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개금주공3단지(518-0)
부산광역시 부산진구 당감동 518 · 백양관문로 · 1989년 준공
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:58:01
단지 분석 요약
개금주공3단지(518-0)는 부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 1989년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 794만 3,046원으로, 12개월 평균(873만 2,008원) 대비 9% 하락했습니다. 전세가율은 약 91.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
873만 2,008원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
794만 3,046원
거래 2건
개금주공3단지(518-0)를 거래하면 얼마가 들까
가장 최근 실거래가 1억 2,500만원 (전용 59.2㎡)를 그대로 넣어 바로 계산해볼 수 있습니다.
재산세·종합부동산세는 실거래가가 아니라 공시가격 기준이라 금액이 자동으로 채워지지 않습니다.
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 808만 6,013원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 948만 153원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 893만 4,554원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 936만 8,621원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 890만 5,971원 | 1건 |
| 2026년 9월 | 698만 120원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 59.2㎡ | 5층 | 1억 2,500만원 | 698만 120원 | 중개거래 |
| 2026-08-12 | 59.39㎡ | 14층 | 1억 6,000만원 | 890만 5,971원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 59.28㎡ | 15층 | 1억 7,600만원 | 981만 4,746원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 59.28㎡ | 4층 | 1억 6,000만원 | 892만 2,497원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 59.2㎡ | 10층 | 1억 6,000만원 | 893만 4,554원 | 직거래 |
| 2025-11-18 | 59.28㎡ | 4층 | 1억 7,000만원 | 948만 153원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 59.28㎡ | 3층 | 1억 4,500만원 | 808만 6,013원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
91.7%
평균 전세 보증금 1억 3,062만 5,000원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1억 500만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 1억 1,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1억 1,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,500만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 1건 |
| 2026년 8월 | 1억 3,000만원 | 3건 |
| 2026년 9월 | 1억 3,125만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (24건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 59㎡ | 6층 | 1억 3,125만원 | - | 전세 |
| 2026-09-02 | 59㎡ | 4층 | 1억 1,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-08-26 | 59㎡ | 7층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-24 | 59㎡ | 12층 | 1,500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-08-06 | 59㎡ | 6층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 59㎡ | 3층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-19 | 59㎡ | 6층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-05-10 | 59㎡ | 11층 | 3,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 59㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 59㎡ | 12층 | 1,000만원 | 52만원 | 월세 |
| 2026-01-21 | 59㎡ | 7층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 59㎡ | 6층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 59㎡ | 11층 | 9,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-01-07 | 59㎡ | 8층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-01-05 | 59㎡ | 13층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-03 | 59㎡ | 2층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 59㎡ | 5층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-08 | 59㎡ | 13층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-12-02 | 59㎡ | 11층 | 9,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2025-11-01 | 59㎡ | 11층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-27 | 59㎡ | 15층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-10-23 | 59㎡ | 10층 | 700만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-10-14 | 59㎡ | 14층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-10-10 | 59㎡ | 3층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
개금주공3단지(518-0) 평당가는 얼마인가요?
개금주공3단지(518-0)의 최근 3개월 평균 평당가는 794만 3,046원입니다. (최근 12개월 평균 873만 2,008원)
개금주공3단지(518-0) 전세가율은 어떻게 되나요?
개금주공3단지(518-0)의 전세가율은 약 91.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 3,062만 5,000원)을 평균 매매가(1억 4,250만원)로 나눈 값입니다.
개금주공3단지(518-0) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-21에 전용면적 59㎡(5층)가 1억 2,500만원에 거래되었습니다.
개금주공3단지(518-0)는 언제 준공되었나요?
개금주공3단지(518-0)는 1989년에 준공되었습니다.
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※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.