부산광역시 연제구 > 연산동
효성
부산광역시 연제구 연산동 1643-2 · 중앙대로1038번길 · 1983년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:15:31
단지 분석 요약
효성은 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 1983년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 902만 8,305원으로, 12개월 평균(965만 7,137원) 대비 6.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 73.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
965만 7,137원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
902만 8,305원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 944만 8,006원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 940만 8,444원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,000만 926원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 971만 2,428원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 902만 8,305원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 70㎡ | 10층 | 1억 9,000만원 | 902만 8,305원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 65㎡ | 1층 | 1억 9,100만원 | 971만 2,428원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 43㎡ | 6층 | 1억 3,500만원 | 1,033만 578원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 70㎡ | 4층 | 1억 9,400만원 | 921만 8,374원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 70㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | 1,045만 3,826원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 70㎡ | 7층 | 1억 9,800만원 | 940만 8,444원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 65㎡ | 9층 | 1억 8,580만원 | 944만 8,006원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
73.7%
평균 전세 보증금 1억 4,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | 1억 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 70㎡ | 1층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-07-19 | 70㎡ | 2층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 65㎡ | 7층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 70㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-17 | 65㎡ | 12층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 43㎡ | 11층 | 2,000만원 | 33만원 | 월세 |
| 2026-01-27 | 70㎡ | 2층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-08-29 | 65㎡ | 8층 | 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
효성 평당가는 얼마인가요?
효성의 최근 3개월 평균 평당가는 902만 8,305원입니다. (최근 12개월 평균 965만 7,137원)
효성 전세가율은 어떻게 되나요?
효성의 전세가율은 약 73.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 4,000만원)을 평균 매매가(1억 9,000만원)로 나눈 값입니다.
효성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-12에 전용면적 70㎡(10층)가 1억 9,000만원에 거래되었습니다.
효성은 언제 준공되었나요?
효성은 1983년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.