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명지화전우방아이유쉘
부산광역시 강서구 화전동 558 · 화전산단4로 · 2020년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:01:24
단지 분석 요약
명지화전우방아이유쉘은 부산광역시 강서구 화전동에 위치한 2020년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,076만 6,483원으로, 12개월 평균(996만 1,704원) 대비 8.1% 상승했습니다. 전세가율은 약 71.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
996만 1,704원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
1,076만 6,483원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1,012만 3,149원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 957만 9,409원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 936만 9,389원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,007만 6,323원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 1,076만 6,483원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 60㎡ | 14층 | 1억 9,500만원 | 1,076만 6,483원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 7층 | 1억 8,500만원 | 1,021만 4,355원 | 직거래 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 20층 | 1억 8,000만원 | 993만 8,292원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 60㎡ | 17층 | 1억 7,000만원 | 936만 9,389원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 60㎡ | 20층 | 1억 7,400만원 | 960만 7,015원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 60㎡ | 14층 | 1억 7,300만원 | 955만 1,803원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 60㎡ | 17층 | 1억 9,700만원 | 1,087만 6,908원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 60㎡ | 18층 | 1억 7,000만원 | 936만 9,389원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
71.4%
평균 전세 보증금 1억 3,925만 7,200원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 3,905만 4,000원 | 30건 |
| 2025년 10월 | 1억 3,711만 1,923원 | 35건 |
| 2025년 11월 | 1억 3,938만 6,667원 | 31건 |
| 2025년 12월 | 1억 3,967만 4,000원 | 59건 |
| 2026년 1월 | 1억 4,071만 7,091원 | 64건 |
| 2026년 2월 | 1억 4,071만 4,286원 | 43건 |
| 2026년 3월 | 1억 3,840만원 | 51건 |
| 2026년 4월 | 1억 3,750만원 | 54건 |
| 2026년 5월 | 1억 3,554만 5,000원 | 31건 |
| 2026년 6월 | 1억 3,968만 5,000원 | 50건 |
| 2026년 7월 | 1억 3,853만 8,684원 | 38건 |
| 2026년 8월 | 1억 3,975만원 | 13건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 60㎡ | 5층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-11 | 60㎡ | 13층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-11 | 60㎡ | 9층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-11 | 60㎡ | 10층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-10 | 60㎡ | 1층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-07 | 60㎡ | 5층 | 1억 4,350만원 | - | 전세 |
| 2026-08-07 | 60㎡ | 15층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-05 | 60㎡ | 12층 | 1억 4,350만원 | - | 전세 |
| 2026-08-05 | 60㎡ | 13층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-05 | 60㎡ | 17층 | 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-08-05 | 60㎡ | 10층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-05 | 60㎡ | 13층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-03 | 60㎡ | 16층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-31 | 60㎡ | 13층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-31 | 60㎡ | 4층 | 1억 3,325만원 | - | 전세 |
| 2026-07-30 | 60㎡ | 4층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-30 | 60㎡ | 18층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-30 | 60㎡ | 2층 | 1억 3,222만원 | - | 전세 |
| 2026-07-30 | 60㎡ | 2층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-29 | 60㎡ | 1층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-28 | 60㎡ | 19층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-28 | 60㎡ | 9층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-27 | 60㎡ | 14층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-27 | 60㎡ | 11층 | 1억 4,350만원 | - | 전세 |
| 2026-07-27 | 60㎡ | 9층 | 1억 4,350만원 | - | 전세 |
| 2026-07-24 | 60㎡ | 9층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-24 | 60㎡ | 3층 | 1억 3,325만원 | - | 전세 |
| 2026-07-23 | 60㎡ | 11층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-23 | 60㎡ | 8층 | 1억 4,350만원 | - | 전세 |
| 2026-07-22 | 60㎡ | 12층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
명지화전우방아이유쉘 평당가는 얼마인가요?
명지화전우방아이유쉘의 최근 3개월 평균 평당가는 1,076만 6,483원입니다. (최근 12개월 평균 996만 1,704원)
명지화전우방아이유쉘 전세가율은 어떻게 되나요?
명지화전우방아이유쉘의 전세가율은 약 71.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 3,925만 7,200원)을 평균 매매가(1억 9,500만원)로 나눈 값입니다.
명지화전우방아이유쉘 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-24에 전용면적 60㎡(14층)가 1억 9,500만원에 거래되었습니다.
명지화전우방아이유쉘은 언제 준공되었나요?
명지화전우방아이유쉘은 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.