 값입니다.
연지자이2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-05에 전용면적 85㎡(7층)가 4억 8,300만원에 거래되었습니다.
연지자이2차는 언제 준공되었나요?
연지자이2차는 2011년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.