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개금주공3단지
부산광역시 부산진구 당감동 516 · 백양관문로 · 1989년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:04:07
단지 분석 요약
개금주공3단지는 부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 1989년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 957만 1,623원으로, 12개월 평균(1,009만 195원) 대비 5.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 76.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 9건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,009만 195원
거래 61건
최근 3개월 평균 평당가
957만 1,623원
거래 9건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1,027만 5,317원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 998만 6,980원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 948만 5,122원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,026만 4,757원 | 9건 |
| 2025년 12월 | 1,077만 3,376원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 956만 2,258원 | 9건 |
| 2026년 2월 | 984만 5,648원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1,052만 5,714원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 1,051만 2,599원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 955만 1,582원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 1,018만 4,043원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 897만 9,245원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 58㎡ | 15층 | 1억 7,000만원 | 968만 7,700원 | 중개거래 |
| 2026-07-16 | 50㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | 860만 5,367원 | 중개거래 |
| 2026-07-09 | 41㎡ | 8층 | 1억 800만원 | 864만 4,668원 | 중개거래 |
| 2026-06-18 | 62㎡ | 2층 | 1억 8,500만원 | 994만 998원 | 직거래 |
| 2026-06-17 | 41㎡ | 3층 | 1억 750만원 | 860만 4,646원 | 중개거래 |
| 2026-06-10 | 41㎡ | 14층 | 1억 5,000만원 | 1,200만 6,483원 | 직거래 |
| 2026-05-28 | 62㎡ | 4층 | 1억 6,000만원 | 859만 7,620원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 50㎡ | 11층 | 1억 5,800만원 | 1,045만 8,831원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 50㎡ | 3층 | 1억 4,500만원 | 959만 8,294원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 50㎡ | 7층 | 1억 4,700만원 | 973만 685원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 41㎡ | 13층 | 1억 2,500만원 | 1,000만 5,403원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 67㎡ | 6층 | 2억원 | 993만 3,248원 | 직거래 |
| 2026-04-11 | 41㎡ | 5층 | 1억 2,300만원 | 984만 5,316원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 79㎡ | 5층 | 2억 5,500만원 | 1,066만 1,125원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 79㎡ | 11층 | 2억 7,500만원 | 1,149만 7,292원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 50㎡ | 12층 | 1억 8,000만원 | 1,191만 5,124원 | 직거래 |
| 2026-03-14 | 79㎡ | 7층 | 2억 6,500만원 | 1,107만 9,209원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 67㎡ | 12층 | 2억 1,800만원 | 1,082만 7,241원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 50㎡ | 14층 | 1억 6,000만원 | 1,059만 1,221원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 41㎡ | 12층 | 1억 2,000만원 | 960만 5,186원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 50㎡ | 12층 | 1억 4,500만원 | 959만 8,294원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 67㎡ | 13층 | 2억원 | 993만 3,248원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 41㎡ | 5층 | 1억 2,500만원 | 1,000만 5,403원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 41㎡ | 10층 | 1억 1,550만원 | 924만 4,992원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 32㎡ | 9층 | 9,500만원 | 969만 5,881원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 41㎡ | 10층 | 1억 2,450만원 | 996만 5,381원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 32㎡ | 4층 | 8,000만원 | 816만 4,952원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 41㎡ | 12층 | 1억 3,000만원 | 1,040만 5,619원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 79㎡ | 1층 | 2억 1,000만원 | 877만 9,750원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 62㎡ | 2층 | 1억 8,500만원 | 994만 998원 | 중개거래 |
| 2026-01-04 | 58㎡ | 3층 | 1억 8,000만원 | 1,025만 7,564원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 41㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | 960만 5,186원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 79㎡ | 9층 | 2억 8,500만원 | 1,191만 5,375원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 58㎡ | 7층 | 2억 400만원 | 1,162만 5,239원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 41㎡ | 13층 | 1억 3,500만원 | 1,080만 5,835원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 62㎡ | 6층 | 1억 7,200만원 | 924만 2,442원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 41㎡ | 12층 | 1억 3,300만원 | 1,064만 5,748원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 41㎡ | 8층 | 1억 3,000만원 | 1,040만 5,619원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 62㎡ | 8층 | 1억 9,300만원 | 1,037만 879원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 62㎡ | 15층 | 1억 8,000만원 | 967만 2,323원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 58㎡ | 15층 | 2억원 | 1,139만 7,294원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 41㎡ | 13층 | 1억 4,000만원 | 1,120만 6,051원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 41㎡ | 5층 | 1억 2,500만원 | 1,000만 5,403원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 50㎡ | 3층 | 1억 5,200만원 | 1,006만 1,660원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 41㎡ | 3층 | 1억 1,300만원 | 904만 4,884원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 50㎡ | 10층 | 1억 5,800만원 | 1,045만 8,831원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 41㎡ | 8층 | 1억 2,700만원 | 1,016만 5,489원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 41㎡ | 7층 | 1억 1,850만원 | 948만 5,122원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 58㎡ | 8층 | 1억 8,000만원 | 1,025만 7,564원 | 중개거래 |
| 2025-09-24 | 41㎡ | 9층 | 1억 3,500만원 | 1,080만 5,835원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
76.3%
평균 전세 보증금 1억 1,133만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 9,900만원 | 15건 |
| 2025년 9월 | 9,571만 4,286원 | 26건 |
| 2025년 10월 | 1억 3,166만 6,667원 | 21건 |
| 2025년 11월 | 9,277만 7,778원 | 28건 |
| 2025년 12월 | 9,888만 4,615원 | 27건 |
| 2026년 1월 | 1억 545만 4,545원 | 37건 |
| 2026년 2월 | 9,785만 7,143원 | 23건 |
| 2026년 3월 | 1억 363만 6,364원 | 30건 |
| 2026년 4월 | 1억 666만 6,667원 | 22건 |
| 2026년 5월 | 1억 1,777만 7,778원 | 20건 |
| 2026년 6월 | 9,850만원 | 18건 |
| 2026년 7월 | 1억 325만원 | 11건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 62㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-20 | 41㎡ | 4층 | 8,400만원 | - | 전세 |
| 2026-07-15 | 50㎡ | 10층 | 1억 1,900만원 | - | 전세 |
| 2026-07-15 | 50㎡ | 5층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-07-14 | 41㎡ | 10층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-14 | 41㎡ | 12층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-07-09 | 41㎡ | 11층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-07 | 41㎡ | 14층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 50㎡ | 3층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 50㎡ | 6층 | 1,500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-07-01 | 62㎡ | 7층 | 1억 2,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 41㎡ | 8층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-26 | 67㎡ | 10층 | 3,500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 41㎡ | 7층 | 2,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-06-23 | 41㎡ | 14층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-23 | 41㎡ | 4층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 50㎡ | 7층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 41㎡ | 8층 | 2,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 41㎡ | 5층 | 9,200만원 | - | 전세 |
| 2026-06-18 | 58㎡ | 8층 | 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-18 | 41㎡ | 14층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-18 | 32㎡ | 6층 | 700만원 | 37만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 41㎡ | 11층 | 500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 41㎡ | 13층 | 700만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-08 | 62㎡ | 3층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-08 | 50㎡ | 8층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 67㎡ | 1층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-06-06 | 41㎡ | 2층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-02 | 41㎡ | 7층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 41㎡ | 4층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
개금주공3단지 평당가는 얼마인가요?
개금주공3단지의 최근 3개월 평균 평당가는 957만 1,623원입니다. (최근 12개월 평균 1,009만 195원)
개금주공3단지 전세가율은 어떻게 되나요?
개금주공3단지의 전세가율은 약 76.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 1,133만 3,333원)을 평균 매매가(1억 4,594만 4,444원)로 나눈 값입니다.
개금주공3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-16에 전용면적 58㎡(15층)가 1억 7,000만원에 거래되었습니다.
개금주공3단지는 언제 준공되었나요?
개금주공3단지는 1989년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.